【ビレッジハウス元住民が解説】ビレッジハウス平賀のリアル！相場より安い家賃と平川エリアでの賢い住みこなし術

こんにちは！ビレッジハウス元住民です。

「青森県平川市や弘前市周辺で、固定費をグッと抑えて暮らせる部屋を探している」
「広い部屋に住みたいけれど、家賃はできるだけ安く抑えたい…」

そんなお悩みをお持ちの方におすすめしたいのが、青森県平川市新館藤山にある「ビレッジハウス平賀」です！

ビレッジハウスは圧倒的な初期費用の安さとリーズナブルな家賃が魅力の賃貸物件。この記事では、ビレッジハウス元住民の視点から、周辺相場との比較、平川エリアの生活利便性、そして特別豪雪地帯ならではの「冬の賢い住みこなし術」をリアルにお届けします！

※ 本記事に掲載している物件情報、周辺施設、家賃相場などのデータは執筆時点（2026年7月現在）のものです。最新の空室状況や契約条件等は、必ずビレッジハウス公式サイトにてご確認ください。

1. 「ビレッジハウス平賀」の基本スペック＆初期費用の魅力

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まずは、ビレッジハウス平賀の物件概要とビレッジハウスならではの費用面での強みを見ていきましょう。

物件概要

• 所在地：青森県平川市新館藤山31-12
• 構造・規模：鉄筋コンクリート造（RC）5階建 / 全2棟・総戸数80戸
• 築年月：1986年3月
• 間取り・専有面積：3DK / 53.08m²〜
• 賃料：月額36,000円〜（最上階・南向き等）
• 駐車場：あり（月額2,200円）

ビレッジハウス最大のメリット「初期費用の安さ」

一般的な賃貸アパートでは契約時に敷金・礼金・仲介手数料などで家賃の3〜5ヶ月分以上の初期費用がかかります。しかし、ビレッジハウスなら費用負担を大幅に抑えることができます。

• 敷金・礼金・更新料・仲介手数料：原則 0円
• 基本初期費用：火災保険料（1万円〜 / 2年）や日割り賃料等のみでスタート可能！

契約前に確認しておきたい注意点

• エレベーターなし：5階建てのRC造ですがエレベーターはありません。日当たり重視なら上階、日々の昇降を楽にしたいなら下階など、自身のライフスタイルに合わせた階数選びが肝心です。
• 短期解約違約金：1年未満の解約で賃料3ヵ月分、2年未満で2ヵ月分の違約金が発生します。一定期間住む前提での検討が安心です。
• お部屋ごとの設備：エアコンや追い焚き機能、温水洗浄便座などが備わっていますが、個別の設置状況は内見でしっかり確認しておきましょう。

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2. 【相場比較】平川市（平賀駅周辺）でどれくらいお得？

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周辺の一般民間賃貸物件（ビレッジハウスを除く平川市・平賀駅周辺エリア）の家賃相場と比較してみましょう。

平川市（平賀周辺）の家賃相場とビレッジハウス平賀の比較

間取り・項目	平川市（平賀周辺）の一般相場	ビレッジハウス平賀
1K / 1DK	約 3.3 万円	—
2DK	約 3.9 万円（3.3万〜5万円）	—
3DK / 3LDK	約 5.5 万円（5万〜6万円）	月額 36,000 円〜
初期費用	家賃数ヶ月分（敷・礼・手数料等）	原則 0円（保険料等のみ）

一般的にな民間賃貸で3DKを借りようとすると5万円台前後が相場ですが、ビレッジハウス平賀なら3DK（53.08m²）で月額36,000円〜と、地域の2DK相場の下限（約3.9万円）すら下回る驚異的なコスパを誇ります！

3. 周辺環境：車があれば快適！平川市新館藤山エリアの住みやすさ

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「安くても買い物が不便なら困る…」という心配はいりません。車を使えば数分圏内に主要な買い物施設が勢ぞろいしています。

日常の買い物・生活インフラ

• スーパー・ディスカウント：ディスカウントストア「トライアル 平賀店」まで約963m（徒歩約13分・車で約3分）。24時間営業で食品や日用品が格安で手に入ります！
• 複合商業施設：「イオンタウン平賀」まで約1.6km（車で約4分）。各種専門店やchocoZAP（徒歩約22分/約1.7km）もあり、休日のお買い物にも便利。
• ドラッグストア：「中央薬店」（約678m / 徒歩約9分）や「ハッピー・ドラッグ 平川平賀店」（約1.1km / 徒歩約14分）など選択肢が豊富。
• コンビニ：ローソン 平賀町店（約1.1km）やデイリーヤマザキ 平川店（約1.2km）が周辺に点在。

交通アクセス＆行政

• 電車：弘南鉄道弘南線「平賀駅」まで約1.4〜1.5km（徒歩18〜19分）。弘前駅まで電車で15〜20分圏内なので、弘前市内への通勤・通学も十分可能です。
• バス：平川市循環バス「ひらかドーム前」停留所が徒歩5分（約400m）。
• 公共施設：平川市役所本庁舎やひらかドーム、各種クリニックも車で数分圏内に位置しています。

参考周辺地図

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4. ビレッジハウス元住民が教える！「平川×ビレッジハウス」賢い住みこなし術

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ここからは、実際の住み心地を知る元住民として、平川市で快適に過ごすための知恵をお伝えします！

① 特別豪雪地帯ならではの「冬の雪＆寒さ」対策を抜かりなく

平川市は冬場（12月〜3月）にしっかりとした積雪がある特別豪雪地帯です。

• 除雪用具の準備：敷地内や車周りの雪かきは自前で行うのが基本。本格的な冬が来る前にスノーダンプやスコップ、車用の雪かきブラシを準備しておきましょう。
• 寒さ・水凍結対策：氷点下になる日も多いため、部屋を効率よく暖めるFFストーブの用意や冬場の灯油代の予算確保、冷え込む夜の水抜き（水道管凍結予防）対策を押さえておくと安心です。

② 格安駐車場（月2,200円）を活用したカーライフ

平川市は東北自動車道「黒石IC」や「碇ヶ関IC」へのアクセスも良く、車があれば青森市・弘前市方面への移動もスムーズ。敷地内駐車場が月額2,200円と非常にリーズナブルなため、家賃＋駐車場代の総額をかなり安く抑えられます。

③ 地元の「温泉文化」でリフレッシュ！

平川市は源泉かけ流しの公衆浴場（温泉銭湯）や「南田温泉ホテルアップルランド」など、温泉施設が豊富なエリア。

5. まとめ：こんな人に「ビレッジハウス平賀」はおすすめ！

• 毎月の固定費と初期費用を限界まで抑えたい方
• 3DK（50m²越え）の広めの間取りでゆったり一人暮らしやファミリー暮らしをしたい方
• トライアルやイオンタウンが近く、車を使った買い出し利便性を重視する方
• 弘前市内への通勤・通学圏内でコスパ抜群の拠点を探している方

築年数は経過しているものの、頑丈な鉄筋コンクリート（RC）造であり、3DKで月額3万円台〜という価格設定は圧倒的魅力です。

毎月の固定費を賢く浮かせて、ゆとりある青森ライフをスタートしてみませんか？気になった方は、ぜひビレッジハウス公式サイトで最新の空室状況をチェックしてみてくださいね！

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