- 年金暮らしでは、毎月の家賃が正直しんどい…
- 高齢というだけで、不動産屋で良い顔をされなかった…
- 万が一、このアパートで一人で倒れたら、誰か気づいてくれるだろうか…
ご自身のセカンドライフについて、あるいは離れて暮らす親御さんのことを想い、そんな不安を抱えてはいませんか？
年齢を重ねると、住まいの選択肢は驚くほど少なくなっていく。
それが、今の日本の悲しい現実かもしれません。
審査の壁、費用の壁、そして孤独という見えない壁…。
「終の棲家」を見つけるのは、なんと難しいことだろうと、途方に暮れている方もいらっしゃるでしょう。
しかし、「もう年だから」と諦めてしまうのは、まだ早いかもしれません。
年齢や収入の不安に寄り添い、高齢者の方の入居を積極的に受け入れている賃貸住宅があるのをご存知ですか？
こんにちは！「元住民が語る！ビレッジハウスのリアルと住みこなし術」を運営している、びれっじくんです。
私が3年半暮らしたビレッジハウスには、若いファミリーや一人暮らしの若者だけでなく、多くの元気なシニアの方々が暮らしていました。
その姿を見るたびに、「ここは、あらゆる世代にとっての居場所なんだな」と感じたものです。
この記事では、
- なぜビレッジハウスは、高齢者の方に選ばれているのか？
- 年金暮らしでも安心できる、その「料金体系」とは？
- 一人暮らしの不安を和らげる、独自の「見守りサービス」とは？
といった、シニア世代やそのご家族が本当に知りたい「安心の仕組み」について、公式サイトの情報やニュース記事、そして元住民だからこそ知るリアルな視点から、一つひとつ丁寧に解説していきます。
あなたの、そしてあなたの大切なご家族の、穏やかで豊かな未来のための選択肢。
この記事が、その一助となれば幸いです。
【第1章】なぜ高齢者は家を借りにくい？賃貸探しで直面する「3つの壁」
働いていた頃は、こんなに苦労しなかったのに…
いざ高齢になってから部屋探しを始めると、そのあまりのハードルの高さに、多くの方が戸惑い、心を痛めています。
なぜ、年齢を重ねると家を借りにくくなってしまうのでしょうか？
それは、大家さんや管理会社側が、残念ながら高齢者の入居に対して、いくつかのリスクを感じてしまうからです。
まずは、あなたが直面している困難の正体である「3つの壁」について、正直にお話しします。
これを知ることが、対策への第一歩です。
1.【審査の壁】健康や孤独死への懸念
これは、最も大きな壁と言えるでしょう。
もちろん、誰も口には出しませんが、大家さんの頭の中には、以下のような不安が渦巻いています。
- 家賃滞納リスク
「もし病気や認知症になったら、家賃の支払いが滞ってしまうのではないか？」 - 孤独死リスク
「万が一、室内で亡くなられた場合、発見が遅れると物件の価値が大きく下がってしまう…」 - 保証人リスク
「連帯保証人も高齢で、いざという時に支払い能力があるだろうか？」
こうしたシビアな懸念から、申し込みの段階で「高齢」というだけで、審査のテーブルにすら乗せてもらえない、という悲しい現実が生まれてしまうのです。
2.【費用の壁】年金収入と高額なコスト
たとえ審査の第一段階をクリアできたとしても、次はお金の壁が立ちはだかります。
現役時代と比べて収入が限られる年金暮らしにとって、賃貸住宅のコストは想像以上に重くのしかかります。
- 初期費用
敷金・礼金・仲介手数料など、入居時には家賃の数ヶ月分というまとまったお金が必要です。 - 月々の家賃
毎月の年金収入の中から、決して安くない家賃を払い続けるのは大きな負担です。 - 更新料
2年に一度、家賃1ヶ月分などの更新料を支払う必要があり、これも痛い出費となります。
「もう少し家賃が安ければ…」
「更新料がなければ…」
そう願いながらも、条件に合う物件がなかなか見つからないのが実情です。
3.【生活の壁】孤立とコミュニケーションへの不安
無事に契約できたとしても、新しい生活への不安が消えるわけではありません。
むしろ、ここからが本当のスタートです。
- 孤立への不安
「知り合いのいない土地で、一人きりで大丈夫だろうか？」 - 緊急時の不安
「急に体調が悪くなった時、誰に助けを求めればいいのだろう？」 - コミュニティへの不安
「若い人ばかりの輪の中に、自分が入っていけるだろうか？」
特に、これまで持ち家で地域との繋がりがあった方ほど、新しい賃貸住宅での人間関係や、万が一の時のサポート体制に大きな不安を感じてしまいます。
これらの「壁」、身に覚えのある方も多いのではないでしょうか。
本当に厳しい現実ですよね。
でも、どうか希望を捨てないでください。
次の章では、これら3つの高い壁を打ち破るために、ビレッジハウスが用意している「5つの具体的な解決策」を、公式情報をもとに詳しくご紹介します。
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高齢者歓迎！安心のビレッジハウスで物件をチェック！【第2章】【本題】ビレッジハウスが高齢者・シニアに選ばれる5つの理由
第1章で解説した、高齢者の部屋探しを阻む「審査・費用・生活」という3つの高い壁。
これらを前に、諦めかけていた方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、ご安心ください。
ビレッジハウスは、まさにこれらの壁を一つひとつ取り払うために、様々な仕組みを用意しています。
公式情報やニュースを元に、ビレッジハウスが多くの高齢者・シニアの方に選ばれている「5つの明確な理由」を解き明かしていきましょう。
理由①：【審査の壁を壊す】年齢不問＆保証人不要の公平な審査
ビレッジハウスは、その門戸をすべての人に開いています。
公式インタビューでも「年齢や国籍も不問」と明言されており、高齢であることを理由に断られることはありません。
その証拠に、公式ブログによれば、令和2年4月以降だけで全国で2,000世帯以上の高齢者の方が入居されています。
これは、全体申込件数の7%以上を占める驚くべき数字であり、いかに多くのシニア世代に受け入れられているかが分かります。
さらに、多くの方がつまずく「連帯保証人」も原則不要です。
頼れる身内がいない方や、保証人をお願いすることに気兼ねしてしまう方でも、安心して申し込むことができるのです。
理由②：【費用の壁を壊す】年金暮らしに優しい料金体系
経済的な負担を極限まで軽くする。これもビレッジハウスの大きな魅力です。
- 敷金・礼金・仲介手数料・更新料がすべて0円
- 家賃は全国平均で3.7万円、物件によっては2万円台から
入居時に必要なのは、基本的に日割り家賃と翌月家賃のみ。
高額な初期費用を用意する必要はありません。
また、2年ごとの更新料もないため、「長く住み続けたい」というシニア世代のニーズに完璧に応えています。
この徹底した低コスト戦略が、限られた年金収入の中からでも、無理なく家賃を支払い続けられる安心感を生んでいるのです。
理由③：【生活の壁を壊す】3つの「見守り」による安心感
一人暮らしの不安に、ビレッジハウスは「人の目」と「技術」、そして「コミュニティ」で応えます。
人の目による見守り
公式ブログでも紹介されている通り、ビレッジハウスでは管理人が定期的に物件を巡回しています。
郵便物がポストに溜まっているなどの異常があれば、安否確認のために訪問してくれることも。
このアナログながら温かみのあるサービスは、何よりの安心材料です。
技術による見守り
2019年のニュースリリースでは、IoT電球「ハローライト」の試験導入が発表されました。
これは、トイレや廊下の電球を交換するだけで、点灯・消灯の動きを家族にメールで知らせる画期的なシステム。
プライバシーを守りつつ、さりげなく安否を確認できる先進的な取り組みです。
コミュニティによる見守り
後述しますが、多様な世代が暮らす環境そのものが、自然な見守りのネットワークとして機能しています。
理由④：孤独感を和らげる「多世代コミュニティ」
ビレッジハウスには、高齢者だけでなく、若いファミリーや外国人の方など、本当に様々な世代が暮らしています。
公式インタビューの写真にあるような、お花見イベントやバーベキューなども開催され、住民同士が自然に交流できる機会が作られています。
もちろん、無理に参加する必要はありません。
しかし、敷地内を歩けば子どもたちの元気な声が聞こえ、若いお母さんや管理人さんと挨拶を交わす。
そんな「社会とのゆるやかな繋がり」を感じられる環境は、孤立しがちなシニア世代にとって、大きな心の支えとなるはずです。
理由⑤：万が一の時も安心の「相談窓口」
「隣の部屋の音が少し気になる」
「設備の調子が悪い」
そんな入居後の困りごとも、ビレッジハウスなら安心です。
公式ブログにも記載がある通り、入居者専用の「住まい相談センター」が設置されており、様々なトラブルにすぐ対応してくれます。
何かあった時に頼れる場所がある。このサポート体制の充実が、入居後の暮らしの安心感を確かなものにしています。
「年齢不問」や「保証人不要」といった入口の広さだけでなく、入居後の「見守り」や「サポート体制」までしっかり考えられているのが、ビレッジハウスのすごいところです。
では、実際に元住民である私の目には、ビレッジハウスのシニアライフはどのように映っていたのでしょうか？
次の章では、私が見たリアルな光景をお話しします。
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【第3章】元住民（元5階住人）が見た、ビレッジハウスのシニアライフのリアル
第2章では、公式情報をもとにビレッジハウスがいかに高齢者・シニアの方に配慮しているかをお伝えしました。
では、実際に住んでいた私の目には、その暮らしはどのように映っていたのでしょうか？
エレベーターなしの5階で一人暮らしをしていた私だからこそ見えた、ビレッジハウスの「シニアライフのリアル」を、少しだけお話しさせてください。
挨拶から始まる、何気ない日常の繋がり
私が住んでいた棟にも、お元気なシニアの方が何人も暮らしていました。
一人暮らしのご婦人、長年連れ添ったご夫婦。朝、ゴミ出しの場所ですれ違う時、階段で息を切らしている私を「お若いのに大変ねぇ」と笑いながら追い越していくパワフルなおじいさん。
特別な会話をするわけではありません。
でも、「おはようございます」「いってらっしゃい」。
そんな何気ない挨拶が毎日自然に交わされる環境は、田舎のマンションでは得がたい、温かいものでした。
お互いが「顔の見える関係」であること。
それ自体が、大きな安心感に繋がっていたように思います。
1階を選ぶ、という賢い選択
これはもう、声を大にして言いたいのですが、足腰に少しでも不安があるなら、迷わず1階を選ぶのが正解です。
5階に住んでいた私が言うのですから、間違いありません。
重い買い物袋を抱えてヒーヒー言いながら階段を上る私を横目に、1階の友人たちは玄関先までスイスイ。
1階に住むシニアの方も、天気の良い日には気軽に外に出てきて、日向ぼっこをしたり、他の住民の方と立ち話をしたりしていました。
あの身軽さと、外との距離の近さは、QOL（生活の質）を大きく向上させる、何物にも代えがたい価値だと断言できます。
同世代の管理人さんがいる安心感
私が住んでいたエリアを担当していた管理人さんの一人も、定年退職された後にこの仕事に就いたという、朗らかなシニア男性でした。
敷地内の清掃をしながら住民一人ひとりに声をかけ、時には「あそこのお宅、最近姿を見ないけど大丈夫かな」と気にかけてくれる。
そんな管理人さんの存在は、まさにビレジハウスが謳う「人の目による見守り」そのものでした。
入居者だけでなく、働く側にも同世代の人がいる。
これは、何か困った時に気軽に声をかけやすいという点で、シニアの方にとって大きな安心材料になるのではないでしょうか。
親の住み替え先として選ばれる、という現実
実は、私の友人の中には、離れて暮らす親御さんの住み替え先として、ビレッジハウスを選んだ人がいました。
決め手になったのは、やはり「費用の安さ」と「保証人がいらないこと」だったそうです。
「親の年金だけでは、普通の賃貸は厳しい。でもここなら、初期費用もかからないし、月々の負担も軽い。何より、保証人探しで親子共々気を揉む必要がなかったのが、本当に助かった」と話していました。
子ども世代にとっても、ビレッジハウスは「親を安心して任せられる、現実的な選択肢」として、確かに機能しているのです。
特別なイベントがなくても、そこには穏やかで、当たり前の日常がありました。
でも、その「当たり前の日常」を、経済的な心配や孤立の不安なく送れることこそが、シニア世代の住まいにとって最も大切なことなのかもしれませんね。
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【まとめ】「終の棲家」は賃貸で見つかる。ビレッジハウスで始める、安心で豊かなセカンドライフ
「終の棲家」というと、多くの人が立派な持ち家を想像するかもしれません。
しかし、本当に大切なのは、建物の豪華さではなく、そこでいかに「安心」して「豊か」に暮らせるか、ではないでしょうか。
この記事では、高齢者やシニアの方が賃貸探しで直面する「3つの壁」と、それを乗り越えるためのビレッジハウスの具体的な取り組みについて、詳しく解説してきました。
もう一度、大切なポイントを振り返ってみましょう。
ビレッジハウスは、高齢者の入居を阻む「壁」を取り払います。
- 【審査の壁】 → 年齢不問・保証人不要で、誰にでも公平な審査。
- 【費用の壁】 → 家賃2万円台から、敷金礼金・更新料0円で、経済的負担を大幅に軽減。
- 【生活の壁】 → 管理人の巡回やIoT技術、コミュニティによる多角的な「見守り」で、一人暮らしの不安を和らげる。
「もう年だから…」
その一言で、住みたい場所に住む自由や、新しい生活を始める希望を諦めてしまうのは、あまりにも寂しいことです。
ビレッジハウスは、そんなシニア世代の「これから」を、住まいの面から力強く応援してくれます。
都会の喧騒から少し離れた、静かで落ち着いた郊外の団地。
そこには、朝の挨拶から始まる穏やかな人の繋がりと、経済的な心配から解放された、心穏やかな毎日が待っているかもしれません。
ご自身のセカンドライフを、もっと豊かにしたいと考えているあなたへ。
年齢を理由に選択肢を狭める必要は、もうありません。あなたらしい暮らしを、ビレッジハウスで探してみませんか。
離れて暮らす親御さんのことを、心配されているご家族の方へ。
費用が安く、人の目が行き届き、保証人探しで気を揉む必要もない。
ビレッジハウスは、親子双方にとって「安心」できる、現実的で賢い選択肢です。
あなたの、そしてあなたの大切なご家族の未来が、穏やかで輝かしいものになることを、心から願っています。
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