- ビレッジハウスって、家賃も初期費用も安いから魅力的だけど…入居審査って厳しいのかな？
- フリーターの私でも、本当に審査に通るんだろうか…
- 必要な書類とか、手続きの流れとか、何から手をつけていいか分からない…
- もし審査に落ちちゃったらどうしよう…
新しい住まいを探すとき、特に「ビレッジハウス」のように、お得な条件が揃っている物件を見つけると、期待と同時にこんな不安が頭をよぎりますよね。
こんにちは！ 元ビレッジハウス住人の「びれっじくん」です。
何を隠そう、同じようにビレッジハウスの審査にドキドキしながら挑んだ一人です。
当時は収入も不安定で、「本当に大丈夫かな…」と夜も眠れないほど心配したのを覚えています。
でも、安心してください！
ビレッジハウスの入居審査は、巷で言われているように、他の一般的な賃貸物件と比べて比較的チャンスが大きいのは事実です。
しかし、だからといって誰でも簡単に入れるわけではありません。
やはり、しっかりとした準備と、審査のポイントを押さえておくことが大切なんです。
このブログ記事では、そんなビレッジハウスの入居審査について、
- 「そもそもどんな審査なの？何を見られるの？」 という基本のキ
- 「問い合わせから入居まで、具体的にどんな流れで進むの？」 という全ステップ
- 「絶対に揃えておきたい必要書類は？うっかりミスで損しないためには？」 という書類準備のコツ
- 「審査に落ちてしまう人の共通点って？」「どうすれば審査に通りやすくなるの？」 という、元住民だからこそ語れるリアルな情報と突破の秘訣
まで、あなたの不安を解消し、自信を持って審査に臨めるように、元住民の私が徹底的にサポートします！
この記事を最後まで読んでいただければ、ビレッジハウスの審査・申し込みに関する疑問がスッキリ解消され、「よし、これで大丈夫！」と安心して手続きを進められるようになるはずです。
さあ、一緒にビレッジハウス入居への第一歩を踏み出しましょう！
1. まずは知っておこう！ビレッジハウスの審査ってどんな感じ？
- ビレッジハウスの審査って、具体的に何を見られるの？
- 『甘い』って聞くけど、本当に誰でも通るわけじゃないんでしょ？
いざ審査となると、色々な疑問が浮かんできますよね。
まず、ビレッジハウスの審査がどのようなものなのか、その基本的な考え方や特徴を理解しておくことが、不安解消の第一歩です。
元住民の私が、ビレッジハウスの審査の「リアルな雰囲気」をお伝えします！
審査の基本的な考え方：「家賃をきちんと払えるか」と「周りに迷惑をかけないか」
ビレッジハウスの入居審査で、担当者が見ているのは、突き詰めるとこの2点です。
継続的な家賃支払い能力があるか？
これはどの賃貸物件でも最も重要視されるポイントです。毎月きちんと家賃を支払っていけるだけの安定した収入があるか、過去に家賃滞納などのトラブルがないか、といった点がチェックされます。
共同生活への適性があるか？
ビレッジハウスは集合住宅です。そのため、他の入居者と円満な共同生活を送れるか、騒音やゴミ出しなどで周囲に迷惑をかける可能性が低いか、といった点も見られています。
つまり、ビレッジハウス側としては、安心して部屋を貸し出せる相手かどうかを見極めたいわけですね。
これは、他の一般的な賃貸物件の審査と基本的な考え方は同じです。
「審査が甘い」ってホント？ 他の賃貸物件との違いは？
「ビレッジハウスの審査は甘い」という話をよく耳にするかもしれません。
では、なぜそう言われるのでしょうか？ 私が考える理由は主に以下の3つです。
理由①：家賃設定が低いから、収入基準をクリアしやすい！
一般的な賃貸物件では、「月収は家賃の3倍以上」が審査通過の目安と言われています。ビレッジハウスは元々、家賃が比較的安く設定されている物件が多いです。そのため、同じ収入でも、家賃の安いビレッジハウスなら、この「家賃の3倍」基準をクリアしやすくなるのです。これは大きなアドバンテージですよね。
理由②：幅広い層の入居者を歓迎しているから！
ビレッジハウスは、フリーターやパート、年金受給者の方、生活保護を受給されている方、学生さん、そして外国人の方など、一般的な賃貸物件では審査が通りにくいとされる方々も積極的に受け入れている印象です。門戸が広い分、「審査が甘い」と感じられるのかもしれません。
理由③：保証人不要システムがあるから！
多くのビレッジハウスでは、保証人を立てる必要がありません（保証会社を利用する場合も少ないです）。保証人探しに苦労したり、保証会社への費用負担を心配したりする必要がないのは、大きなメリットです。
ただし、「甘い」からといって、誰でも無条件で審査に通るわけではありません。
きちんとした審査は行われますし、もちろん落ちてしまうケースもあります。油断は禁物です！
審査期間の目安はどれくらい？
ビレッジハウスの入居審査にかかる期間は、書類提出後、通常2日～7日程度とされています。
私の場合も、申し込みから審査結果の連絡まで、だいたい1週間もかからなかった記憶があります。
比較的スピーディーに対応してもらえる印象です。
ただし、これはあくまで目安です。
- 申し込みが混み合っている時期（引っ越しシーズンなど）
- 提出書類に不備があった場合
- 確認事項が多く、審査担当者とのやり取りに時間がかかった場合
などは、審査期間が延びることもあります。
もし1週間以上経っても連絡がない場合は、一度ビレッジハウスの担当者に状況を確認してみると良いでしょう。
ここまでで、ビレッジハウスの審査の基本的な考え方や特徴について、なんとなくイメージを掴んでいただけたでしょうか？
次の章では、いよいよ具体的な「問い合わせから入居までの流れ」を、ステップごとに詳しく解説していきます！
2. 【ステップ別解説】問い合わせから入居までの全流れとポイント
- ビレッジハウスに住みたいけど、何から始めればいいの？
- 手続きって、たくさんあって難しそう…
ビレッジハウスの審査や申し込みは、初めての方にとっては少し複雑に感じるかもしれません。
でも大丈夫！
ここでは、問い合わせから実際に入居するまでの全ステップを、元住民の私が経験に基づいて分かりやすく解説していきます。
各ステップでのポイントや注意点も押さえて、スムーズな入居を目指しましょう！
まずは、あなたの希望に合うビレッジハウスの物件を探すところからスタートです。
問い合わせ方法：電話とメール、どっちがいい？
- 電話 (0120-379-037 / 9:00～18:30,土日祝～18:00):
すぐに回答が欲しい、直接相談したい場合に便利です。 - メール (
ビレッジハウス公式サイトから):
24時間いつでも送信可能。自分のペースで問い合わせたい、記録を残したい場合に。返信には数日かかる場合があります。
問い合わせ前に整理しておきたいこと
- 希望エリア・沿線: 具体的にどのあたりに住みたいか。
- 希望家賃: 予算はどのくらいか。
- 希望間取り: 一人暮らしか、家族暮らしか。
- 入居希望時期: いつ頃から住み始めたいか。
- その他条件: ペット可、駐車場あり、キャンペーン対象物件など。
特に「キャッシュバック」や「フリーレント」といったお得なキャンペーン対象物件かどうかは、初期費用に大きく関わるので必ず確認しましょう！
私が問い合わせた際も、最初に希望した物件が対象外で、別の物件を提案してもらった経験があります。
気になる物件が見つかったら、次は実際に部屋を見に行く「内見」です。
内見の予約
住まい相談センターとのメールや電話のやり取りで、内見希望日を伝えて予約します。
内見当日の持ち物
- 印鑑 (シャチハタ不可の場合あり。念のため認印を)
- 身分証明書 (運転免許証、健康保険証など)
- 収入証明書 (給与明細のコピーなど。詳細は後述)
なぜこれらが必要かというと、内見して気に入れば、その場で入居申し込みができるからです！
もし忘れてしまうと、再度手続きが必要になり、その間に他の人に部屋を取られてしまう可能性も…。
私も「今日決めるぞ！」という意気込みで、これらの書類をしっかり準備して内見に臨みました。
いよいよ内見当日。ビレッジハウスの管理人が物件を案内してくれます。
内見時のチェックポイント
部屋の広さ、日当たり、風通しはもちろん、壁や床の傷、水回りの状態、収納スペース、コンセントの位置など、細かくチェックしましょう。
私の別記事内で解説した「「やばい」を見抜く6つのチェックポイント」も参考にしてくださいね！
空き部屋が複数ある場合は、遠慮せずに全て見せてもらいましょう。同じ建物でも、部屋によって状態や家賃が異なることがあります。
気に入ったら即申し込み！ビレッジハウスは早い者勝ち！
ビレッジハウスの物件は、家賃の安さから人気が高く、良い条件の部屋はすぐに埋まってしまうことがあります。
「ちょっと考えてから…」と思っているうちに、他の人に契約されてしまうケースも少なくありません。
内見して「ここに住みたい！」と思ったら、その場で申し込み手続きを進めるのが鉄則です。だからこそ、ステップ2で挙げた持ち物の準備が大切なのです。
申し込み書類の記入
管理人の指示に従い、賃貸申込書に必要事項を記入します。
主な記入項目は、「契約者情報」「勤務先情報」「同居人情報（いれば）」「緊急連絡先」などです。嘘偽りなく、正確に記入しましょう。
申し込み書類を提出したら、いよいよ入居審査です。
審査は誰が行うの？
内見に立ち会った管理人ではなく、ビレッジハウス本社の専門部署「審査部」が行います。管理人はあくまで書類の受付と審査部への送付を担当します。
審査で何を見られるの？
主に、提出された申込書の内容と収入証明書に基づいて、「安定した家賃支払い能力があるか」「共同生活に適しているか」が判断されます。
私の場合は、収入が不安定だったためか、審査部から何度か電話で質問を受けたり、追加の資料提出を求められたりしました。その都度、誠実に対応することが大切です。
審査期間は？
通常2日～7日程度です。問題がなければスムーズに進みますが、確認事項が多い場合は長引くことも。
審査結果の連絡は？
審査に通過すれば、電話またはメールで「審査承認」の連絡が来ます。この連絡が来たときは、本当にホッとしました！
審査に通ったら、ゴールはもうすぐです！
契約書類のやり取り
審査承認の連絡後、数日以内に契約書類一式が郵送で送られてきます。
内容をしっかり確認し、必要箇所に署名・捺印して返送します。ビレッジハウスでは、電子契約システム「Docusign（ドキュサイン）」を利用して、メールで手続きが完結する場合もあります。私は郵送でしたが、最近は電子契約が増えているようです。
初期費用の支払い
契約書類と一緒に「ご契約金請求書」が同封されています。
記載されている金額（日割り家賃＋前家賃1ヶ月分が基本。キャンペーン適用で変動あり）と振込先を確認し、指定された期日までに振り込みましょう。
この支払いが完了しないと、鍵を受け取れませんので要注意です！
契約手続きと初期費用の支払いが完了すれば、いよいよ入居です！
鍵の受け取り
入居日に、ビレッジハウスの管理人から物件の鍵を受け取ります。
引っ越し当日の注意点
引っ越し車両の駐車場所など、事前に管理人に確認しておくとスムーズです。
入居したら、まず部屋の状態（傷や汚れ、設備の動作など）を再度確認し、問題があればすぐに管理人に報告しましょう。写真を撮っておくと証拠になります。
ご近所への挨拶は？
私は特にしませんでしたが、気になる方は簡単な挨拶をしておくと、その後のご近所付き合いがスムーズになるかもしれません。ただ、外国籍の方も多く、文化の違いもあるので、必須というわけではないでしょう。
3. 【これで完璧！】ビレッジハウス審査・申し込みに必要な書類一覧
- ビレッジハウスの審査って、どんな書類が必要なの？
- 収入証明って、何を用意すればいいんだろう…
- 書類に不備があって審査に落ちたらどうしよう…
ビレッジハウスの入居審査をスムーズに進めるためには、必要書類を正確に、そして漏れなく準備することが非常に大切です。
書類に不備があると、審査が遅れたり、最悪の場合、審査に落ちてしまったりする可能性も…。
ここでは、ビレッジハウスの審査・申し込みに必要な書類を一覧でご紹介し、それぞれの書類のポイントや注意点、そして元住民だからこそ伝えたいアドバイスを詳しく解説していきます！
これを読めば、書類準備はバッチリです！
【必ず必要になる書類】– これがないと始まらない！基本の3点セット
まずは、どんな方でも基本的に必要となる書類です。内見の際に持参すると、気に入った物件があればその場で申し込みができてスムーズですよ！
身分証明書（本人確認書類）
目的: 申込者本人であることを確認するため。
具体例
- 運転免許証（両面コピー）
- 健康保険証（両面コピー ※記号・番号・保険者番号・QRコードは見えないようにマスキングが必要な場合があります）
- マイナンバーカード（表面のみコピー。裏面の個人番号は不要）
- パスポート（顔写真ページと所持人記入欄のコピー）
- 在留カードまたは特別永住者証明書（外国籍の方の場合、両面コピー）
ポイント
有効期限内であることを必ず確認してください。
コピーは鮮明に、文字が潰れたり切れたりしないように注意しましょう。
顔写真付きのものが望ましいです。
私は運転免許証のコピーを提出しました。念のため、複数の身分証明書を用意しておくと安心かもしれません。
収入証明書
目的: 安定した家賃支払い能力があることを証明するため。
具体例（職業によって異なります）：
給与所得者（会社員・公務員など）
- 源泉徴収票（最新年度のもの）
- 給与明細書（直近3ヶ月分程度が目安。賞与明細もあれば尚可）
- 住民税課税（非課税）証明書（所得証明書）
自営業者・フリーランス
- 確定申告書（最新年度のもの、税務署の受付印があるもの）
- 納税証明書（その1・その2）
年金受給者
- 年金証書
- 年金振込通知書
- 年金額改定通知書など
生活保護受給者
- 生活保護受給証明書
学生・無職（就職内定者など）
- 内定通知書
- 雇用契約書（見込み）
親権者や仕送り元の収入証明書（学生の場合など）
- 預貯金通帳のコピー（残高が十分にある場合、審査で考慮されることがあります）
ポイント
収入額だけでなく、「安定性」「継続性」が重要視される傾向にあります。
書類は最新のものを用意しましょう。
複数の収入源がある場合は、それぞれ証明できる書類を提出すると有利になることがあります。
私は当時フリーランスで収入が不安定だったので、過去1年分の収入がわかる資料と、今後の収入見込みなどを説明する簡単な書類を自主的に追加提出しました。誠意を見せることも大切かもしれません。
印鑑
目的: 申込書や契約書に捺印するため。
種類
認印でOKな場合が多いです。
ただし、家賃引き落とし口座の登録手続きなど、後々「銀行届出印」が必要になる場面もあります。
ポイント
シャチハタは不可とされる場合が多いので、朱肉を使うタイプの印鑑を用意しましょう。
私は内見の際は認印を持参し、契約書類の郵送時に銀行届出印が必要な書類に対応しました。事前にどちらが必要か確認しておくと安心です。
【場合によって必要になる書類】– あなたの状況に合わせて準備！
上記以外にも、申込者の状況によっては追加で書類の提出を求められることがあります。
住民票の写し
目的: 現住所や世帯構成を確認するため。
ポイント:
発行から3ヶ月以内のもの。
世帯全員分が記載されており、続柄が省略されていないもの。
マイナンバー（個人番号）の記載は不要です。
預貯金通帳のコピー
目的: 収入が不安定な場合や、収入基準に少し満たない場合に、支払い能力を補足的に示すため。
ポイント:
表紙と、直近の残高がわかるページのコピー。
ある程度のまとまった金額があることを示せると良いでしょう。
その他（ビレッジハウスから指示があった場合）
- 学生証のコピー（学生の場合）
- 在職証明書
- 連帯保証人の書類（収入が特に低い場合など、稀に求められることがあります。基本的には不要です）
- ペットに関する書類（ペット可物件の場合：ワクチン接種証明書など）
書類準備の際の超重要ポイント！ – これで審査落ちを防ぐ！
提出前に必ず不備がないか最終チェック！
- 書類の有効期限は切れていませんか？
- コピーは鮮明ですか？ 文字が読めますか？
- 必要な情報（氏名、住所、金額など）が全て記載されていますか？
- マスキングが必要な箇所（保険証の記号・番号など）は適切に処理されていますか？
正直な情報を提供する！
虚偽の申告は絶対にNGです。発覚した場合、審査に落ちるだけでなく、契約後でも契約解除になる可能性があります。
分からないことは早めに確認！
どの書類が必要なのか、書き方に不明な点があれば、遠慮なくビレッジハウスの担当者に確認しましょう。
書類準備は少し手間がかかるかもしれませんが、ここをしっかりクリアすることが、スムーズな入居審査への第一歩です。
次の章では、多くの人が気になる「審査に落ちてしまう理由」と、その対策について詳しく見ていきましょう。
4. 「審査に落ちた…」その理由と再チャレンジの可能性は？
- ビレッジハウスの審査って、本当に甘いのかな…
- もし審査に落ちてしまったら、もう住めないの？
ビレッジハウスの審査は比較的チャンスが大きいとはいえ、残念ながら審査に落ちてしまうケースもゼロではありません。
万が一、審査に落ちてしまった場合、その理由は何なのか、そして再チャレンジの道はあるのか、気になりますよね。
ここでは、ビレッジハウスの審査に落ちてしまう可能性のある主な理由と、実際に「落ちた」という方々の口コミ・評判、そして元住民としての考察と再チャレンジの可能性について解説していきます。
一般的な賃貸審査で「落ちる」主な理由をおさらい
まず、ビレッジハウスに限らず、一般的な賃貸物件の審査で落ちてしまう主な理由を再確認しておきましょう。
これらの要素は、ビレッジハウスの審査においても、少なからず影響する可能性があります。
- 収入の不安定さ・不足:
家賃に対して収入が低い、収入が不安定（短期の仕事、無職など）。 - 勤務先の情報不足・不安定さ:
勤続年数が極端に短い、会社の実態が確認できないなど。 - 信用情報（クレジットヒストリー）の問題:
過去にクレジットカードやローンの長期延滞、債務整理などがある場合。 - 申込内容の不備・虚偽:
書類に不備があったり、事実と異なる内容を記載したりした場合。 - 保証人の問題:
保証人が見つからない、保証人の支払い能力に問題がある場合（※ビレッジハウスは原則保証人不要）。 - 人柄や態度:
申し込み時の対応や言動が、担当者に良くない印象を与えてしまう場合。 - 過去の入居トラブル:
以前住んでいた物件で家賃滞納や迷惑行為などがあった場合。
ビレッジハウスの審査で「落ちた」人のリアルな声と考察
実際にビレッジハウスの審査に落ちてしまったという方々の口コミや評判を、Yahoo知恵袋やX（旧Twitter）などから集めてみました。
具体的な事例を見ることで、審査のポイントや注意点が見えてくるかもしれません。
【口コミ例1：収入面での不安】
（例）「年収200万円未満のフリーターですが、ビレッジハウスの審査に落ちました。やっぱり収入が低すぎたのでしょうか…？」
元住民びれっじくんの考察：
年収200万円未満でも、家賃とのバランス次第では十分可能性があります。私自身もそれに近い状況で審査に通りました。ただ、「安定性」が重要視されるため、勤続年数が極端に短い、収入の証明が難しい（手渡しで明細がないなど）といった場合は、厳しく見られるかもしれません。また、希望した物件の家賃が高すぎた可能性も考えられます。
対策としては、家賃の安い物件を選び直す、直近数ヶ月の安定した収入実績を示す、貯蓄額をアピールするなどが考えられます。
【口コミ例2：過去の金融トラブル】
（例）「過去にクレジットカードの支払いを数ヶ月延滞してしまったことがあります。ビレッジハウスの審査、これが原因で落ちたのでしょうか？アプラスが関係していると聞きました。」
元住民びれっじくんの考察：
よく「アプラスが審査に関わっているからブラックリストだと落ちる」という話を聞きますが、私の知る限り、アプラスはビレッジハウスの家賃集金サービスを担当しているだけで、直接的な入居審査には関与していないはずです。ビレッジハウスの審査部が独自に信用情報を照会する権限も通常はありません。
ただし、申込書に借入状況を記入する欄があったり、あまりにも多くの借金を抱えていることが他の書類から推測されたりする場合は、支払い能力に疑問符がつく可能性は否定できません。
対策としては、現在の借入状況を正直に伝え、返済計画などを説明することで、誠実な対応を心がけることが大切です。
【口コミ例3：緊急連絡先の不備】
（例）「身寄りがなく、緊急連絡先に書ける親族がいません。友人に頼んだのですが、審査に落ちました…。」
元住民びれっじくんの考察：
ビレッジハウスは保証人不要ですが、緊急連絡先は必須です。親族が理想的ですが、難しい場合は友人でも受け付けてもらえるケースはあります。しかし、その友人の連絡先が不確かだったり、審査担当者からの連絡に応答がなかったりすると、信頼性が低いと判断される可能性があります。
対策としては、事前に緊急連絡先になってくれる方に事情をしっかり説明し、連絡があった際には協力してもらえるようお願いしておくことが重要です。場合によっては、NPO法人などが提供する緊急連絡先代行サービスを利用することも検討できるかもしれません（ビレッジハウスが認めるかは要相談）。
【口コミ例4：書類の不備や説明不足】
（例）「何度も書類の再提出を求められた挙句、審査に落ちました。何がいけなかったのか分かりません…。」
元住民びれっじくんの考察：
審査部とのやり取りで、求められた情報や書類を迅速かつ正確に提出できない場合、コミュニケーション能力や入居への真剣度に疑問を持たれてしまう可能性があります。私も審査中に何度か確認の電話やメールがありましたが、その都度、丁寧に対応することを心がけました。
対策としては、提出書類は隅々まで確認し、不明な点は正直に伝え、質問には誠実に回答することが大切です。
審査に落ちてしまった… 再チャレンジの可能性はある？
万が一、ビレッジハウスの審査に落ちてしまっても、すぐに諦める必要はありません。
落ちた理由を冷静に分析する（可能であれば確認する）
ビレッジハウスから直接的な審査落ちの理由を教えてもらえることは少ないかもしれませんが、提出した書類や審査担当者とのやり取りを振り返り、何が問題だったのかを推測してみましょう。
条件を見直して再申し込み
家賃の安い物件に変える:
収入に対して家賃が高すぎたと判断された場合、より家賃の安い物件で再チャレンジする。
申込者を変える:
もし同居人がいる場合、より収入が安定している方を申込者として再申し込みする（ただし、主な入居者が誰かは正直に伝える必要があります）。
時期を改める:
収入状況が改善されたり、勤続年数が増えたりした後に、再度申し込む。
他の選択肢も検討する：
ビレッジハウス以外にも、初期費用を抑えられる物件や、審査が比較的緩やかな物件は存在します（例：UR賃貸の一部、不動産会社独自のキャンペーン物件など）。視野を広げて探してみましょう。
大切なのは、一度審査に落ちたからといって、すぐに諦めないことです。
原因を分析し、改善できる点があれば改善し、再度チャレンジするか、別の道を探すか、前向きに行動していきましょう。
次の章では、いよいよ「審査突破のための7つの秘訣」を、元住民の私が具体的に伝授します！ これを読めば、あなたの審査通過率もグンとアップするはずです。
5. 【元住民が伝授！】ビレッジハウス審査突破のための7つの秘訣
- ビレッジハウスの審査、やっぱり不安…
- 少しでも審査に通る可能性を上げたい！
ここまで、ビレッジハウスの審査の流れや必要書類、そして残念ながら審査に落ちてしまうケースについて解説してきました。しかし、落ち込むのはまだ早い！
ビレッジハウスの審査は、ポイントを押さえてしっかりと準備すれば、決して乗り越えられない壁ではありません。
ここでは、3年半のビレッジハウス生活と、自身の入居審査の経験を持つ私が、審査突破のための「7つの秘訣」を伝授します！
これを読めば、あなたも自信を持って審査に臨めるはずです！
- 収入証明は「質」と「量」で勝負！安定性をアピールせよ！
- 職業が不安定でも諦めない！「将来性」と「真摯な姿勢」を伝えよ！
- 申込書類は「神は細部に宿る」！丁寧かつ正確に！
- 緊急連絡先は「本当に頼れる人」を！事前に快諾を得よ！
- 「なぜビレッジハウス？」入居への熱意と誠意を伝えよ！
- 担当者とのコミュニケーションは「迅速」かつ「丁寧」を心がけよ！
- 不利な情報も正直に！「隠す」より「相談する」勇気を持て！
秘訣①：収入証明は「質」と「量」で勝負！安定性をアピールせよ！
審査で最も重要視されるのは、やはり「安定した家賃支払い能力」です。収入が低い、または不安定だと感じている方こそ、収入証明の出し方に工夫が必要です。
「継続性」を示す書類を複数提出する
給与明細なら、直近1ヶ月分だけでなく、できれば3ヶ月～6ヶ月分を提出しましょう。これにより、毎月コンスタントに収入があることをアピールできます。
源泉徴収票や確定申告書も、最新年度のものを必ず用意。
副収入も隠さずプラスアルファに
本業以外にアルバイトやネットでの収入がある場合は、それらも証明できる書類（支払調書、振込履歴がわかる通帳のコピーなど）を提出しましょう。少額でも、複数の収入源があることはプラスに働くことがあります。
貯蓄額もアピールポイントに
もし十分な貯蓄があるなら、預貯金通帳のコピー（表紙と残高がわかるページ）を提出するのも有効です。「万が一の時も家賃は払えます」という安心感を審査担当者に与えられます。
私はフリーランスで収入が月によって変動していたため、過去1年間の収入の流れがわかる資料と、今後の仕事の見込みをまとめた簡単な説明文を自主的に提出しました。数字だけでなく、状況を説明する努力も大切だと感じました。
秘訣②：職業が不安定でも諦めない！「将来性」と「真摯な姿勢」を伝えよ！
フリーターや派遣社員、転職活動中、自営業など、「職業が不安定かも…」と心配な方もいるでしょう。しかし、それだけで審査に落ちるとは限りません。
職務経歴書でスキルと経験をアピール
アルバイト経験しかない場合でも、これまでの職務内容やそこで得たスキル、継続してきた期間などをまとめた職務経歴書を提出するのは有効です。「責任感を持って仕事に取り組んできた」という姿勢を示せます。
今後のキャリアプランを具体的に伝える
転職活動中であれば、どのような業界・職種を目指しているのか、面接の状況などを具体的に伝えましょう。
自営業やフリーランスであれば、事業内容や今後の展望、安定した収入を得るための計画などを説明できると良いでしょう。
「この仕事で生計を立てていく覚悟がある」「ビレッジハウスに住むことで生活基盤を安定させ、より仕事に集中したい」といった前向きな意欲を伝えることも、時には審査担当者の心を動かすかもしれません。
秘訣③：申込書類は「神は細部に宿る」！丁寧かつ正確に！
提出する書類は、あなたの人となりを判断する材料の一つです。雑な書類はマイナスイメージに繋がりかねません。
誤字脱字は絶対にNG！
何度も見直し、丁寧な字で記入しましょう。パソコンで作成できる部分は活用し、手書きの部分も楷書で丁寧に。
必要事項は漏れなく正確に
空欄がないか、住所や電話番号に間違いがないか、細部までしっかり確認しましょう。
虚偽の記載は絶対ダメ！
収入を多く偽ったり、同居人を隠したりするなどの虚偽記載は、発覚した場合、審査落ちどころか、契約後に判明すれば契約解除のリスクもあります。正直が一番です。
提出前に、家族や友人にダブルチェックしてもらうのも良い方法です。客観的な目で見てもらうことで、自分では気づかないミスを発見できることがあります。
秘訣④：緊急連絡先は「本当に頼れる人」を！事前に快諾を得よ！
保証人不要のビレッジハウスですが、緊急連絡先の提出は必須です。誰を記載するかが意外と重要です。
連絡がつきやすい親族がベスト
両親や兄弟姉妹など、確実に連絡が取れ、あなたの状況を理解してくれる親族がいる場合は、最優先でお願いしましょう。
友人・知人に頼む場合は慎重に
親族がいない場合は、信頼できる友人や知人にお願いすることになりますが、必ず事前に事情を説明し、快く引き受けてくれるかを確認しましょう。
審査担当者から連絡があった際に、協力的でない態度を取られると、審査に影響する可能性があります。
緊急連絡先の方には、「審査の過程でビレッジハウスから連絡が行くかもしれない」と事前に伝えておくと、スムーズに対応してもらえます。
秘訣⑤：「なぜビレッジハウス？」入居への熱意と誠意を伝えよ！
ただ「家賃が安いから」という理由だけでなく、あなたが「なぜビレッジハウスに住みたいのか」という入居への真摯な思いを伝えることも、プラスに働くことがあります。
正直な理由と今後の展望を伝える
「現在、〇〇という状況で、家賃を抑えて生活を安定させたい」「ビレッジハウスの〇〇という立地が、私の通勤（通学）に非常に便利だ」など、具体的な理由を伝えましょう。
「ここで生活基盤を整え、将来的には〇〇を目指したい」といった前向きな姿勢も好印象です。
物件を大切に使う意思を示す
「ルールを守り、きれいに部屋を使わせていただきます」といった一言を添えるだけでも、印象は変わるかもしれません。
私は審査担当者との電話で、「収入はまだ不安定ですが、この物件を拠点に仕事をもっと頑張りたいと考えています」というようなことを伝えました。熱意が伝わったのかは分かりませんが、少なくともマイナスにはならなかったと感じています。
秘訣⑥：担当者とのコミュニケーションは「迅速」かつ「丁寧」を心がけよ！
審査の過程で、審査部から電話やメールで確認の連絡が入ることがあります。その際の対応も意外と見られています。
連絡にはできるだけ早く対応する
留守番電話やメールには、気づき次第すぐに折り返す、または返信するよう心がけましょう。対応が遅いと、入居意欲が低いと見なされることも。
言葉遣いは丁寧に、態度は誠実に
どんな質問に対しても、落ち着いて丁寧に、そして正直に答えましょう。高圧的な態度や不誠実な対応は禁物です。
審査担当者も人間です。気持ちの良いコミュニケーションを心がけることで、相手に良い印象を与え、スムーズな審査に繋がる可能性があります。
秘訣⑦：不利な情報も正直に！「隠す」より「相談する」勇気を持て！
もし、収入面や過去の経歴などで、審査に不利になりそうな情報を抱えている場合、それを隠そうとするのは逆効果です。
正直に状況を伝え、相談する
例えば、「現在の収入面に不安がありますが、少しずつ増えている実績があります」といったように、正直に伝え、改善努力をしていることをアピールしましょう。
「このような状況なのですが、入居の可能性はありますでしょうか？」と、最初から正直に相談することで、担当者も状況を理解しやすくなり、場合によってはアドバイスをくれることもあります。
私も収入面でかなり不安がありましたが、正直に状況を伝え、今後の見通しなどを説明しました。隠し立てするよりも、誠実に対応したことが結果的に良かったのだと思っています。
これらの「7つの秘訣」は、私が実際にビレッジハウスの審査を経験し、そして3年半生活する中で感じた、審査突破のための実践的なアドバイスです。
もちろん、これらの秘訣を実践したからといって、100%審査に通るとは限りません。しかし、あなたの誠実な姿勢と入居への熱意は、きっと審査担当者に伝わるはずです。
6. まとめ：ビレッジハウスの審査は怖くない！準備と誠実さで夢の格安ライフへ
さて、ここまで「【元住民が完全ガイド】ビレッジハウスの入居審査：流れ・必要書類・落ちる理由と突破のコツ」と題して、ビレッジハウスの審査に関するあらゆる情報を、元住民の私の視点から徹底的に解説してきました。
- ビレッジハウスの審査って、なんだか大変そう…
- 私にはハードルが高いかも…
もしかしたら、そう感じてしまった方もいるかもしれません。確かに、書類を準備したり、審査の結果を待ったりするのは、少し手間と時間がかかります。
でも、思い出してください！
ビレッジハウスは、
- 家賃が安く、月々の負担をグッと軽くできる！
- 敷金・礼金・仲介手数料が無料で、初期費用を大幅に節約できる！
- 保証人不要で、多くの人に住まいのチャンスがある！
こんなにも魅力的なメリットがたくさんある賃貸住宅なんです。
そして、肝心の入居審査も、この記事で解説してきた「7つの秘訣」をしっかりと押さえ、誠実な姿勢で、丁寧に準備を進めれば、決して乗り越えられない壁ではありません。
もう一度、審査突破のための大切なポイントを振り返ってみましょう。
- 審査の基本は「家賃支払い能力」と「共同生活への適性」
- 必要書類は「正確に」「漏れなく」「最新のもの」を準備する
- 収入や職業に不安があっても、「安定性」や「将来性」、「真摯な姿勢」でアピールする
- 緊急連絡先は、事前に快諾を得て、確実に連絡が取れる人を
- 「なぜビレッジハウスなのか」という入居への熱意を伝える
- 担当者とのコミュニケーションは、迅速かつ丁寧に
- 不利な情報も隠さず、正直に相談する勇気を持つ
これらのポイントは、特別なテクニックというよりも、「人として当たり前の誠実な対応」が基本です。
審査担当者も、機械的に判断しているわけではありません。あなたの状況や熱意をしっかりと伝えれば、きっと理解してくれるはずです。
私自身、収入が不安定なフリーランスという立場で、ドキドキしながらビレッジハウスの審査に臨みましたが、正直に状況を伝え、丁寧に対応したことで、無事に入居することができました。
そして、その後の3年半は、家賃の安さのおかげで、経済的にも精神的にもゆとりのある生活を送ることができました。
ビレッジハウスの審査は、「怖いもの」ではありません。むしろ、あなたの新しい生活への「最初のステップ」です。
この記事が、あなたの不安を少しでも和らげ、自信を持ってビレッジハウスの審査に臨むための一助となれば、元住民としてこれほど嬉しいことはありません。
さあ、夢の格安ライフはもう目の前です！しっかりと準備をして、誠実な対応を心がければ、きっと道は開けます。
もし、それでもまだ不安なことや、もっと詳しく知りたいことがあれば、遠慮なビレッジハウス公式サイトに問い合わせてみてください。きっと親身になって相談に乗ってくれるはずです。
あなたの新しい生活が、素晴らしいものになることを心から応援しています！