【元住民が暴露】ビレッジハウスはなぜ安い？元・雇用促進住宅の“からくり”と「やばい」噂の真相

この記事では、元住民の私が、ビレッジハウスの安さの“からくり”である「雇用促進住宅」の正体から、ネットで囁かれる「やばい」噂の真相、そして契約前に知るべきリアルなデメリットとメリットまで、全てを暴露します。

この“からくり”を知れば、ビレッジハウスがあなたにとって「最高の選択」か「最悪の選択」かが、ハッキリと分かります。

ビレッジハウスの安さに少しでも疑問を感じているあなたは、ぜひ最後まで読んで参考にしてください。

【結論】ビレッジハウスが“ありえない安さ”の理由（からくり）は、元「国の建物」だから

• 家賃2万円台
• 初期費用ゼロ

なぜ、ソフトバンクグループの一員でもあるビレッジハウスが、これほど“ありえない安さ”を実現できるのか？

何か特別な裏があるのでは…と勘ぐってしまいますよね。
しかし、その“からくり”は、驚くほどシンプルです。

安さの秘密が分かる、３ステップ解説

ビレッジハウスの安さの秘密は、以下の３つのステップで、誰でも簡単に理解できます。

【ステップ①】国が、団地をたくさん建てた

昔々、国が、働く人たちのために日本中にたくさんの団地を建てました。これが、ビレッジハウスの前身である「雇用促進住宅」です。税金などが投入された、いわば公的な建物でした。

【ステップ②】国が、その団地を民間に売却した

時が経ち、国はこの「雇用促進住宅」を手放すことにしました。
そして、全国にある大量の古い団地を、まとめて民間の会社に“お買い得価格”で売却したのです。

【ステップ③】ビレッジハウスが、その団地を丸ごと買い取った

その“お買い得な団地”を丸ごと買い取ったのが、何を隠そう「ビレッジハウス」です。
非常に安く物件を仕入れることができたため、リフォームにお金をかけても、周辺の相場よりずっと安い家賃で貸し出すことができるのです。

つまり、からくりは…

スーパーが、農家から野菜を安く仕入れられたら、店頭でお客さんに安く売れるのと同じ理屈です。

何か特別な裏があったり、怪しいビジネスだったりするわけでは全くなく、

「仕入れ値が安いから、安く貸せる」

ただ、それだけなんです。
この極めて合理的なビジネスモデルこそが、ビレッジハウスの“ありえない安さ”の正体（からくり）です。

さて、安さの理由に納得していただけたでしょうか。
しかし、話はここで終わりません。「安く仕入れた古い建物」だからこそ生まれる、リアルなデメリットが存在するのも事実です。
次の章では、その「やばい」と言われる部分に、元住民として深く切り込んでいきます。

元「雇用促進住宅」の“デメリット”は本当？「やばい」「底辺」と言われる正体

ビレッジハウスの安さのカラクリが、「元・国の建物を安く仕入れたから」だと分かりました。
しかし、賢いあなたならこう思うはずです。

• でも、その“安く仕入れた古い建物”だからこその、深刻なデメリットがあるんじゃないのか？
• ネットで言われる『やばい』とか、心ない『底辺』なんて言葉は、一体どこから来るんだ？

と。

その通りです。
ここでは、元住民の私が、そうしたネガティブな噂の真相と、あなたが契約前に必ず知っておくべきリアルなデメリットについて、本音で答えていきます。

建物が古くて汚い、「やばい」って本当？

本当です。しかし、部屋の中はリフォーム済み。ただし、水回りなどに「当たり外れ」があるのが実態です。

外観は、正直なところ「年季の入った団地」そのものです。しかし、部屋の中は壁紙や床が張り替えられ、驚くほどキレイになっていることが多いです。

問題は、リフォームの範囲に部屋ごとで差があること。
特に、キッチン、お風呂、トイレといった水回りは、新品同様の部屋もあれば、私が住んだ部屋のように、床の塗装が剥がれてくるような、昔ながらの古いお風呂がそのまま…ということも。こればかりは、内見で自分の目で確かめるしかありません。

虫やカビの発生率が「やばい」って本当？

はい、これは残念ながら本当です。古い鉄筋コンクリート（RC）造の宿命と言えます。

私が3年半の居住で最も苦労したのが、この問題でした。

• 湿気とカビ
  RC造は気密性が高い反面、湿気がこもりやすく、特に梅雨や冬は油断するとすぐに壁や押し入れに黒カビが発生します。
• 虫
  築年数が古いため、建物の隙間から様々な虫（G、ムカデ、巨大グモなど）が侵入してきます。

これは、ビレッジハウスの安さを受け入れる上で、最も覚悟が必要なデメリットかもしれません。「換気・除湿・虫対策」を徹底できるかどうかが、快適に住めるかの分かれ道です。

住民は「底辺」で、治安が「やばい」って本当？

「底辺」という言葉は、ただの偏見です。しかし、家賃が安いゆえに多様な人が住んでおり、マナーが気になる人がいるのは事実です。

これが最もデリケートな問題ですね。正直にお話しします。

ビレッジハウスは家賃が安いため、様々な国籍の方、様々なライフスタイルの方が住んでいます。そのため、ゴミ出しのルールが守られていなかったり、夜間に話し声が響いたりといった、文化や価値観の違いからくるマナーの問題に遭遇する可能性は、一般的な賃貸より高いかもしれません。

しかし、私が3年半住んだ中で、身の危険を感じるような「治安の悪さ」を感じたことは一度もありませんでした。
「底辺」などという言葉は、一部の事実を切り取った、無責任な偏見に過ぎないと私は断言します。

いかがでしたでしょうか。
「やばい」と言われる噂には、確かに事実の側面もあります。
しかし、次の章では、これらのデメリットを理解し、許容できる人だけが享受できる、それを上回るほどの圧倒的なメリットについてお話しします。

それでも住む価値アリ？デメリットを上回る圧倒的メリット

さて、前の章では、元・雇用促進住宅だからこその、リアルなデメリットについて正直にお話ししました。

• やっぱり、虫やカビはキツいな…
• マナーの問題も、少し気になる…

そう感じたかもしれません。
では、これだけのデメリットがありながら、なぜ私は3年半もの間、ビレッジハウスに住み続けることができたのか？

それは、これらのデメリットを全て理解し、許容してでも、手に入れたいと強く思えるほどの、圧倒的なメリットがあったからです。

メリット①：衝撃的な安さがもたらす「お金と心の余裕」

これが、全てのデメリットを凌駕する、最大のメリットです。

• 初期費用、わずか数千円の世界
  私が実際に支払った初期費用は、たったの「6,770円」でした。通常なら数十万円かかるはずのお金が、ほぼゼロ。このインパクトは、あなたの人生の選択肢を大きく広げます。
• 毎月数万円が浮く生活
  周辺相場より圧倒的に安い家賃のおかげで、毎月、数万円単位のお金が手元に残ります。そのお金で何をするかは、あなた次第。貯金、投資、趣味、旅行…。我慢だらけの節約生活から、解放されるのです。

この「お金の呪縛からの解放」がもたらす心の余裕は、古いお風呂や、たまに出る虫の恐怖など、些細なことだと思わせてくれるほどの力を持っていました。

メリット②：審査の緩やかさという、人生の「セーフティーネット」

一般的な賃貸物件の厳しい審査は、時として人生の大きな壁となります。
しかし、ビレッジハウスは、そんな人々のための「セーフティーネット」としての役割も担っています。

収入が不安定なフリーランスだった私でも、問題なく入居できました。
様々な事情を抱え、「住む場所がないかもしれない」という不安に苛まれている人にとって、ビレッジハウスの存在は、まさに希望の光となり得るのです。

メリット③：工夫次第で楽しめる「広い空間」

同じ家賃を払うなら、狭いワンルームより、広い2DK。
ビレッジハウスは、元がファミリーなどを想定した雇用促進住宅だったため、比較的部屋数が多く、広々とした間取りの物件が豊富です。

私が住んでいたのも、家賃29,000円の2K。
一部屋を完全に仕事部屋として使えたおかげで、快適な在宅ワーク環境を、信じられないほどの低コストで手に入れることができました。

ビレッジハウスに住むということは、「完璧な住環境」を手に入れることではありません。
それは、

建物の古さというデメリットを受け入れる代わりに、「圧倒的な経済的メリット」という果実を手に入れる、極めて合理的なトレードオフ（交換取引）

なのです。

あなたが、その取引に価値を見出すことができるかどうか。
それが、ビレッジハウスを選ぶかどうかの、唯一の判断基準です。

まとめ：ビレッジハウスの“からくり”を理解し、賢い選択を！

さて、ここまでビレッジハウスの「安さの“からくり”」から、元・雇用促進住宅だからこそのリアルなデメリットと、それを上回るメリットまで、元住民の私が全てを暴露してきました。

もうあなたは、ネット上の「やばい」という言葉だけに惑わされることはないはずです。

最後に、あなたが後悔しない決断を下すための、最も重要なポイントを改めてお伝えします。

ビレッジハウスの正体、それは…

一言でいうと、
「建物の古さというデメリットを受け入れる代わりに、圧倒的な経済的メリットという果実を手に入れる、極めて合理的な選択肢」
です。

• 安さの“からくり”は…
  元「国の建物」を安く仕入れているから。決して怪しいものではありません。
• 「やばい」噂の正体は…
  その「古さ」に起因する、虫・カビ・湿気・水回りの当たり外れといった、リアルなデメリットです。これらは、住む上での工夫と覚悟が求められます。

あなたの人生の優先順位は、どっち？

結局のところ、ビレッジハウスを選ぶかどうかは、あなたの価値観次第です。

もしあなたが、「完璧な住環境」や「世間体」を何よりも重視するなら、ビレッジハウスは向いていないかもしれません。

しかし、もしあなたが、
「多少の不便は工夫で乗り越える。それよりも、家賃という最大の固定費を圧縮して、浮いたお金で自分の人生をもっと豊かにしたい！」
と強く願うなら、ビレッジハウスは、あなたにとって最高の“賢い選択”となり得ます。

この記事が、あなたがビレッジハウスの正体を正しく理解し、自分自身の価値観で、納得のいく住まい選びをするための一助となれば、元住民としてこれほど嬉しいことはありません。

あなたの新しい生活が、素晴らしいものになることを心から応援しています！

ビレッジハウスの「正体」を理解した今、あなたはもうネットの噂に惑わされることはありません。
大切なのは、あなたの目で確かめ、あなた自身の価値観で判断することです。

その“からくり”を知った上で、それでも魅力的に感じるなら、ビレッジハウスはあなたの人生を豊かにする最高の選択肢かもしれません。
まずは、あなたの街にどんな物件があるのか、その目で確かめてみてください。