【ビレッジハウスの騒音問題】隣人の声や生活音がうるさい?対策方法も紹介

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【ビレッジハウスの騒音問題】隣人の声や生活音が気になる… 実際どうなの? 対策方法も紹介

新しい住まいを探すとき、誰もが気になるのが「騒音問題」ですよね。

特に、ビレッジハウスのように家賃が安い賃貸マンションの場合、騒音に関する不安を心配している方も多いのではないでしょうか?

ビレッジハウスとは、元々は「雇用促進住宅」として建設された物件が多く、築年数が古いものも少なくありません。

そのため、「壁が薄い」「音が響きやすい」といったイメージを持つ人もいるかもしれません。

今回のブログ記事では、実際に3年間ビレッジハウスに住んでいた私の体験談をもとに、騒音問題について解説していきます。

目次

ビレッジハウスの構造と騒音の関係:壁は本当に薄い?

ビレッジハウスは壁が薄いし、うるさいという口コミや評判を見かけます。

ビレッジハウスの騒音問題を考える上で、まず理解しておきたいのが建物の構造です。

構造によって、音の伝わりやすさは大きく変わるため、騒音レベルも違ってきます。

ビレッジハウスの多くはコンクリート造! 遮音性の高さはメリット

ビレッジハウスの多くは、鉄筋コンクリート造 (RC造)です。

RC造は、鉄筋とコンクリートを組み合わせた構造で、強度が高く、遮音性に優れているという特徴があります。

木造アパートなどと比べると、壁が厚く、密度が高いため、音が伝わりにくい構造と言えるでしょう。

私が住んでいたビレッジハウスもRC造で、隣室からの話し声はほとんど聞こえませんでした。

気をつけたいポイント:音は壁だけじゃない!

コンクリート造だからといって、音が聞こえない、静かということではありません。

音は、壁だけでなく、床、天井、窓、ドア、配管など、様々な経路を通して伝わります。

  • 床や天井からの音
    上の階の足音や、物を落とす音などが響きます。
  • 窓やドアからの音
    窓やドアの隙間から、外部の騒音 (交通量、工事の音など) が侵入する場合があります。
  • 配管からの音
    水道管や排水管など、配管を通して音が伝わる場合もあります。

隣や他の階の部屋の声が、外から聞こえてくることはよくありました。

間取りや築年数も影響する?

ビレッジハウスの騒音レベルは、建物の構造だけでなく、間取りや築年数によっても異なる可能性があります。

  • 間取り
    ワンルームの場合、隣室との距離が近いため、騒音が伝わりやすい傾向があります。一方、ファミリータイプの物件は、部屋数が多く、隣室との距離が離れているため、騒音が伝わりにくい傾向があります。
  • 築年数
    古い物件の場合、経年劣化によって、壁や床の隙間ができたり、遮音性能が低下したりしている可能性があります。新しい物件の方が、一般的に遮音性能は高いと言えるでしょう。

構造は重要だけど、過信は禁物!

ビレッジハウスのRC造は、遮音性が高いというメリットがありますが、音の伝わり方は、様々な要素が複雑に絡み合っています。

構造だけで騒音レベルを判断することはできません。

内見の際には、実際に部屋を訪れて、周りの音に耳を傾けてみることが重要です。

結局のところ、住んでいる人のマナーが大きく影響します。

ビレッジハウスの問い合わせはこちら

3年間住んでみて分かった! ビレッジハウスの騒音レベルを徹底レビュー

ビレッジハウスの騒音って、どのくらいうるさい?

隣や上の階の音、どれくらい聞こえるか気になる…

3年間ビレッジハウスで暮らした私が、実際に体験した騒音レベルを詳しく解説していきます。

隣室からの音:壁は厚いけど… 気になる音も!

ビレッジハウスは、コンクリート造なので、隣室からの話し声はほとんど聞こえませんでした。

しかし、水回りの音は、結構聞こえてくることも…。

特に、トイレを流す音は、響きやすいと感じました。

トイレが隣り合わせの構造だったので、タイミングによっては使用に気を使う場面もありました。

上下階からの音:衝撃音は要注意!

上下階からの音で最も気になったのは、衝撃音です。

  • 物を落とす音
  • 戸やドアの開け閉め音
  • 子供が走り回る音

など、ドンドン! バタン!と響く音が、結構聞こえてきました。

コンクリート造は衝撃音が響き広がりやすいので、歩く音やドアの開け閉めなどの生活音が気になります。

さまざまな時間帯で生活する人が住んでいるので、夜中や早朝の物音は覚悟する必要があります。

窓や玄関からの音:駐車場が近いと…

私の部屋は駐車場と駐輪場の近くにあり、車やバイクの出入り音が、深夜や早朝でも聞こえてくることがありました。

窓の防音性能もあまり高くないので、外部の騒音が気になる場合は、部屋の位置も重要です。

砂利の駐車場だったので、車の出入りの音がより一層聞こえてきました。

共用部分からの音:意外と気になることも…

玄関前を歩く音や、階段を上り下りする音も意外と聞こえてきました。

特に、夜間や早朝は、静かなので、余計に音が響きやすいと感じました。

コンクリートの階段なので、硬い靴だと余計に響きます。

周辺環境の音:ビレッジハウス以外の騒音にも注意!

ビレッジハウス以外の騒音で困ったこともあります。

  • 近隣の家で飼っている犬の鳴き声
  • イカツイの車の音
  • 休日の日曜大工の音

ビレッジハウスを選ぶ際には、周辺環境の騒音レベルもチェックしておきましょう。

ビレッジハウス関係なく、変な住民が近所に住んでいる場合もあります。

騒音トラブルになりやすいケース:こんな時は要注意!

ビレッジハウスは家賃が安く、初期費用も抑えられるため、様々な事情を抱える人が住んでいます。

なので、騒音トラブルが発生するリスクも、他の賃貸物件と比べて高いと言えるでしょう。

ここでは、私が実際にビレッジハウスに住んでみて感じた、「騒音トラブルになりやすいケース」を、具体的な例を挙げながら解説していきます。

住民の属性:ライフスタイルの違いに注意!

ビレッジハウスは、学生、単身者、ファミリー、高齢者、外国人など、多様な属性の人々が暮らしています。

それぞれのライフスタイルや生活時間帯の違いが、騒音トラブルに繋がるケースも少なくありません。

例えば、

  • 学生が多い物件
    夜遅くまで友人と騒いだり、楽器の練習をしたりする可能性があります。
  • 単身者が多い物件
    深夜に帰宅したり、早朝に出勤したりする人が多いため、ドアの開け閉め音や足音が気になることがあります。
  • ファミリーが多い物件
    子供が走り回ったり、大声で遊んだりする音が聞こえてくる可能性があります。

ビレッジハウスとは、元々は「雇用促進住宅」として建設された物件が多いため、ファミリー向けの広い間取りの部屋も少なくありません。

小さなお子様がいる家庭が多い場合は、騒音トラブルのリスクが高まる可能性があります。

子供にお菓子をせがまれたことがあります。

部屋の位置:上の階、角部屋… 騒音リスクを考慮!

部屋の位置によっても、騒音レベルは大きく変わってきます。

  • 上の階からの騒音
    アパートやマンションでは、上の階からの足音や生活音が最も気になるという声が多いです。
  • 角部屋
    隣接する部屋が少ないため、騒音トラブルのリスクは比較的低いと言えます。
  • 1階
    上の階からの騒音は心配ないですが、玄関前や道路からの音が気になる可能性があります。

ビレッジハウスを選ぶ際には、部屋の位置も考慮に入れてみましょう。

周辺環境:騒音源をチェック!

ビレッジハウス周辺の環境も、騒音レベルに大きく影響します。

  • 交通量の多い道路沿い
    車の走行音やクラクションなどが、常に聞こえてくる可能性があります。
  • 線路沿い
    電車の走行音が、頻繁に聞こえてくる可能性があります。
  • 工場や商業施設の近く
    機械音や人の話し声などが、日中だけでなく、夜間も聞こえてくる可能性があります。

内見に行く際は、周辺環境にも注意を払い、騒音レベルをチェックしましょう。

ビレッジハウスの問い合わせはこちら

ビレッジハウスで騒音トラブルを避けるための対策:入居前&入居後にできること

ビレッジハウスで騒音トラブルを避けるためには、入居前と入居後、それぞれの段階でできる対策があります。

入居前にできること:事前の確認が重要!

内見時のチェックポイント:五感を研ぎ澄ませて!

内見は、騒音レベルをチェックする絶好の機会です。

以下のポイントを意識しながら、五感を研ぎ澄ませて部屋を確認してみましょう。

  • 静かな時間帯に訪れる
    可能であれば、夜間や早朝など、周辺環境が静かな時間帯に内見に行きましょう。
  • 窓を開けて騒音をチェック
    窓を開けて、外部からの騒音がどれくらい聞こえるか確認しましょう。
  • 壁や床を軽く叩いてみる
    壁や床の厚さを確認し、音が響きやすいかどうかチェックしてみましょう。
  • 周辺環境を観察
    交通量の多い道路、線路、工場、商業施設などが近くにあるかを確認しましょう。
  • 管理会社に質問
    過去の騒音トラブルの有無や、騒音に関するルール (楽器演奏やペット飼育など) について、管理会社に確認しましょう。

できれば寝転がって、床からどんな音が響いてくるか確認したいですね。

周辺環境の調査:自分の足で確かめる!

インターネットや地図で周辺環境を調べるだけでなく、実際に周辺を歩いてみることも大切です。

  • 公園や学校
    子供たちの声が気になる場合は、公園や学校が近くにあるか確認しましょう。
  • 飲食店や商業施設
    夜遅くまで営業しているお店があると、騒音が気になる可能性があります。
  • 交通量
    道路の交通量が多い場合は、車の走行音が気になるかもしれません。

近所にイカツイ車が止まっていて、音がめちゃめちゃうるさかったです。

入居後にできること:騒音トラブルを回避&対策!

生活音に配慮:自分も騒音源になることを意識!

集合住宅では、お互いに生活音に配慮することが大切です。

  • 夜遅くや早朝の騒音
    テレビや音楽の音量、掃除機や洗濯機を使う時間帯に配慮しましょう。
  • ドアの開閉音
    静かに開け閉めするように心がけましょう。
  • 足音
    スリッパを履いたり、歩く際に気を付けたりするなど、床への衝撃を軽減しましょう。

さまざまな時間帯で生活しているので、聞こえてくる生活音には覚悟が必要です。

防音対策:騒音を軽減!

騒音が気になる場合は、防音対策を検討してみましょう。

  • 防音カーテン
    窓からの騒音を軽減する効果があります。
  • 防音マット
    床からの衝撃音を軽減する効果があります。
  • 耳栓
    睡眠時の騒音対策に効果的です。

私は床に薄いカーペットやクッションを敷いてました。

隣人とのコミュニケーション:良好な関係を築く!

日頃から隣人と挨拶を交わしたり、コミュニケーションをとったりしておくことで、騒音トラブルを未然に防ぐ効果も期待できます。

お互いの生活時間帯や、気になる音について、事前に相談しておくのも良いでしょう。

管理会社に相談:解決の糸口が見つかることも!

騒音トラブルが発生した場合は、一人で悩まずに、管理会社に相談しましょう。

状況を説明し、対応を依頼します。

ビレッジハウスとは、ソフトバンクグループの会社で、管理体制はしっかりとしている場合が多いです。

管理会社が間に入ってくれることで、スムーズに解決できることもあります。

【ビレッジハウスの騒音問題】隣人の声や生活音がうるさい?対策方法も紹介のまとめ

今回のの記事では、ビレッジハウスの騒音問題について、実際に3年間住んでいた私の体験談を交えながら解説してきました。

ビレッジハウスとは、元々は「雇用促進住宅」として建設された物件が多く、築年数が古いものも少なくありません。

建物が古いと、騒音問題が気になる方もいるかもしれませんが、ビレッジハウスの多くはコンクリート造で、遮音性は比較的高いと言えます。

実際に、私も隣室からの話し声が聞こえてくることはほとんどありませんでした。

ただし、音の感じ方は人それぞれですし、物件や周辺環境、住人のマナーによって、騒音レベルは大きく異なります。

今回の記事でご紹介した騒音対策を参考に、入居前にしっかりと物件選びを行い、入居後は生活音に配慮しながら、快適なビレッジハウスライフを送ってくださいね。

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