「敷金・礼金・仲介手数料無料」「家賃が安い」「保証人不要」、初期費用を安く抑えたい人にとって、ビレッジハウスは魅力的な選択肢ですよね。
しかし、いざ審査となると、「本当に審査に通るのかな…」「収入が少なくて不安…」「職業がフリーターで不利にならないかな…」と、不安を感じてしまう方もいるのではないでしょうか？
ビレッジハウスの入居審査は、他の賃貸物件と比べて比較的「甘い」と言われています。
審査基準や必要書類をきちんと理解し、しっかりと準備しておけば、審査を突破できる可能性は十分にあります！
このブログ記事では、ビレッジハウスの入居審査を突破するための7つのコツを、具体的な事例や体験談を交えながら、分かりやすく解説していきます。
ビレッジハウスの審査とは？
「ビレッジハウスの審査は甘い」とよく言われますが、具体的にはどんな審査基準なのでしょうか？
他の賃貸物件と比べて、どこがどう違うのか、詳しく見ていきましょう。
審査基準：家賃を支払える能力と、周囲に迷惑をかけないか
ビレッジハウスの入居審査では、主に以下の2つのポイントが重視されます。
- 継続的な収入があること：
毎月きちんと家賃を支払える能力があるかどうか - 近隣トラブルを起こす可能性が低いこと：
周囲の住民に迷惑をかけずに、共同生活を送れるかどうか
つまり、ビレッジハウスは、「経済的に安定していて、かつ、常識的な生活を送れる人」であれば、入居を歓迎しているということです。
収入基準：明確な基準は非公開だが、柔軟な対応が特徴
ビレッジハウスは、収入に関する明確な審査基準を公表していません。
一般的には「月収が家賃の3倍以上」が目安と言われています。
例えば、家賃が3万円の物件であれば、月収9万円以上が望ましいということになります。
ただし、ビレッジハウスは、他の賃貸物件と比べて、収入基準が柔軟であるという声が多いです。
例えば、
- アルバイトやパート収入でも、安定した収入があれば審査に通るケースがある
- 年収が少なくても、貯蓄額が多い場合は考慮される場合がある
- 保証人不要システムを導入しており、保証人を立てられない場合でも審査を受けられる
ビレッジハウスは、収入面で不安がある人にも、入居のチャンスを与えていると言えます。
審査でチェックされる項目
ビレッジハウスの入居審査では、以下の項目がチェックされます。
- 身分証明書：
運転免許証、健康保険証、パスポートなど - 収入証明書：
源泉徴収票、給与明細書、確定申告書など - 勤務先情報：
会社名、業種、勤続年数、雇用形態など - 緊急連絡先：
親族や友人など、緊急時に連絡が取れる人の情報
これらの情報をもとに、審査担当者が総合的に判断し、合否を決定します。
審査は対面ではないので緊張せずに済みました。
ビレッジハウスの問い合わせはこちらビレッジハウスの審査を突破しよう！
ビレッジハウスの審査は、比較的「甘い」と言われていますが、油断は禁物です。
ここでは、ビレッジハウスの審査を突破するための7つのコツを、具体的な方法や事例を交えながら解説していきます。
収入面で不安な場合のコツ３選
収入が少ない、または不安定な収入源しかない場合でも、諦める必要はありません。
以下の3つのコツを参考に、審査担当者にあなたの経済状況をしっかりとアピールしましょう。
- 安定収入をアピール！
- 副収入もしっかりと申告！
- 正直に事情を説明する！
コツ1：安定収入をアピール！
審査の最重要ポイントは、家賃を滞納なく支払えるかどうかです。
アルバイトやパート収入の場合でも、継続的に安定した収入を得ていることをアピールしましょう。
- 収入証明書は最新のもの＆複数枚提出：
直近3ヶ月分、または6ヶ月分の給与明細書などを提出することで、安定した収入状況を示すことができます。 - 雇用契約書を提出：
雇用期間が明記されている雇用契約書があれば、将来的な収入の見通しが立つため、審査担当者に安心感を与えることができます。 - 貯蓄残高証明書を提出：
貯蓄額が多い場合は、収入が少なくても、家賃支払いのための資金があることを示すことができます。
コツ2：副収入もしっかりと申告！
本業以外に、副業や投資などで収入を得ている場合は、忘れずに申告しましょう。
副収入も、あなたの経済状況を判断する上で重要な要素となります。
- 確定申告書を提出：
副業収入がある場合は、確定申告書を提出することで、収入を証明することができます。 - 取引明細などを提出：
ネットオークションやアフィリエイトなど、確定申告をしていない副収入がある場合は、取引明細や報酬支払い明細などを提出することで、収入状況を具体的に示すことができます。
コツ3：正直に事情を説明する！
収入が不安定な場合や、過去に金融トラブルがあった場合は、正直に事情を説明し、改善に向けて努力していることをアピールしましょう。
隠そうとすると、逆に不信感を与えてしまう可能性があります。
- 状況説明の書類を作成：
収入が減少した理由、転職活動の状況、債務整理の状況などを、簡潔にまとめた書類を提出することで、あなたの状況を理解してもらうことができます。 - 将来的な収入見通しを伝える：
収入を増やすための具体的な計画を伝えることで、審査担当者に安心感を与えることができます。
月10万円以下の収入でも十分審査に通る可能性があります。
職業面で不安な場合のコツ２選
フリーター、転職活動中、自営業など、職業が不安定な場合でも、審査に通る可能性は十分にあります。
以下の2つのコツを参考に、審査担当者にあなたの仕事に対する熱意や将来性、責任感をアピールしましょう。
- 職務経歴書でスキルや経験をアピール！
- 将来のキャリアプランを明確に伝える！
コツ4：職務経歴書でスキルや経験をアピール！
アルバイトやパート経験しかない場合でも、職務経歴書を作成し、これまでの仕事で得られたスキルや経験を具体的にアピールしましょう。
職務経歴書は、あなたの能力や人柄を伝えるための有効なツールです。
- 業務内容を具体的に記述：
どんな仕事をして、どんな成果を上げたのか、具体的なエピソードを交えながら記述することで、あなたの能力や責任感をアピールすることができます。 - スキルや資格を明記：
仕事に関連するスキルや資格があれば、積極的にアピールしましょう。語学力、パソコンスキル、資格取得など、あなたの強みを具体的に示すことが重要です。
コツ5：将来のキャリアプランを明確に伝える！
フリーランスや転職活動中の場合は、将来のキャリアプランを明確に伝えることで、審査担当者に安心感を与えることができます。
- 事業計画書を作成：
フリーランスの場合は、事業内容、収入見通し、顧客獲得方法などをまとめた事業計画書を提出することで、あなたの事業に対する真剣度をアピールすることができます。 - 転職活動の状況を説明：
転職活動中の場合は、どのような業界・職種を目指しているのか、具体的な企業名や面接状況などを伝えることで、就職活動に真剣に取り組んでいる姿勢を示すことができます。
無職でも審査に通ったお話は聞いたことがあります。
その他の審査対策２選
収入や職業以外に、以下の2つのポイントにも注意することで、審査合格率を高めることができます。
- 緊急連絡先は慎重に選ぼう！
- ビレッジハウスへの入居意欲を伝えよう！
コツ6：緊急連絡先は慎重に選ぼう！
緊急連絡先は、あなたと連絡が取れなくなった場合に備えて、必ず必要となる情報です。
信頼できる親族や友人を指定しましょう。
- 連絡がつきやすい人を指定：
緊急時にすぐに連絡が取れる人を指定することが重要です。 - ビレッジハウスの入居を理解してくれる人を指定：
万が一、あなたと連絡が取れなくなった場合、ビレッジハウスと協力してくれる人を指定することが重要です。
コツ7：ビレッジハウスへの入居意欲を伝えよう！
なぜビレッジハウスに住みたいのか、その理由を具体的に伝えることで、審査担当者に好印象を与えることができます。
- ビレッジハウスを選んだ理由を具体的に伝える：
家賃の安さ、立地の良さ、間取りの魅力など、ビレッジハウスを選んだ理由を具体的に伝えましょう。 - ビレッジハウスでどんな生活を送りたいのかを伝える：
静かで落ち着いた環境で暮らしたい、ペットと快適に過ごしたいなど、ビレッジハウスでどんな生活を送りたいのかを伝えることで、あなたの入居意欲をアピールすることができます。
保証人は不要ですが、緊急連絡先がないと難しいかもしれません。
よくある質問：審査に関する疑問を解決！
ビレッジハウスの入居審査について、よくある質問をまとめました。
疑問や不安を解消して、安心して審査に臨みましょう！
- 審査期間はどれくらい？
- 審査に落ちたらどうなる？ 再審査は可能？
- 過去に滞納や債務整理があると不利になる？
- 保証人不要システムの仕組みは？
審査期間はどれくらい？
ビレッジハウスの入居審査にかかる期間は、通常2～7日程度です。
ただし、申込状況や必要書類の提出状況によっては、審査期間が延びる場合もあります。
1週間経っても連絡がない場合は、ビレッジハウスに問い合わせてみましょう。
審査に落ちたらどうなる？ 再審査は可能？
残念ながら、ビレッジハウスの入居審査に落ちてしまった場合、その物件への入居はできません。
ただし、審査落ちの理由によっては、再審査が可能な場合もあります。
例えば、収入証明書の提出が遅れた、または収入が基準に満たなかったなどの理由であれば、書類を再提出したり、収入状況を改善したりすることで、再審査にチャレンジできる可能性があります。
審査に落ちてしまった場合は、諦めずに、ビレッジハウスに問い合わせてみましょう。
過去に滞納や債務整理があると不利になる？
過去に家賃滞納やクレジットカードの延滞、債務整理などの金融トラブルがあった場合、審査に影響する可能性はあります。
しかし、ビレッジハウスは、他の賃貸物件と比べて、審査基準が柔軟であると言われています。
過去に金融トラブルがあった場合でも、現在は安定した収入を得ており、きちんと返済を続けていることをアピールすることで、審査に通る可能性は十分にあります。
信用情報を調べるわけではないので、その辺は安心してください。
保証人不要システムの仕組みは？
ビレッジハウスでは、多くの物件で保証人不要システムを導入しています。
保証人不要システムとは、ビレッジハウスが独自に審査を行い、保証人を立てなくても入居を可能にするシステムです。
そのため、保証会社を利用する必要がなく、保証料も発生しません。
これは、他の賃貸物件と比べて大きなメリットと言えるでしょう。
ビレッジハウスの審査を突破する7つのコツのまとめ
ビレッジハウスの入居審査は、他の賃貸物件と比べて比較的「甘い」と言われていますが、それでも審査に不安を感じる方は多いでしょう。
しかし、審査基準や必要書類をしっかりと理解し、今回ご紹介した7つのコツを参考に準備を進めれば、きっと審査を突破できるはずです。
もう一度、7つのコツをおさらいしましょう！
- 安定収入をアピール！
- 副収入もしっかりと申告！
- 正直に事情を説明する！
- 職務経歴書でスキルや経験をアピール！
- 将来のキャリアプランを明確に伝える！
- 緊急連絡先は慎重に選ぼう！
- ビレッジハウスへの入居意欲を伝えよう！
ビレッジハウスは、新しい生活を始めるあなたを応援しています。
自信を持って審査に臨み、夢のビレッジハウスライフを実現させましょう！