ビレッジハウスの引っ越し｜費用の目安・業者の選び方と、階段（エレベーターなし）で追加料金を防ぐ段取り

こんにちは、びれっじくんです。

「ビレッジハウスに決まったけれど、引っ越しってどこから手をつければいいんだろう」

そんなモヤモヤを抱えて、検索してきた方もいるのではないでしょうか。

引っ越しは、手続き・業者・荷造り・当日の段取りが同時に動くので、頭の中がごちゃごちゃになりやすいですよね。

しかもビレッジハウスには、エレベーターのない棟もあります。

階段の上り下りがあると、見積もりに追加料金が乗りやすいのも気になるところです。

そこでこの記事では、次の3点を一緒に確認していきます。

• いつ・いくらくらいで引っ越せるのか（時期と費用の目安）
• 階段の棟で、追加料金をどう防ぐか（見積もりの伝え方）
• 荷造りから当日まで、何をどの順で進めるか

結論からいうと、「訪問見積もりで階段の状況を正確に伝え、3社以上で比べる」ことが、費用の面でも安心の面でも近道です。

入居手続きそのもの（電気・ガス・住所変更など）は別の記事にまとめているので、ここでは引っ越し作業に絞ってお話しします。

結局、何から決めればいいの？

まずは引っ越しの日取りと、業者に頼むかどうかの2つを決めましょう。この2つが決まれば、残りの段取りは日付から逆算して並べられます。

引っ越しの大まかな流れは、次の図のとおりです（一般的な目安です）。

ビレッジハウスの場合は、鍵を受け取るまでにいくつかの条件があります。

公式FAQでは、賃貸借契約書の締結・口座振替の手続き・初期費用の振込・火災保険料の支払いの4つが挙げられています。

引っ越し日は、これらが終わる見込みを確認してから決めると安心です。

流れ全体は、内見から入居までの流れの記事で5ステップにまとめています。

いつ引っ越すのがいい？入居日はどう決める？

費用を抑えたいなら、3〜4月の繁忙期を避けるのがいちばん効きます。

引越し比較サイトの解説では、繁忙期の料金は通常期の約1.5〜2倍になるとされています。

曜日や時間帯でも変わります。

土日祝は平日より高めで、午前便が最も高く、午後便、時間指定のない「フリー便」の順に安くなるそうです。

日程に余裕があるなら、平日のフリー便を相談してみてもよいでしょう。

もうひとつ迷いやすいのが、入居日と旧居の退去日の重なりです。

ビレッジハウスの公式ブログでは、新居を掃除しやすいよう、入居日を退去日の1〜2日前にしておくことが勧められています。

ただし家賃の日割りや二重払いが気になる方もいますよね。

その場合は、契約内容を管理会社に確認したうえで決めましょう。

住所変更や電気・ガスの連絡は、日付が決まってから動き出す項目です。時系列の一覧は入居手続きを時系列で整理した記事を見ながら進めると、抜けにくくなります。

費用はいくらくらい？相場の目安は？

「結局、いくらあれば足りるの？」が一番の関心事かもしれません。

引越し比較サイト（crexgroup.com）が引越し侍やSUUMO引越し見積もりの相場を整理した単身の目安は、次の表のとおりです。

距離	通常期（5〜2月）	繁忙期（3〜4月）
〜50km	約27,000〜35,000円	約35,640〜54,000円
50〜200km	約41,750〜50,000円	約61,000〜81,000円
200km〜	約54,000〜90,000円	約90,000〜140,000円

※荷物が少なめ〜多めの幅を合わせた数字です。この比較サイトの記事には、サンプル数や集計期間などの条件は書かれていません。

あくまで「目安」として、実際の金額は見積もりで確かめてください。

費用は、時期・距離・荷物量・曜日・時間帯で変わります。さらに、当日の荷物の増加、クレーン作業、待機時間、狭い道での横持ち作業などは、追加料金の対象になることがあります。

引っ越しにかかるお金は、業者への支払いだけではありません。新居の初期費用や火災保険も必要なので、全体像は、先に試算しておくと安心です。

エレベーターがない棟だと、追加料金はかかる？

ここが、ビレッジハウスで特に気になるところですよね。

エレベーターのない棟では、階段料金などが加わる可能性があります。引越し比較サイトの解説では、仕組みは次のようにまとめられています。

追加料金の種類	目安
階段料金	3階以上は1フロアごとに加算。1フロア1,000〜3,000円ほど（5階で合計3,000〜12,000円程度）
作業員の追加	1名あたり15,000〜20,000円ほど
特殊作業	クレーン30,000〜50,000円以上、人力の吊り作業20,000〜30,000円ほど

旧居と新居の両方で階段料金がかかる場合もあります。

また、大型の冷蔵庫、ドラム式洗濯機、大型ソファ、ダブルベッドのマットレスなどは、特殊作業の対象になりやすいそうです。

同じ比較サイトでは、5階建てのエレベーターなし物件で、通常期・追加料金込み（特殊作業費は除く）の総額を次のように示しています。

世帯	目安
単身（荷物少なめ）	35,000〜60,000円
単身（荷物多め）	48,000〜85,000円
2人家族	70,000〜120,000円
3人以上の家族	95,000〜180,000円

「うちの棟はエレベーターがあるのかな」という方は、物件ページや内見で確認しましょう。階段暮らしの様子は5階・階段生活の記事で詳しく紹介しています。

見積もりでは何を伝えればいい？

追加料金で一番避けたいのは、当日に「想定より大変だった」と増額されることではないでしょうか。

兵庫県の消費生活案内には、業者の都合で作業員が追加され、見積金額の倍額近くを請求されたという相談事例が載っています。

そうならないために、見積もりの前に次の6点を伝えておきましょう。

見積もりは、電話やネットだけで済ませず、業者に下見に来てもらうのが基本です。

兵庫県の案内では、見積金額は業者の都合で増額できないこと、見積料は無料で内金や手付金は請求されないことも説明されています。

階段の幅や踊り場、折れ曲がりの有無は、内見のときにスマホで写真を撮っておくと説明しやすくなります（これは筆者からの一般的な提案です）。

業者はどう選ぶ？安くするコツは？

業者選びは、「安さ」だけで決めると後悔しやすい部分です。比較のときは、次のポイントを見ましょう。

• 見積もりの社数：訪問見積もりで3社以上（できれば5社程度）から取る
• 含まれるサービス：ダンボールの無料提供、家具の組み立て・解体、家電の設置など
• 補償：割れ物の補償範囲や、損害賠償保険の内容、階段作業の実績
• キャンセル料：標準引越運送約款では、解約・延期の手数料の上限が、当日は運賃・料金の50%以内、前日は30%以内、前々日は20%以内とされています（兵庫県の案内による）

また、荷物の破損や紛失があったときは、引っ越し作業日から3か月以内に業者へ申し出ることとされています（同じく兵庫県の案内による）。

荷解きのときに気づいたことは、早めに連絡しましょう。

費用を抑えるコツは、比較サイトの解説では次のようにまとめられています。

1. 3社以上から相見積もりを取る
2. 3〜4月を避け、通常期の平日や月中旬を選ぶ（フリー便も割安なことが多い）
3. 不用品を処分して荷物量を減らす
4. 衣類や書籍など軽い荷物は自分で運び、重い家電・大型家具はプロに任せる
5. 荷造りと荷解きを自分でするプランを選ぶ
6. ダンボールは店舗などで無料入手する
7. 大手だけでなく地域密着型の業者も比べる
8. 他社の見積額を示して交渉する

不用品を減らすときは、粗大ごみの予約が混みやすい点に気をつけたいところです。自治体のルールに沿って、早めに手配しましょう。

荷造りはいつから？何から詰める？

荷造りは、引っ越しの1〜2週間前から始めるのが一般的な目安です。時期が近づくほど、使うものを詰めにくくなります。使わないものから順に進めましょう。

荷造りの順番は、比較サイトの解説では次のとおりです。

1. 季節外れの衣類・布団・季節家電
2. 本、CD、DVD、アルバムなど使用頻度の低いもの
3. 来客用の食器・寝具、思い出の品
4. あまり使わない調理器具・保存食
5. 毎日使う服・洗面用具・仕事道具（直前まで残す）

ダンボールには、中身と新居での置き場所を書いておきましょう。重いものは小さい箱に詰めると、持ち運びがラクになります。階段の棟に運ぶ場合は、とくに助かるコツです。

前日までに済ませたいのは、冷蔵庫と洗濯機の水抜き、パソコンのデータのバックアップ、旧居の掃除、貴重品や契約書、鍵の手荷物へのまとめです。

当日はどう動く？新居で最初に確認することは？

当日は、旧居での搬出と立ち会い、新居での搬入と確認の2本立てです。新居では、搬入の前に次の点を見ておきましょう。

• 養生（床や壁の保護）がされているか
• 家具の置き場所を作業員に伝えられるか
• 搬入後に荷物の個数と破損がないか
• 電気のブレーカー、水道の元栓、ガスの開栓が済んでいるか

ガスの開栓には立ち会いが必要です。電気・ガス・水道の連絡先は、契約書の締結時に書面で渡されます（公式FAQ）。

当日の流れは入居手続きを時系列で整理した記事の「引っ越し当日」の節も参考になります。

エアコンなどのオプション設備を使いたい方は、設置まで約4週間かかる場合があると公式FAQに書かれています。

ネット回線の工事も含めて、日程は早めに動かしましょう。エアコンなどはオプション設備の記事で詳しく紹介しています。

入居後は、転入届を14日以内に出すのが一般的です（自治体の案内を確認してください）。

引っ越し費用の補助（引越しサポート）はある？

「引っ越し代を少しでも抑えたい」という方は、補助があるかも気になりますよね。

ビレッジハウスの公式ブログには、新居への引っ越し費用を補助しており、上限は30,000円と書かれています。

ただし、対象になる物件や条件は、時期や物件によって異なる可能性があります。

気になる方は、お問い合わせの際に「引っ越し費用の補助は使えるか」を確認しましょう。問い合わせの進め方は問い合わせの進め方の記事にまとめています。

よくある質問

引っ越しは自分でやってもいいですか？

荷物が少ない場合など、自分で運ぶ方法もあります。ただし、階段の棟では負担が大きくなりやすいので、冷蔵庫や洗濯機などの重いものだけでもプロに任せる方法も検討してみてください。

見積もりは電話だけで済ませてもいいですか？

追加料金を避けるには、訪問見積もりが基本です。階段や道幅は、実際に見てもらうのが確実です。

エレベーターのない棟だと、必ず追加料金がかかりますか？

業者によって異なります。2階までは無料とする業者が多く、3階以上で1フロアごとに加算される例が紹介されています。見積書で確認しましょう。

荷物が壊れていたらどうすればいいですか？

標準引越運送約款では、引っ越し作業日から3か月以内に申し出ることとされています。気づいたら早めに業者へ連絡しましょう。

引っ越し費用の補助は誰でも使えますか？

公式ブログに上限30,000円との記載がありますが、条件は物件によって異なる可能性があります。問い合わせの際に確認してください。

まとめ：引っ越しは「訪問見積もり」から始めよう

ビレッジハウスへの引っ越しは、日付を決めて、3社以上の訪問見積もりで比べ、階段の状況を正確に伝えることがポイントでした。

荷造りは使わないものから、新居では搬入前に養生・ブレーカー・元栓・ガスを確認しておくと安心です。

全体の流れや費用の考え方は、まとめ記事のまとめ記事（その2）やまとめ記事から、気になるテーマへ進んでみてください。

出典・最終確認日

• ビレッジハウス公式ブログ「5 steps on getting settled in your new home」（引っ越し費用の補助 上限30,000円、入居日の目安）
• ビレッジハウス公式ブログ「tips for moving to a different prefecture」（住所変更、業者選びの観点）
• ビレッジハウス公式FAQ（鍵が渡される条件、オプション設備、ライフラインの連絡先）※内容は既存記事ノートに基づく
• 引越し比較サイト（crexgroup.com）：単身引越しの費用相場、エレベーターなし物件の費用、引越しスケジュール
• 兵庫県「消費生活トラブル」案内（標準引越運送約款：荷物の損害の申し出期限、キャンセル料の上限、見積もりの注意）

最終確認日：2026年11月12日