安いマンションを探していると候補にあがる「UR賃貸」と「ビレッジハウス」ですが、何が違うのでしょうか？
「UR賃貸」は、国がバックアップする安心感が魅力。
一方、「ビレッジハウス」は、初期費用が安く、審査も比較的緩やかという点が魅力的です。
しかし、「安かろう悪かろう」では困りますよね…。
そこで、このブログ記事では、「UR賃貸」と「ビレッジハウス」の違いを徹底比較！
初期費用、家賃、入居条件、審査基準、物件の特徴など、6つのポイントから、それぞれのメリット・デメリットを分かりやすく解説していきます。
あなたにぴったりの賃貸住宅を見つけるため、ぜひ最後まで読んで参考にしてください！
UR賃貸とビレッジハウスどっちがおすすめ？5つのチェックポイント
「UR賃貸」と「
ビレッジハウス」、どちらが自分に合っているのか？
以下の5つのチェックポイントで、自分に当てはまる項目を選んでください。
- 初期費用は、とにかく抑えたい！
- YES
- NO
- ペットと一緒に暮らしたい！
- YES
- NO
- 都心部で、アクセスが良い場所に住みたい！
- YES
- NO
- 広くて快適な部屋に住みたい！
- YES
- NO
- 審査に不安がある…
- YES
- NO
- YESが多い人：
ビレッジハウスがおすすめ！ - NOが多い人：
UR賃貸がおすすめ！
- 初期費用を抑えたい人：
ビレッジハウスは、敷金・礼金・仲介手数料が無料の物件が多く、初期費用を大幅に抑えられます。 - ペットと暮らしたい人：
ビレッジハウスは、ペット可物件を多く扱っています。UR賃貸でもペット可物件はありますが、数は限られています。 - 都心部に住みたい人：
UR賃貸は、都市部に物件が多い傾向にあります。ビレッジハウスは、郊外にも物件が多いです。 - 広い部屋に住みたい人：
UR賃貸とビレッジハウスは、ファミリー向けの広い間取りの物件が多いです。 - 審査に不安がある人：
ビレッジハウスは、審査が比較的緩やかと言われています。UR賃貸は、公的な機関が管理しているため、審査が厳しい傾向にあります。
もちろん、これはあくまでも目安です。
最終的な判断は、あなたのライフスタイルや価値観、そして何を重視するのかによって異なります。
UR賃貸とビレッジハウスの違いは？6つのポイント
「UR賃貸」と「ビレッジハウス」の違いは、どのような点があるのか？
以下の6つのポイントから、それぞれのメリット・デメリットから違いを考えてみたいと思います。
初期費用：どちらがお得？
初期費用は、引っ越し時に大きな負担となるため、できるだけ抑えたいですよね。
UR賃貸とビレッジハウス、初期費用の違いからどちらがお得なのでしょうか？
| 項目 | UR賃貸 | ビレッジハウス |
|---|---|---|
| 敷金 | 必要 (家賃2ヶ月分) | 不要 |
| 礼金 | 不要 | 不要 |
| 仲介手数料 | 不要 | 不要 |
| 管理費 共益費 | 必要 | 不要 |
| 火災保険 | 必要 | 必要 |
- UR賃貸：
敷金と保証金が必要となるため、初期費用は高額になりやすいです。 - ビレッジハウス：
敷金・礼金・仲介手数料が無料の物件が多く、初期費用を大幅に抑えることができます。
初期費用を抑えたいなら、ビレッジハウスが有利！
私がビレッジハウスに支払った初期費用は6,770円でした。
家賃：毎月の支払いは？
家賃は、毎月の生活費に直結する重要な要素です。
UR賃貸とビレッジハウス、家賃相場はどのくらい違うのでしょうか？
| 間取り | UR賃貸 | ビレッジハウス |
|---|---|---|
| 1R～2K | 4万円～ | 4万円～ |
| 1LDK | 4万円～ | 4万円～ |
| 2LDK | 4万円～ | 6万円～ |
- UR賃貸：
近隣の相場と同程度の賃料設定です。プラス共益費が必要です。 - ビレッジハウス：
周辺の賃貸物件と比べて、家賃が安い傾向にあります。
家賃を抑えたいなら、ビレッジハウスがおすすめ！
部屋を選びたいなら、UR賃貸がおすすめ！
全国にビレッジハウスは約2,000戸、UR賃貸は約700,000戸あります。数ある部屋から選びたいならUR賃貸がおすすめです。
入居条件：どんな人が住める？
UR賃貸とビレッジハウスでは、入居条件に違いがあります。
| 項目 | UR賃貸 | ビレッジハウス |
|---|---|---|
| 収入基準 | 家賃の4倍以上の収入が必要 | 安定した収入があればOK (基準は非公開) |
| 国籍 | 日本国籍以外の方も入居可能 (申込資格あり) | 日本国籍以外の方も入居可能 |
| 家族構成 | 単身者、ファミリー、高齢者など | 単身者、ファミリー、高齢者など |
- UR賃貸：
収入基準が厳しく、家賃の4倍以上の収入が必要です。 - ビレッジハウス：
安定した収入があれば、審査に通る可能性があります。
収入に不安がある人は、ビレッジハウスがおすすめ！
パートやアルバイトで生活している方はビレッジハウスの方がおすすめです。
審査基準：審査は厳しい？
UR賃貸とビレッジハウスでは、審査基準にも違いがあります。
| 項目 | UR賃貸 | ビレッジハウス |
|---|---|---|
| 審査の厳しさ | 比較的厳しい | 比較的緩やか |
| 必要書類 | 身分証明書、収入証明書、住民票など | 身分証明書、収入証明書など |
| 審査期間 | 翌日から10日以内 | 2日～7日 |
- UR賃貸：
公的な機関が管理しているため、審査が比較的厳しいです。 - ビレッジハウス：
独自の審査基準を設けており、審査期間も短いです。
審査に不安がある人は、ビレッジハウスがおすすめ！
一般的な賃貸の審査に落ちた人でもビレッジハウスなら通る可能性があります。
物件の特徴：部屋の設備や周辺環境は？
UR賃貸とビレッジハウスでは、物件の特徴にも違いがあります。
| 項目 | UR賃貸 | ビレッジハウス |
|---|---|---|
| 築年数 | 新しい物件から古い物件まで様々 | 古い物件が多い |
| 設備 | 最新設備が整っている物件も多い | シンプルな設備の物件が多い |
| 間取り | 広い間取りの物件が多い | 広い間取りの物件が多い |
| 周辺環境 | 駅近や都市部など、利便性の高い立地の物件が多い | 郊外に立地する物件も多い |
- UR賃貸：
比較的新しい物件が多く、設備も充実しています。都市部や駅近など、利便性の高い立地の物件が多いです。 - ビレッジハウス：
築年数が古い物件が多いですが、その分、家賃が安いです。郊外に立地する物件も多く、静かな環境で暮らしたい方におすすめです。
部屋の設備や周辺環境は、物件によって異なるので、しっかりと確認しましょう！
お部屋を比べて選びたい方は物件数が圧倒的に多いUR賃貸がおすすめです。
その他：ペット飼育や楽器演奏は？
UR賃貸とビレッジハウスでは、ペット飼育や楽器演奏に関するルールにも違いがあります。
| 項目 | UR賃貸 | ビレッジハウス |
|---|---|---|
| ペット飼育 | ペット可物件あり (種類や大きさの制限あり) | ペット可物件あり (種類や大きさの制限あり) |
| 楽器演奏 | 可 (常識の範囲内) | 可 (常識の範囲内) |
| 駐車場 | 有料 | 有料 |
| 駐輪場 | 無料 | 無料 |
- UR賃貸：
ペット可物件もありますが、種類や大きさの制限があります。楽器演奏は、他の居住者に迷惑をかけない常識の範囲内で楽しめます。 - ビレッジハウス：
ペット可物件もありますが、種類や大きさの制限があります。楽器演奏は、他の居住者に迷惑をかけない常識の範囲内で楽しめます。
ペット飼育や楽器演奏を希望する場合は、事前に確認しましょう！
楽器は周りから苦情が出ない程度で楽しみましょう。
UR賃貸とビレッジハウスの口コミや評判は？
「UR賃貸」と「ビレッジハウス」の違いについて、数字やデータだけでは、なかなかイメージが湧きにくいもの。
そこで、実際にUR賃貸とビレッジハウスに住んでいる方の口コミや評判を調べてみました。
UR賃貸に住んでみた！ Dさん（30代・女性・会社員）
以前は、築年数の古いマンションに住んでいて、水回りのトラブルや騒音に悩まされていました。
UR賃貸は、比較的新しい物件が多く、設備も充実しているという評判を聞いて、引っ越しを決意しました。
実際に住んでみて、快適さに大満足です！
キッチンやお風呂が広くて綺麗ですし、オートロックや防犯カメラも設置されているので、セキュリティ面も安心です。
家賃は、以前のマンションとあまり変わりませんが、その分の価値はあると感じています。
- 人気の物件はすぐに埋まってしまうので、こまめな情報収集と早めの行動が大切です！
- 初期費用は高めですが、長期的に見ると、快適な暮らしと安心感が得られるので、おすすめです。
ビレッジハウスに住んでみた！ Eさん（20代・男性・フリーランス）
フリーランスで収入が不安定なため、初期費用と家賃をできるだけ抑えたいと思っていました。
ビレッジハウスは、敷金・礼金・仲介手数料が無料という点が魅力的で、思い切って入居を決めました。
部屋は、築年数は古いですが、リノベーションされていて、思ったよりも綺麗でした。
家賃が安い分、生活にゆとりができたので、仕事にも集中できています。
ただ、さまざまな生活習慣の人が住んでいるため、深夜や早朝でも生活音が聞こえることが時々あります。
でも、この家賃なら、仕方ないかなと思っています (笑)
- 内見の際に、騒音レベルをしっかりチェックしておきましょう。
- 周囲の環境も重要です。スーパーやコンビニなどが近くにあるか、事前に確認しておくと便利です。
UR賃貸とビレッジハウスの違いは？のまとめ
UR賃貸とビレッジハウス、どちらにも魅力的な特徴や違いがあり、どちらが良いとは一概には言えません。
今回の比較を通して、それぞれのメリット・デメリット、口コミや評判が、少しでも参考になれば幸いです。
最後に、もう一度、UR賃貸とビレッジハウスの特徴を整理しておきましょう。
- メリット：
安心感、セキュリティ、設備、立地 - デメリット：
初期費用が高い、家賃相場は近隣と同等、審査が厳しい
- メリット：
初期費用が安い、家賃が安い、審査が比較的緩やか、保証人不要、ペット可物件が多い - デメリット：
建物が古い場合がある、騒音トラブルの可能性、セキュリティ対策が万全ではない場合もある、周辺環境が不便な場合もある
あなたのライフスタイルや価値観、優先順位によって、最適な選択は変わってきます。
今回の比較情報を参考に、じっくりと検討し、あなたにとって最高の住まいを見つけてくださいね！