【元住民が比較】団地（ビレッジハウス）とマンションの違いは？メリット・デメリットと“賢い”暮らし方

この記事では、元住民の私が、「団地（ビレッジハウス）」と「一般的なマンション」のリアルな違いを、費用、住み心地、メリット・デメリットで徹底比較。あなたにとってどちらが「賢い選択」なのか、その最終結論を導き出します。

この記事を読み終える頃には、あなたの迷いは消え、自分にとっての「正解」がハッキリと分かります。

団地かマンションかで本気で迷っているあなたは、ぜひ最後まで読んで参考にしてください。

【結論】5秒でわかる！団地（ビレッジハウス）とマンションの決定的な違い

詳しい話は後にして、まず結論から。
あなたが「団地（ビレッジハウス）」と「一般的なマンション」、どちらを選ぶべきか、3年半の団地生活を経験した元住民の私が、その決定的な違いを一枚の表にまとめました。

ご自身の「これだけは譲れない！」というポイントと照らし合わせてみてください。

早わかり比較表

比較ポイント	団地（ビレッジハウス）	一般的なマンション	どっちを選ぶ？
費用（安さ）	◎ （圧倒的に安い）	△ （相場なり）	「安さ」最優先なら
建物の質	☓ （古いが、当たり外れあり）	○ （新しく、設備も充実）	「キレイさ」重視なら
空間の自由	○ （広く、工夫のしがいアリ）	△ （コンパクトで画一的）	「広さ・自分らしさ」なら
住環境	☓ （騒音・虫など対策が必須）	○ （比較的快適）	「快適さ」重視なら
ご近所付き合い	○ （あっさり・気楽）	△ （物件による）	「気楽さ」を求めるなら

どうでしょうか？
この時点で、あなたの中で「私はこっちのタイプかも！」という方向性が、ぼんやりと見えてきたのではないでしょうか。

• 「安さ」と「自由」を求めて、工夫を楽しむなら → 団地（ビレッジハウス）
• 「快適さ」と「質の高さ」を、お金で買うなら → 一般的なマンション

次の章からは、この表の具体的な中身について、まずはマンションにはない、団地暮らしの意外な「メリット」から、元住民の私が徹底的に深掘りしていきます！

【メリット編】マンションにはない！元住民が語る“団地暮らし”３つの魅力

「古い」「不便」「ちょっと恥ずかしい…」
多くの人が「団地」と聞いて、そんなネガティブなイメージを思い浮かべるかもしれません。

しかし、3年半という月日をビレッジハウス（団地）で過ごした私が断言します。
今のピカピカなマンションが失ってしまった、人生を豊かにする“３つの自由”が、団地暮らしには確かに存在したのです。

メリット①：【経済的自由】圧倒的な家賃の安さが、人生の選択肢を増やす

これが、団地暮らしがもたらす、何物にも代えがたい最大のメリットです。
それは、単に「家賃が安い」という話ではありません。「お金の呪縛から解放される」ということです。

• マンションの家賃で消耗する人生
  見栄や世間体のために、毎月高い家賃を払い続ける。そのために、好きでもない仕事を我慢したり、趣味や自己投資を諦めたり…。
• 団地の家賃で豊かになる人生
  私が住んでいたビレッジハウスは、周辺のマンションより毎月数万円も家賃が安かった。その浮いたお金で、私は貯金を増やし、新しいスキルを学び、友人と気兼ねなく食事に行くことができました。

「家賃のために働く」のではなく、「自分の人生を豊かにするため」に働く。
この圧倒的な「経済的自由」こそが、団地暮らしが与えてくれる、最高の贈り物です。

メリット②：【空間の自由】画一的ではない、自分だけの“城”を創る楽しみ

現代のマンションは、コンパクトで機能的ですが、どこか画一的で、息苦しさを感じることはありませんか？
団地には、それとは真逆の「空間の自由」があります。

• 同じ家賃で、より広い空間
  マンションのワンルームと同じ家賃で、ビレッジハウスなら2Kや2DKといった、部屋数の多い、広々とした空間に住める可能性があります。寝室と仕事部屋を分け、生活にメリハリをつける。そんな贅沢が、驚くほどの低コストで実現できるのです。
• 工夫のしがいがある“余白”
  古いからこそ、そこには「もっとこうしたい」と思える“余白”があります。壁に傷をつけないDIYで収納を増やしたり、レトロな雰囲気を活かしたインテリアを楽しんだり。画一的な空間にはない、自分だけの“城”を創り上げていく愛着は、団地暮らしならではの醍醐味です。

メリット③：【精神的自由】干渉されない、気楽なご近所付き合い

都会のマンションで、時に窮屈に感じられる、濃密なご近所付き合いやコミュニティのルール。
団地には、それらから解放された「精神的な自由」があります。

私が住んでいたビレッジハウスも、住民同士の関係は非常に“あっさり”していました。
会えば気持ちよく挨拶はするけれど、それ以上は互いに干渉しない。自治会の強制参加などもなく、自分のペースで、静かに、そして気楽に暮らすことができました。

もちろん、良いことばかりではありません。
次の章では、あなたが後悔しないために、私が実際に体験した、団地暮らしの厳しい現実（デメリット）についても、正直にお話しします。

【デメリット編】契約前に覚悟せよ！“団地暮らし”３つの現実

前の章では、私が実際に体験した、マンション暮らしにはない“団地暮らし”の魅力について、熱く語らせていただきました。
「意外と、団地もアリかも…？」と、少し心が動いたかもしれませんね。

しかし、良いことばかりをお伝えして、あなたを後悔させるわけにはいきません。
ここからは、あなたが契約書にサインする前に、必ず覚悟しておかなければならない、団地暮らしの厳しい現実について、元住民として正直にお話しします。

現実①：【建物の古さ】湿気・カビ・虫との“三つ巴”の戦い

これが、団地暮らしで最も覚悟が必要なデメリットです。
どんなにキレイにリフォームされていても、築数十年という建物の「古さ」から逃れることはできません。そして、その古さは、３つの厄介な問題を引き起こします。

• 湿気とカビ
  古い鉄筋コンクリート造は気密性が高く、湿気がこもりやすいため、油断するとすぐに黒カビが発生します。
• 虫
  建物のどこかにあるわずかな隙間から、G（ゴキブリ）やクモ、ムカデといった、様々な虫が侵入してきます。

最新のマンションの快適さに慣れている人にとって、この「湿気・カビ・虫」との終わりなき戦いは、耐え難いストレスになる可能性があります。

現実②：【生活音】壁は厚いが、「衝撃音」は意外と響く

「団地はRC造だから静か」というのは、半分本当で、半分は嘘です。
隣の部屋の話し声やテレビの音は、確かに聞こえにくいです。

しかし、硬いコンクリートの床や壁を伝わって、

• 上の階の「ドスンドスン」という足音
• 誰かの「バタン！」というドアの開閉音

といった「衝撃音」は、意外なほど建物全体に響きます。
音に非常に敏感な方は、この点が大きなストレスになるかもしれません。

現実③：【セキュリティ】オートロックはない。“自己防衛”が基本

現代のマンションでは当たり前のオートロックや宅配ボックスといった設備は、古い団地には基本的に存在しません。

誰でも簡単に、あなたの部屋の玄関先まで来れてしまいます。
もちろん、全ての団地の治安が悪いわけではありませんが、特に女性の一人暮らしなど、セキュリティを最優先に考える方にとっては、この点は大きな不安要素となるでしょう。

「自分の身は、自分で守る」という、高い防犯意識が求められます。

これが、私が3年半の団地生活で直面した、厳しい現実です。
では、これらのメリットとデメリットを踏まえた上で、あなたはどちらを選ぶべきなのか？
次の章で、最終的な診断を下しましょう。

【最終診断】あなたは「団地」向き？それとも「マンション」向き？

さて、団地暮らしの「魅力」と「厳しい現実」、その両方を見てきました。
全ての情報を知った上で、あなたがどちらのタイプか、最後のチェックをしてみましょう。

これは、どちらが優れているか、という話ではありません。
あなたの人生において、何を優先したいか、という、あなた自身の生き方についての問いです。

【団地（ビレッジハウス）が幸せな人】は、こんなあなた

もし、あなたが「住まいは、人生を豊かにするための“賢い道具”だ」と考えるなら、団地暮らしはあなたに最高の幸福をもたらします。

• 「見栄」より「実利」を重視する
  周りからどう見られるかよりも、家賃を抑えて、浮いたお金で自分の趣味や将来のために投資することに、より大きな価値を感じる。
• 「完璧」より「工夫」を楽しめる
  建物の古さや多少の不便さを「欠点」と捉えるのではなく、DIYやアイデアで快適な空間に変えていく「冒険」だと感じられる。
• 「快適さ」より「自由」を愛する
  経済的、空間的、そして精神的な自由を手に入れるためなら、多少の不便は厭わない。

【マンションが幸せな人】は、こんなあなた

もし、あなたが「住まいは、心穏やかに過ごすための“安心な城”だ」と考えるなら、現代のマンションがあなたを幸せにするでしょう。

• 「お金」で「時間」と「安心」を買いたい
  虫対策や湿気対策に頭を悩ませる時間をなくし、オートロックなどのセキュリティに守られた、心穏やかな毎日を何よりも優先したい。
• 「不便」や「リスク」を、極力避けたい
  建物の古さからくるトラブルや、生活音の問題、住民マナーといった、予測不可能なリスクを、できる限り排除したい。
• 「住環境の質」に、妥協したくない
  最新の設備が整った、キレイで快適な空間で過ごすこと自体が、自分にとっての幸福だと感じている。

さあ、あなたはどちらのタイプでしたか？
どちらの選択も、間違いではありません。
それは、あなたの価値観が導き出した、あなただけの「正解」なのです。
次の章で、これまでの全てのまとめをお話しします。

まとめ：団地かマンションか。それは、あなたの「生き方」の選択

さて、ここまで「団地（ビレッジハウス）」と「一般的なマンション」を、元住民のリアルな視点で徹底的に比較してきました。
それぞれの「光」と「影」が、明確になったのではないでしょうか。

最終結論：あなたの人生の優先順位が、答えを教えてくれる

結局のところ、「どちらが優れているか」という話ではありません。
これは、あなたの「生き方」そのものについての選択です。

• もし、あなたが「住まいは、人生を豊かにするための“賢い道具”だ」と考えるなら。
  団地（ビレッジハウス）がもたらす「圧倒的な安さ」は、あなたの趣味や貯蓄、そして心の余裕という、何物にも代えがたい「自由」を与えてくれるでしょう。
• もし、あなたが「住まいは、心穏やかに過ごすための“安心な城”だ」と考えるなら。
  一般的なマンションが提供する「質の高い住環境」は、日々のストレスからあなたを守り、確かな「快適さ」を与えてくれるはずです。

「後悔しない」ための、たった一つのこと

大切なのは、ネット上の評判や世間体に惑わされず、あなた自身の価値観に正直になること。
「見栄」よりも「実利」か。
「工夫」よりも「完璧」か。

この記事を羅針盤として、あなたがどちらの価値観をより大切にしているかを見つめ直せば、後悔のない選択ができるはずです。

あなたの新しい生活が、あなたらしく、素晴らしいものになることを、心から応援しています！