「敷金・礼金・仲介手数料無料」「家賃が安い」「保証人不要」
初期費用を抑えたい人にとって、ビレッジハウスは魅力的な選択肢ですよね。
でも、いざ入居審査となると、
「本当に審査に通るのかな…」
「収入が少なくて不安…」
「職業がフリーターで不利にならないかな…」
と、不安を感じてしまう方もいるのではないでしょうか？
確かに、賃貸契約の審査は、誰でも緊張するものです。
しかし、安心してください！
ビレッジハウスの入居審査は、他の賃貸物件と比べて比較的「甘い」と言われています。
審査基準や必要書類をきちんと理解し、しっかりと準備しておけば、審査を突破できる可能性は十分にあります！
この記事では、ビレッジハウスの入居審査を突破するための7つのコツを、具体的な事例や体験談を交えながら、分かりやすく解説していきます。
収入や職業で不安な方も、この記事を読めば、自信を持って審査に臨めるようになるはずです。
さあ、一緒にビレッジハウスの入居審査をクリアして、新しい生活をスタートさせましょう！
ビレッジハウスの入居審査ってどんな感じ？
「ビレッジハウスの審査は甘い」とよく言われますが、具体的にはどんな審査基準なのでしょうか？
他の賃貸物件と比べて、どこがどう違うのか、詳しく見ていきましょう。
審査基準：家賃を支払える能力と、周囲に迷惑をかけないか
ビレッジハウスの入居審査では、主に以下の2つのポイントが重視されます。
- 継続的な収入があること：毎月きちんと家賃を支払える能力があるかどうか。
- 近隣トラブルを起こす可能性が低いこと：周囲の住民に迷惑をかけずに、共同生活を送れるかどうか。
つまり、ビレッジハウスは、「経済的に安定していて、かつ、常識的な生活を送れる人」であれば、入居を歓迎しているということです。
収入基準：明確な基準は非公開だが、柔軟な対応が特徴
ビレッジハウスは、収入に関する明確な審査基準を公表していません。
しかし、一般的には「月収が家賃の3倍以上」が目安と言われています。
例えば、家賃が3万円の物件であれば、月収9万円以上が望ましいということになります。
ただし、ビレッジハウスは、他の賃貸物件と比べて、収入基準が柔軟であるという声が多いです。
例えば、
- アルバイトやパート収入でも、安定した収入があれば審査に通るケースがある
- 年収が少なくても、貯蓄額が多い場合は考慮される場合がある
- 保証人不要システムを導入しており、保証人を立てられない場合でも審査を受けられる
このように、ビレッジハウスは、収入面で不安がある人にも、入居のチャンスを与えていると言えます。
審査でチェックされる項目
ビレッジハウスの入居審査では、以下の項目がチェックされます。
- 身分証明書：運転免許証、健康保険証、パスポートなど
- 収入証明書：源泉徴収票、給与明細書、確定申告書など
- 勤務先情報：会社名、業種、勤続年数、雇用形態など
- 緊急連絡先：親族や友人など、緊急時に連絡が取れる人の情報
これらの情報をもとに、審査担当者が総合的に判断し、合否を決定します。
審査は対面ではないので緊張せずに済みました。
ビレッジハウスの問い合わせはこちら【7つのコツ】ビレッジハウスの入居審査を突破しよう！
ビレッジハウスの入居審査は、比較的「甘い」と言われていますが、油断は禁物です。
しっかりと準備をして、審査に臨みましょう！
本章では、ビレッジハウスの入居審査を突破するための7つのコツを、具体的な方法や事例を交えながら解説していきます。
収入面で不安な場合のコツ３選
収入が少ない、または不安定な収入源しかない場合でも、諦める必要はありません。
以下の3つのコツを参考に、審査担当者にあなたの経済状況をしっかりとアピールしましょう。
コツ1：安定収入をアピール！
審査の最重要ポイントは、家賃を滞納なく支払えるかどうかです。
アルバイトやパート収入の場合でも、継続的に安定した収入を得ていることをアピールしましょう。
- 収入証明書は最新のもの＆複数枚提出：直近3ヶ月分、または6ヶ月分の給与明細書などを提出することで、安定した収入状況を示すことができます。
- 雇用契約書を提出：雇用期間が明記されている雇用契約書があれば、将来的な収入の見通しが立つため、審査担当者に安心感を与えることができます。
- 貯蓄残高証明書を提出：貯蓄額が多い場合は、収入が少なくても、家賃支払いのための資金があることを示すことができます。
コツ2：副収入もしっかりと申告！
本業以外に、副業や投資などで収入を得ている場合は、忘れずに申告しましょう。
副収入も、あなたの経済状況を判断する上で重要な要素となります。
- 確定申告書を提出：副業収入がある場合は、確定申告書を提出することで、収入を証明することができます。
- 取引明細などを提出：ネットオークションやアフィリエイトなど、確定申告をしていない副収入がある場合は、取引明細や報酬支払い明細などを提出することで、収入状況を具体的に示すことができます。
コツ3：正直に事情を説明する！
収入が不安定な場合や、過去に金融トラブルがあった場合は、正直に事情を説明し、改善に向けて努力していることをアピールしましょう。
隠そうとすると、逆に不信感を与えてしまう可能性があります。
- 状況説明の書類を作成：収入が減少した理由、転職活動の状況、債務整理の状況などを、簡潔にまとめた書類を提出することで、あなたの状況を理解してもらうことができます。
- 将来的な収入見通しを伝える：収入を増やすための具体的な計画を伝えることで、審査担当者に安心感を与えることができます。
月10万円以下の収入でしたが審査に通りました。
職業面で不安な場合のコツ２選
フリーター、転職活動中、自営業など、職業が不安定な場合でも、審査に通る可能性は十分にあります。
以下の2つのコツを参考に、審査担当者にあなたの仕事に対する熱意や将来性、責任感をアピールしましょう。
コツ4：職務経歴書でスキルや経験をアピール！
アルバイトやパート経験しかない場合でも、職務経歴書を作成し、これまでの仕事で得られたスキルや経験を具体的にアピールしましょう。
職務経歴書は、あなたの能力や人柄を伝えるための有効なツールです。
- 業務内容を具体的に記述：どんな仕事をして、どんな成果を上げたのか、具体的なエピソードを交えながら記述することで、あなたの能力や責任感をアピールすることができます。
- スキルや資格を明記：仕事に関連するスキルや資格があれば、積極的にアピールしましょう。語学力、パソコンスキル、資格取得など、あなたの強みを具体的に示すことが重要です。
コツ5：将来のキャリアプランを明確に伝える！
フリーランスや転職活動中の場合は、将来のキャリアプランを明確に伝えることで、審査担当者に安心感を与えることができます。
- 事業計画書を作成：フリーランスの場合は、事業内容、収入見通し、顧客獲得方法などをまとめた事業計画書を提出することで、あなたの事業に対する真剣度をアピールすることができます。
- 転職活動の状況を説明：転職活動中の場合は、どのような業界・職種を目指しているのか、具体的な企業名や面接状況などを伝えることで、就職活動に真剣に取り組んでいる姿勢を示すことができます。
無職でも審査に通ったお話は聞いたことがあります。
その他の審査対策２選
収入や職業以外に、以下の2つのポイントにも注意することで、審査合格率を高めることができます。
コツ6：緊急連絡先は慎重に選ぼう！
緊急連絡先は、あなたと連絡が取れなくなった場合に備えて、必ず必要となる情報です。
信頼できる親族や友人を指定しましょう。
- 連絡がつきやすい人を指定：緊急時にすぐに連絡が取れる人を指定することが重要です。
- ビレッジハウスの入居を理解してくれる人を指定：万が一、あなたと連絡が取れなくなった場合、ビレッジハウスと協力してくれる人を指定することが重要です。
コツ7：ビレッジハウスへの入居意欲を伝えよう！
なぜビレッジハウスに住みたいのか、その理由を具体的に伝えることで、審査担当者に好印象を与えることができます。
- ビレッジハウスを選んだ理由を具体的に伝える：家賃の安さ、立地の良さ、間取りの魅力など、ビレッジハウスを選んだ理由を具体的に伝えましょう。
- ビレッジハウスでどんな生活を送りたいのかを伝える：静かで落ち着いた環境で暮らしたい、ペットと快適に過ごしたいなど、ビレッジハウスでどんな生活を送りたいのかを伝えることで、あなたの入居意欲をアピールすることができます。
保証人は不要ですが、緊急連絡先がないと難しいかもしれません。
よくある質問：審査に関する疑問を解決！
ビレッジハウスの入居審査について、よくある質問をまとめました。
疑問や不安を解消して、安心して審査に臨みましょう！
審査期間はどれくらい？
ビレッジハウスの入居審査にかかる期間は、通常2～7日程度です。
ただし、申込状況や必要書類の提出状況によっては、審査期間が延びる場合もあります。
1週間経っても連絡がない場合は、ビレッジハウスに問い合わせてみましょう。
審査に落ちたらどうなる？ 再審査は可能？
残念ながら、ビレッジハウスの入居審査に落ちてしまった場合、その物件への入居はできません。
ただし、審査落ちの理由によっては、再審査が可能な場合もあります。
例えば、収入証明書の提出が遅れた、または収入が基準に満たなかったなどの理由であれば、書類を再提出したり、収入状況を改善したりすることで、再審査にチャレンジできる可能性があります。
審査に落ちてしまった場合は、諦めずに、ビレッジハウスに問い合わせてみましょう。
過去に滞納や債務整理があると不利になる？
過去に家賃滞納やクレジットカードの延滞、債務整理などの金融トラブルがあった場合、審査に影響する可能性はあります。
しかし、ビレッジハウスは、他の賃貸物件と比べて、審査基準が柔軟であると言われています。
過去に金融トラブルがあった場合でも、現在は安定した収入を得ており、きちんと返済を続けていることをアピールすることで、審査に通る可能性は十分にあります。
信用情報を調べるわけではないので、その辺は安心してください。
4-4. 保証人不要システムの仕組みは？
ビレッジハウスでは、多くの物件で保証人不要システムを導入しています。
保証人不要システムとは、ビレッジハウスが独自に審査を行い、保証人を立てなくても入居を可能にするシステムです。
そのため、保証会社を利用する必要がなく、保証料も発生しません。
これは、他の賃貸物件と比べて大きなメリットと言えるでしょう。
まとめ：自信を持って審査に臨もう！
ビレッジハウスの入居審査は、他の賃貸物件と比べて比較的「甘い」と言われていますが、それでも審査に不安を感じる方は多いでしょう。
しかし、審査基準や必要書類をしっかりと理解し、今回ご紹介した7つのコツを参考に準備を進めれば、きっと審査を突破できるはずです。
もう一度、7つのコツをおさらいしましょう！
- 安定収入をアピール！
- 副収入もしっかりと申告！
- 正直に事情を説明する！
- 職務経歴書でスキルや経験をアピール！
- 将来のキャリアプランを明確に伝える！
- 緊急連絡先は慎重に選ぼう！
- ビレッジハウスへの入居意欲を伝えよう！
ビレッジハウスは、新しい生活を始めるあなたを応援しています。
自信を持って審査に臨み、夢のビレッジハウスライフを実現させましょう！