ビレッジハウスで快適な暮らしを送っていると、あっという間に2年の月日が経ちますね。
「そろそろ契約更新の時期か…」
「更新手続きって、面倒なのかな？」
「更新料って、いくらかかるんだろう？」
そんな風に思っている方もいるのではないでしょうか？
ご安心ください！
ビレッジハウスの契約更新は、とってもシンプルなんです。
ビレッジハウスの賃貸契約は2年更新で、更新料は無料。
しかも、自動更新なので、特別な手続きは必要ありません！
とはいえ、「本当に何もしなくて良いの？」「何か注意点は？」「更新しない場合はどうすれば？」といった疑問も湧いてきますよね。
この記事では、ビレッジハウスの契約更新について、流れから注意点、更新しない場合の選択肢まで、詳しく解説していきます。
図解も交えながら、分かりやすく説明していきますので、ぜひ最後まで読んで、疑問や不安を解消してくださいね！
ビレッジハウスの契約更新、流れを分かりやすく解説！
ビレッジハウスの契約更新は、基本的に自動更新なので、特別な手続きは必要ありません。
契約内容に変更がある場合も、更新書類が届くことはなく、電話で相談となります。
本章では、ビレッジハウスの契約更新の流れを分かりやすく解説していきます。
契約期間満了と自動更新
- 契約期間満了：2年間の契約期間が終了するタイミング
- 自動更新：特に手続きをしなくても、自動的に契約が2年間更新される
つまり、更新手続きを忘れてしまったり、書類が届かなかったりしても、自動的に契約が継続されるので安心です。
契約内容に変更がある場合
- ビレッジハウスから連絡：家賃の変更など、契約内容に変更がある場合は、ビレッジハウスから事前に電話連絡があります。
- 内容を確認：変更内容をしっかりと確認しましょう。
- 同意する場合：特に手続きをしなくても、手続きは完了です。
- 同意しない場合：契約更新をせずに、解約または転居の手続きを進めます。
私は3年半住みましたが、家賃が変わるなどの契約変更はありませんでした。
ビレッジハウスの問い合わせはこちら契約更新時に確認しておきたい3つのポイント！
ビレッジハウスの契約更新は自動更新なので、特に手続きは必要ありません。
しかし、そのまま何も考えずに更新してしまうのは、ちょっと待ってください！
2年間住み続けた今だからこそ、改めて確認しておきたいポイントがあります。
契約内容：もう一度、しっかり確認！
契約更新は、以前と同じ条件で契約を継続することを意味します。
そのため、更新前に、契約内容をもう一度確認しておきましょう。
- 家賃：更新によって家賃が変更になる場合もあります。
- 契約期間：基本的に2年間の自動更新ですが、変更したい場合は相談してみましょう。
- その他条件：ペット飼育、駐車場契約など、契約内容に変更がないか確認しましょう。
契約者名義を変更したい場合は再審査となります。
部屋の状態：2年間の住み心地を振り返ろう！
2年間住み続けた部屋、改めて見直してみると、気になる点が出てくるかもしれません。
- 設備の不具合：水漏れ、排水溝の詰まり、エアコンの故障など、不具合があれば、早めに管理会社に連絡して修理してもらいましょう。
- 傷や汚れ：壁紙の剥がれ、床の傷、家具の跡など、気になる箇所があれば、自分で修繕できるか、管理会社に相談してみましょう。
- 収納スペース：収納スペースが足りなくなってきた場合は、整理整頓したり、収納家具を買い足したりするなど、工夫してみましょう。
3年半住んで、設備の不具合は一度もありませんでした。
生活環境：変化はない？
住み始めてから、周辺環境に変化があったかもしれません。
- 騒音：新しい建物が建ったり、交通量が増えたりして、騒音が気になるようになった場合は、対策を検討しましょう。
- 治安：犯罪発生率や、夜間の街灯の状況など、セキュリティ面で気になる点があれば、管理会社に相談したり、自分で防犯対策を強化したりするなど、対応を考えましょう。
- 利便性：新しいお店ができたり、逆に閉店してしまったりと、生活の利便性が変化している可能性があります。改めて周辺環境をチェックしてみましょう。
人の入れ替わりは多いので、周辺の生活環境は変化しやすいです。
契約更新しない場合は？ 2つの選択肢
ビレッジハウスの契約更新時期が近づいて、「更新どうしようかな…」と迷っている方もいるのではないでしょうか？
ビレッジハウスの契約更新は自動更新ですが、更新せずに別の道を選ぶこともできます。
本章では、契約更新をしない場合の選択肢として、「解約」と「転居」の2つについて解説していきます。
解約：ビレッジハウスから引っ越しする場合
ビレッジハウスに住み続ける意思がない場合は、「解約」という選択肢があります。
解約手続きの流れ
- 解約通知を提出：退去予定日の1ヶ月前までに、ビレッジハウスに解約の意思を伝えましょう。電話または書面で連絡します。
- 退去立会い：退去日前に、ビレッジハウスの担当者と部屋の状態を確認する「退去立会い」を行います。
- 費用精算：原状回復費用やクリーニング費用など、退去時に必要な費用を精算します。
- 鍵の返却：退去立会い時に、部屋の鍵を返却します。
解約時の注意点
- 解約通知の提出期限：期限を過ぎてしまうと、余計な家賃が発生する場合があるので、注意が必要です。
- 原状回復義務：故意過失による損傷は、入居者の責任で原状回復する必要があります。
- クリーニング費用：多くの場合、退去時にクリーニング費用を支払う必要があります。
- 違約金：契約期間満了前に解約する場合は、違約金が発生する場合があります。
転居：ビレッジハウス内で引っ越しする場合
「ビレッジハウスは気に入っているけど、別の部屋に引っ越したい…」
そんな場合は、「転居」という選択肢があります。
ビレッジハウス内で引っ越しをする場合、新たな契約手続きが必要となります。
転居のメリット
- 引越し費用を抑えられる：ビレッジハウス内での引っ越しなので、一般的な引っ越しに比べて、費用を抑えることができます。
- 手続きがスムーズ：ビレッジハウスの管理会社が対応してくれるので、手続きがスムーズに進みます。
- 住み慣れた環境：ビレッジハウスの環境に慣れているので、安心して新しい部屋で生活をスタートできます。
転居の注意点
- 転居先の空き状況：希望する部屋の空き状況によっては、すぐに引っ越しできない場合があります。
- 転居費用：部屋の移動距離や荷物の量によっては、ある程度の費用が発生します。
- 新たな契約：転居先でも、新たな賃貸契約を結ぶ必要があります。
よくある質問：契約更新に関する疑問を解決！
ビレッジハウスの契約更新について、よくある質問をQ&A形式でまとめました。
疑問や不安を解消して、安心して更新手続きを進めましょう！
Q1. 更新料は本当に無料？
A. はい、ビレッジハウスの契約更新料は無料です。
ただし、契約内容に変更がある場合 (例えば、家賃や契約者の変更など) は、相談する必要があります。
Q2. 契約更新を拒否されることはある？
A. ビレッジハウスの契約更新は自動更新なので、よほどの理由がない限り、拒否されることはありません。
ただし、家賃滞納を繰り返している場合や、近隣トラブルを起こしている場合は、更新を拒否される可能性があります。
Q3. 自動更新を解除したい場合はどうすればいい？
A. 自動更新を解除したい場合は、契約期間満了日の1ヶ月前までに、ビレッジハウスに解約通知を提出する必要があります。
解約通知は、電話または書面で提出することができます。
Q4. 更新時に家賃が上がることはある？
A. ビレッジハウスから、家賃の値上げを提案される場合があります。
しかし、値上げに同意しない場合は、契約更新をせずに、解約または転居を選ぶこともできます。
Q5. 契約内容を変更したい場合は？
A. 契約内容を変更したい場合は、ビレッジハウスに相談してみましょう。
例えば、駐車場契約を追加したり、ペット飼育の許可を得たりする場合、新たな契約手続きが必要になります。
まとめ: 2年後の自分も安心！ 契約更新をスムーズに
この記事では、ビレッジハウスの契約更新について、その流れ、注意点、更新しない場合の選択肢、そしてよくある質問まで、詳しく解説しました。
ビレッジハウスの契約更新は、基本的に自動更新で、更新料も無料と、とてもシンプルな仕組みです。
そのため、更新手続きで慌てることはほとんどないでしょう。
しかし、今回の記事でご紹介したように、更新前に確認しておきたいポイントや、知っておくと便利な情報もいくつかあります。
2年後の自分も安心して、そして快適にビレッジハウスで暮らし続けるために、ぜひ今回の内容を参考にして、契約更新をスムーズに迎えてくださいね！