- ビレッジハウスって、入る時は敷金・礼金なしで安いけど…出る時が怖いって本当？
- 退去費用で何十万円も請求されたらどうしよう…払えないかも…
- 原状回復ってどこまで求められるの？ クリーニング代も絶対かかるんでしょ？
ビレッジハウスでの快適な生活も、いつかは終わりを迎える時が来ます。
そして、引っ越しを考え始めると同時に、頭をもたげてくるのが「退去費用」という大きな不安ですよね。
特に、ビレッジハウスは「敷金なし」で入居できるのが大きな魅力だった分、退去時にそのツケが回ってくるのではないか…と、心配になるのは当然のことです。
インターネットで検索すれば、「高額請求された！」なんていう口コミや評判も目に飛び込んできて、余計に不安が募ってしまうかもしれません。
こんにちは！ 元ビレッジハウス住人の「びれっじくん」です。
何を隠そう、私も3年半住んだビレッジハウスを退去する際には、「一体いくら請求されるんだろう…」と、内心ドキドキでした。
敷金がない分、ある程度の出費は覚悟していましたが、それでもやっぱり不安でしたね。
だからこそ、今まさにビレッジハウスの退去を控えているあなた、あるいは将来的な退去費用が気になっているあなたの気持ちが、痛いほどよく分かります。
でも、安心してください！
ビレッジハウスの退去費用は、確かに注意すべきポイントがいくつかありますが、仕組みを正しく理解し、事前にしっかりと対策をしていれば、不当に高額な請求をされることはありません。
このブログ記事では、そんなビレッジハウスの退去費用について、
- 「一体何にどれくらいお金がかかるの？」退去費用のリアルな内訳と相場
- 「こんなはずじゃなかった！」退去費用が高額になってしまう要注意ケース
- 「これだけはやっておこう！」退去費用を賢く抑えるための具体的な対策
- 「知恵袋やネットの噂は本当？」他の人のリアルな退去費用体験談
- 「いつ、どうやって払うの？」退去手続きと費用の支払いまでの全流れ
など、あなたが抱えるあらゆる疑問や不安を解消できるよう、元住民である私が、自身の体験と徹底的なリサーチに基づいて、包み隠さず全てお伝えします！
この記事を最後まで読めば、ビレッジハウスの退去費用に対する漠然とした不安が具体的な知識に変わり、自信を持って退去準備を進められるようになるはずです。
そして、賢く費用を抑え、スッキリとした気持ちで新しい生活へと踏み出せるよう、全力でサポートします！
さあ、一緒にビレッジハウス退去費用の「モヤモヤ」を解消していきましょう！
1. ビレッジハウスの退去費用、基本の内訳と相場を徹底解剖！
- ビレッジハウスの退去費用って、結局何にいくらかかるの？
- 敷金がない分、全部自分で払うんでしょ？相場が知りたい！
ビレッジハウスの退去費用と聞いて、まず頭に浮かぶのは「一体いくら請求されるんだろう…」という金額への不安ですよね。
その不安を解消するためには、まず「何に」「どれくらい」費用がかかるのか、その内訳と相場を正しく理解することが大切です。
この章では、ビレッジハウスの退去費用の基本的な構成要素を一つずつ分解し、それぞれの意味と、元住民の私の体験や他の人の口コミ・評判から見えてくるリアルな相場感を徹底的に解剖していきます！
1. なぜ退去費用がかかるの？「敷金なし」の仕組みと影響を理解しよう
まず大前提として、ビレッジハウスの多くの物件は「敷金無料」で入居できます。
これは初期費用を大幅に抑えられる大きなメリットですが、退去時の費用負担に影響してきます。
敷金の役割とは？
一般的な賃貸物件で支払う「敷金」は、家賃滞納時の担保や、退去時の原状回復費用（入居者の過失による部屋の修繕費）に充てられるお金です。つまり、ある程度の修繕費は敷金から賄われることが多いのです。
ビレッジハウスの場合：退去費用は基本的に「全額自己負担」
ビレッジハウスではこの敷金がないため、退去時に発生するクリーニング費用や、もし原状回復が必要になった場合の費用は、原則として全額を入居者が負担することになります。
これが、「ビレッジハウスの退去費用は高い」と感じられる一つの大きな理由です。
しかし、逆に言えば、入居時に敷金を支払っていない分、退去時にその精算が発生すると考えれば、仕組みとしては理解しやすいかもしれません。
2. 退去費用の主な内訳はコレだ！3つのポイント
ビレッジハウスの退去費用は、主に以下の3つの項目で構成されています。
(1) 室内クリーニング費用 – これは基本的に必須！
内容:
退去後に、次の入居者のために専門業者が行う部屋全体の清掃費用です。
支払いの義務
賃貸契約書の「特約事項」などに、「退去時に借主が負担する」と明記されている場合がほとんどです。私が住んでいたビレッジハウスもそうでした。
自分でどんなにピカピカに掃除しても、この費用が免除されることは基本的にありません。
費用の目安
ビレッジハウスの場合、1㎡あたり1,100円（税込1,210円）が一般的なようです（※地域や物件により異なる場合があります。必ずご自身の契約書を確認してください）。
例えば、30㎡の部屋なら、30㎡ × 1,210円 = 36,300円
40㎡の部屋なら、40㎡ × 1,210円 = 48,400円
私の場合は、部屋の広さが33.61㎡だったので、クリーニング費用は40,668円でした。これは退去費用の中でも大きな割合を占めることが多いです。
(2) 原状回復費用 – あなたの責任で部屋を元通りに！
内容:
入居者の「故意・過失」によって部屋に生じさせた損傷や、通常の使用を超えるようなひどい汚れを、入居時の状態に戻すための修繕費用です。
負担の範囲
入居者負担になる例:
壁に開けた大きな穴、タバコのヤニ汚れ、ペットによる傷や臭い、不注意で壊した設備など。
大家さん負担になる例（経年劣化・通常損耗）:
日焼けによる壁紙の変色、家具の設置による床のわずかなへこみ、画びょうの小さな穴、通常使用による設備の自然な劣化など。
（参考：国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」）
費用の目安
これは部屋の状態によって大きく変動します。何も問題がなければ0円のこともありますし、損傷がひどければ数万円～十数万円になることも…。
私の場合は、ふすまに1ヶ所穴を開けてしまい、その張替え費用として4,000円を支払いました。
(3) 短期解約に伴う違約金 – 契約期間を守らないとペナルティ！
内容:
ビレッジハウスの賃貸契約は、多くの場合「2年契約」です。この契約期間を満了する前に解約した場合に発生するペナルティ料金です。
費用の目安
入居から1年未満での解約：
家賃の2～3ヶ月分程度
入居から1年以上2年未満での解約：
家賃の1～2ヶ月分程度
（※これも契約書によって具体的な期間や金額が異なりますので、必ず確認してください。）
駐車場契約の違約金も注意！
私の場合、部屋の契約は2年以上でしたが、駐車場を後から契約し、その契約期間が2年未満だったため、駐車場代の違約金6,000円が発生しました。部屋だけでなく、付随する契約の期間も要注意です。
3. リアルな退去費用はいくら？私の体験談とみんなの声を大公開！
では、実際にビレッジハウスを退去した人たちは、一体いくらくらい支払っているのでしょうか？
元住民びれっじくんのケース（3年半居住・2K/33.61㎡）
- クリーニング費用：40,668円
- 原状回復費用（ふすま1枚張替え）：4,000円
- 駐車場違約金：6,000円
合計：50,668円
想像してたよりは安く済みました！
Yahoo!知恵袋やX（旧Twitter）で見つけた事例（抜粋）
- 85,000円程: 壁の修繕に5万円、その他床の傷など。（知恵袋より）
- 約20,000円（修理費のみ）： 壁一面、ふすま、換気扇清掃など、細かい明細があったとのこと。クリーニング費用は別途かかった可能性が高いです。（知恵袋より）
- 30,000円（襖代のみ）： こちらも原状回復費用のみで、クリーニング費用は別途だと思われます。（Xより）
- 110,000円: ハウスクリーニング＋襖や壁の修繕費。猫を飼っていたとのこと。（Xより）
- 150,000円以上: 内訳不明だが高額だったケース。（Xより1）（Xより2）
- 原状回復0円（クリーニング費用は約65,000円）： 綺麗に使っていれば原状回復は0円もあり得るが、クリーニング費用は必須。（Xより）
これらの事例からも分かるように、クリーニング費用は部屋の広さに比例してある程度決まってきますが、原状回復費用は住み方によって大きく変動するということです。
退去費用の内訳と相場が見えてきたところで、次の章では、特に退去費用が高額になってしまう「やばい」ケースと、そうならないための具体的な対策について、さらに詳しく掘り下げていきます！
今すぐビレッジハウス公式サイトをチェックする！2. 要注意！ビレッジハウスの退去費用が高額になる「やばい」ケースとは？
- ビレッジハウスの退去費用、できるだけ安く抑えたいけど…どんなことをしたら高くなっちゃうの？
- うっかりやってしまいがちなNG行動ってある？
前の章で、ビレッジハウスの退去費用の内訳や相場について解説しました。
クリーニング費用はある程度固定ですが、特に「原状回復費用」は、住み方次第で大きく変動し、時には「え、こんなに！？」と驚くような金額になってしまうことも…。
この章では、元住民の私が実際に見てきたり、あるいは「これは高額請求に繋がるな…」と感じたりした、ビレッジハウスの退去費用が高額になりがちな「やばい」ケースを具体的にご紹介します。
これらのNG行動を避けることが、退去費用を抑えるための第一歩です！
- ケース①：うっかりミスが大きな出費に…「故意・過失による明らかな損傷」
- ケース②：掃除をサボると高くつく…「経年劣化とは言えないひどい汚れ・カビ」
- ケース③：自己流DIYの悲劇…「原状回復が困難な無許可の改造」
- ケース④：可愛いペットも要注意！「ペットによる特有の損傷と臭い」
- ケース⑤：「まだ大丈夫」がアダになる…「設備の不具合放置による被害拡大」
ケース①：うっかりミスが大きな出費に…「故意・過失による明らかな損傷」
これは最も分かりやすく、そして高額になりやすいケースです。
「通常の使用を超える」と判断されるような、明らかな傷や破損は、当然ながら入居者の負担となります。
- 壁や床への大きな傷・穴
- 家具を移動させる際にぶつけて壁に穴を開けてしまった。
- 重い物を落として床に大きなへこみや深い傷をつけてしまった。
- 子供が壁に落書きをしてしまい、消せなくなった。
- （元住民体験談：私もふすまにうっかり物をぶつけて小さな穴を開けてしまい、4,000円の修繕費がかかりました。これが壁だったらもっと高額だったかもしれません…。）
- 設備の破損
- エアコンのリモコンを壊してしまった。
- キッチンの蛇口やシャワーヘッドを不注意で破損させた。
- 窓ガラスを割ってしまった（通常、火災保険の対象になるか確認が必要）。
- 水漏れの放置による被害拡大
- 洗濯機のホースが外れて水浸しになり、床材を腐らせてしまった。
- お風呂の排水溝の詰まりを放置し、下の階へ水漏れさせてしまった（これは賠償問題にも発展しかねません！）。
「ちょっとくらい大丈夫だろう」という油断が、数万円単位の出費に繋がることを肝に銘じておきましょう。
ケース②：掃除をサボると高くつく…「経年劣化とは言えないひどい汚れ・カビ」
通常の生活で生じる多少の汚れは「経年劣化」として扱われますが、あまりにも清掃を怠り、一般的なクリーニングでは落とせないほどのひどい汚れやカビを発生させてしまうと、特別な清掃費用や、場合によっては壁紙・床材の張替え費用まで請求される可能性があります。
- タバコのヤニ汚れ
- 室内で喫煙を続け、壁紙や天井が広範囲にわたって黄ばんだり、ヤニ臭が染み付いたりした場合。これはほぼ確実に張替え対象です。
- キッチンの頑固な油汚れ
- 換気扇の掃除を全くせず、油でギトギトになった状態。
- コンロ周りの壁や床に、長年蓄積された油汚れがこびりついている。
- 放置されたカビによる広範囲な汚染
- 湿気対策を怠り、浴室だけでなく、部屋の壁や押し入れ、クローゼットの壁紙まで広範囲に黒カビを発生させてしまった場合。
- ペットによる汚れ・臭い（ペット可物件でも注意！）
- ペット可物件であっても、カーペットや壁、柱などにペットの尿のシミや強烈な臭いが染み付いてしまった場合、特別な消臭作業や張替え費用が発生します。
「クリーニング費用は払うから、掃除は適当でいいや」という考えは危険です！
ケース③：自己流DIYの悲劇…「原状回復が困難な無許可の改造」
「自分好みの部屋にしたい！」という気持ちは分かりますが、賃貸物件である以上、勝手な改造はNGです。
特に、退去時に元に戻せないようなDIYは、高額な原状回復費用を請求される原因になります。
- 壁への大きな穴あけ・釘打ち
- 棚や重い絵画などを取り付けるために、壁に大きな穴を開けたり、多数の釘を打ち込んだりした場合。
- 壁紙の変更・塗装
- 許可なく壁紙を剥がしたり、上から別の壁紙を貼ったり、ペンキを塗ったりした場合。
- 床材の変更
- 既存の床材を剥がして、フローリングやタイルを敷き詰めたりした場合。
- 設備の無断交換・改造
- 照明器具や水栓金具などを、許可なく別のものに交換したり、改造したりした場合。
DIYを検討する場合は、必ず事前に管理会社に相談し、許可を得るようにしましょう。 許可が得られた場合でも、退去時の原状回復の範囲や方法について、書面で確認しておくことが重要です。
ケース④：可愛いペットも要注意！「ペットによる特有の損傷と臭い」
ビレッジハウスにはペット可物件もありますが、だからといって何をしても良いわけではありません。
ペットによる部屋の損傷や臭いは、通常の損耗とは見なされず、入居者の負担となるケースがほとんどです。
- 壁や柱、家具への爪とぎ跡・噛み跡
- 床やカーペットへの尿のシミ・臭い
- ペットの毛による換気扇やエアコンの目詰まり
- ペット特有の臭いの部屋への染み付き
ペットを飼育する場合は、しつけをしっかり行い、こまめな清掃、消臭対策、そして床や壁の保護対策（爪とぎ防止シートなど）を徹底しましょう。 退去前には、専門業者によるペット専門のクリーニングや消臭作業を検討するのも良いかもしれません。
ケース⑤：「まだ大丈夫」がアダになる…「設備の不具合放置による被害拡大」
- ちょっと水漏れしてるけど、少量だから大丈夫だろう…
- 換気扇の調子が悪いけど、まだ使えるからいいか…
このような小さな不具合を放置した結果、被害が拡大し、結果的に高額な修繕費用に繋がってしまうケースがあります。
- 水漏れの放置
- 床材の腐食、階下への水漏れ。
- 結露の放置
- 壁や窓枠のカビ、木材の腐食。
- 換気扇の故障放置
- 湿気がこもり、カビが大量発生。
設備の不具合に気づいたら、どんなに些細なことでも、すぐに管理会社に連絡し、対応を依頼しましょう。早めの対処が、結果的に大きな出費を防ぐことにつながります。
これらの「やばい」ケースを事前に知っておくことで、日々の生活で何を気をつければ良いかが見えてきますよね。
次の章では、これらの高額請求を避けるために、元住民の私が実践してきた「退去費用を賢く抑えるための5つの対策」を具体的にご紹介します！
3. 【元住民の知恵袋】退去費用を賢く抑える！今日からできる5つの対策
- ビレッジハウスの退去費用、できるだけ安くしたいけど、具体的に何をすればいいの？
- もうすぐ退去だけど、今からでも間に合う対策ってある？
前の章では、退去費用が高額になってしまう「やばい」ケースを見てきました。
読んでいるうちに、「うちの部屋、大丈夫かな…」と不安になった方もいるかもしれませんね。
でも、ご安心ください！ ビレッジハウスの退去費用は、日頃のちょっとした心がけと、退去前の適切な準備で、賢く抑えることが可能です。
この章では、元住民である私が、3年半のビレッジハウス生活と実際の退去経験で培った、「退去費用をグッと抑えるための5つの知恵袋」を伝授します！
今日から実践できることばかりなので、ぜひ参考にしてくださいね。
- 入居時が勝負！「部屋の初期状態」を証拠として完璧に残す！
- 日頃から「丁寧な暮らし」を徹底！汚れ・傷は未然に防ぐ！
- 退去前の「できる範囲のセルフクリーニング」は効果アリ！
- 契約書を再確認！「原状回復の範囲」と「特約事項」を熟知せよ！
- 退去立会いは「冷静」に、そして「言うべきことは言う」姿勢で！
対策①：入居時が勝負！「部屋の初期状態」を証拠として完璧に残す！
退去費用で揉めないための、そして不当な請求を避けるための最大の防御策は、入居時の部屋の状態を正確に記録しておくことです。
写真は「日付入り」で「隅々まで」！ 動画も有効！
入居したら、荷物を運び込む前に、壁、床、天井、建具（ドア、ふすま、窓）、水回り、設備など、部屋の隅々まで写真を撮りましょう。
特に、最初からあった傷、汚れ、シミ、設備の不具合などは、メジャーなどを当てて大きさが分かるように、そして日付が写り込むように撮影するのがポイントです。
動画で全体を撮影しておくのも、後々の証拠として非常に有効です。
「入居時状況確認書」があれば丁寧に記入、なければ自分で作成！
不動産会社によっては、入居時に部屋の状態をチェックする書類（現況確認書など）を渡されることがあります。
その場合は、細かく丁寧に記入し、コピーを必ず保管しておきましょう。
もしそのような書類がない場合は、自分で簡単なチェックリストを作成し、写真と合わせて保管しておくことを強くおすすめします。
元住民アドバイス:
私は入居時に「こんな細かいところまで？」と思うくらい写真を撮りまくりました。そして、退去立会い時に、管理人が「ここの傷は…」と言いかけた場合は、入居時の写真を見せて、「これは元からですよ」と説明できるように準備をしておくことが重要です。幸い退去時にはそのようなことになりませんでしたが、この一手間が、後で本当に大きな差を生みます！
対策②：日頃から「丁寧な暮らし」を徹底！汚れ・傷は未然に防ぐ！
結局のところ、退去費用を抑える一番の方法は、日頃から部屋を大切に使い、汚したり傷つけたりしないことです。
「こまめな掃除」と「徹底的な換気」は基本中の基本！
特に湿気がこもりやすいビレッジハウスでは、カビ対策として換気は必須です。
水回りの使用後は水滴を拭き取り、油汚れも溜めずに掃除しましょう。
家具の配置・移動は慎重に！「保護」を意識する！
家具の足には傷防止フェルトを貼る、重い家具の下にはマットを敷くなどして、床へのダメージを防ぎましょう。
壁に家具が直接当たらないように、少し隙間を空けて配置するのもポイントです。
壁へのダメージは最小限に！
画びょうの穴程度なら通常損耗と見なされることが多いですが、ネジや釘の使用は極力避けましょう。
ポスターなどを貼る場合は、壁紙を傷めにくい「貼って剥がせる両面テープ」や「マスキングテープ」を活用しましょう。ただし、ビレッジハウスの壁の塗装は弱い場合があるので、目立たない場所で試してから使うのが無難です。
突っ張り棒も、強く突っ張りすぎると壁に跡が残ることがあるので注意が必要です。
「ゴム汚染」に要注意！
タイヤやゴム製のキャスター、滑り止めシートなどを床に長時間直置きすると、ゴムの成分が床材に染み込んで黒ずんでしまう「ゴム汚染」が起こることがあります。これはクリーニングでは落ちにくく、張替えになる可能性があるので、下に何か敷くなどの対策を。
洗濯機の防振ゴムの下が黒ずんでしまいました…。幸い請求はされませんでしたが、ヒヤッとしました。
対策③：退去前の「できる範囲のセルフクリーニング」は効果アリ！
専門業者によるクリーニング費用は必須ですが、あまりにも部屋が汚れていると、追加の清掃費用を請求されたり、原状回復費用と見なされたりする可能性があります。
自分で落とせる汚れは落としておく
キッチン周りの油汚れ、水回りの水垢や石鹸カス、窓ガラスの汚れなど、市販の洗剤で落ちる範囲の汚れは、できる限り綺麗にしておきましょう。
特に、換気扇のフィルターや、排水溝のゴミなどは、忘れずに掃除しておきたいポイントです。
荷物を全て出した後に最終チェック
家具を動かした後に現れるホコリや髪の毛、壁の隅の汚れなども、最後にしっかりと掃除機をかけたり拭き掃除をしたりしておきましょう。
元住民アドバイス:
私は退去前に、普段以上に念入りに掃除をしました。特に水回りはカビ取り剤も使って磨き上げました。これが直接的に費用削減に繋がったかは分かりませんが、立会い時の管理人さんの心証は良かったかもしれません。何より、気持ちよく部屋を明け渡せます。
対策④：契約書を再確認！「原状回復の範囲」と「特約事項」を熟知せよ！
退去が近づいてきたら、入居時に受け取った賃貸契約書をもう一度じっくりと読み返しましょう。
- 原状回復に関する条項
どのような場合に修繕費用が発生するのか、借主負担と貸主負担の範囲がどのように記載されているかを確認します。 - クリーニング費用に関する特約
クリーニング費用の金額や、支払い義務について明記されているか確認します。 - 短期解約の違約金に関する条項
もし2年未満で退去する場合は、違約金の金額や発生条件を正確に把握しておきましょう。
元住民アドバイス:
契約書は難しい言葉で書かれていることも多いですが、分からない部分はそのままにせず、退去前に管理会社に質問して明確にしておくことが大切です。
対策⑤：退去立会いは「冷静」に、そして「言うべきことは言う」姿勢で！
いよいよ退去立会い当日。ここで費用が最終的に確定することが多いので、非常に重要な場面です。
入居時の写真や書類を持参する
もし修繕が必要と指摘された箇所が、入居時からあった傷や汚れであれば、その証拠を提示して交渉しましょう。
修繕費用の内訳・単価を確認する
どの箇所にいくらかかるのか、具体的な単価や㎡あたりの金額などを、明細として提示してもらいましょう。不明瞭な請求には「これは何の費用ですか？」としっかり質問する権利があります。
感情的にならず、冷静に話し合う
もし納得いかない点があっても、感情的に反論するのは得策ではありません。冷静に、根拠を示しながら話し合いましょう。
その場でサインする前に内容をしっかり確認
退去費用に関する合意書などにサインを求められた場合は、金額や修繕箇所に納得した上でサインするようにしましょう。安易にサインしてしまうと、後から覆すのは難しくなります。
元住民アドバイス:
立会いには、可能であれば一人ではなく、家族や友人など、誰か信頼できる人に同席してもらうのも良いかもしれません。客観的な視点が入ることで、冷静な判断がしやすくなります。
これらの「知恵袋」を実践することで、ビレッジハウスの退去費用に関する不安を減らし、実際に支払う金額を賢く抑えることができるはずです。
次の章では、具体的な退去手続きの流れについて、ステップごとに詳しく解説していきます！
4. ビレッジハウスの退去手続き：いつ、何をすればいい？スムーズな流れを解説
- ビレッジハウスを退去することになったけど、手続きって何から始めればいいの？
- 解約の連絡はいつまでに？ 書類とかも必要なのかな？
- 退去立会いって、具体的に何をするの？
いざビレッジハウスを退去するとなると、色々な手続きが必要になり、少し戸惑ってしまうかもしれませんね。
でも、事前に流れを把握しておけば、慌てることなくスムーズに進めることができます。
この章では、元住民である私が実際に行ったビレッジハウスの解約手続きと退去までの流れを、ステップごとに分かりやすく解説していきます。
退去費用を「いつ」「どうやって」支払うのかも、ここでしっかり確認しておきましょう！
まず最初に行うのは、ビレッジハウスに「退去します」という意思を伝えることです。
連絡方法
基本的には、ビレッジハウスの「契約内容について」の問い合わせ窓口に電話で連絡します。
伝える内容
- 契約者名、物件名、部屋番号
- 退去を希望する旨
- おおよその退去希望日（解約日）
【超重要】連絡期限
解約日の1ヶ月前までに連絡する必要があります。 例えば、3月31日に解約したい場合は、2月28日（または29日）までに連絡が必要です。
この期限を過ぎてしまうと、余計な家賃が発生してしまう可能性があるので、退去が決まったらできるだけ早く連絡しましょう。
電話でのやり取り
オペレーターの方から、解約理由などについて簡単なアンケートのような質問をされることがあります。正直に答えて大丈夫です。
この時、今後の手続きの流れ（解約通知書の提出方法など）について、しっかり確認しておきましょう。
私は電話で連絡した後、念のため担当者名と連絡内容をメモしておきました。何かあった時のために、記録を残しておくのは大切です。
電話で退去の意思を伝えた後、正式な解約手続きとして「解約通知書」を提出します。
提出方法
ビレッジハウスでは、多くの場合、電子契約システム「Docusign（ドキュサイン）」を利用したメールでの手続きを案内されます。これは、書類を郵送する手間が省け、非常に便利です。
もしメールでの手続きが難しい場合は、郵送での手続きも可能だと思いますので、電話連絡の際に確認してください。
メールでの手続きの流れ（Docusignの場合）
ビレッジハウスから「【電子申込】ビレッジハウス〇〇 解約申込について」といった件名のメールが届きます。
メール内の案内に従い、「文書の確認」などのリンクをクリックしてDocusignのシステムにアクセスします。
「解約通知書」の画面が表示されるので、必要事項を全て入力・選択します。
- 解約日: 電話で伝えた希望日を基に、最短1ヶ月後の日付から選択。
- 解約理由: 選択肢から選びます（例：転居、契約期間満了など）。
- 契約者名、連絡先、転居先住所（未定の場合は後日連絡）、返金先口座情報（敷金返還がない場合でも念のため）、退去立会希望日などを入力。
全ての入力が終わったら、内容に間違いがないか最終確認し、「完了」ボタンを押して電子署名を行います。
【重要注意点】
電子署名の有効期限は、メール受信から3日程度と短い場合があるので、早めに手続きしましょう。
解約通知書を提出（電子署名完了）した後は、基本的に解約日の変更や解約の撤回はできません。慎重に内容を確認してください。
Docusignの操作は直感的で簡単でした。入力項目も多くないので、落ち着いて対応すれば問題なく完了できるはずです。
解約通知書を提出し、手続きが受理されると、約1週間程度で「解約に伴うご請求書」が郵送（またはメール添付）で届きます。
請求内容の確認
この請求書には、主に以下の費用が記載されています。
- 室内クリーニング費用: 部屋の広さに応じた金額。
- 解約違約金（賃料）： 2年未満の解約の場合。
- 解約違約金（駐車場など）： 付随する契約で違約金が発生する場合。
- 未払い賃料など： もしあれば。
私が受け取った請求額は、クリーニング費用40,668円＋駐車場違約金6,000円で、合計46,668円でした。
支払い期限と方法
退去立会日の3営業日前までに、指定された銀行口座へ振り込む必要があります。
支払いが遅れると、遅延損害金が発生したり、鍵の返却がスムーズにいかなかったりする可能性があるので、期限は厳守しましょう。
振込手数料は自己負担になる場合が多いです。振込名義は契約者本人名義で行い、振込明細書は念のため保管しておきましょう。
いよいよ退去当日、またはその数日前に、ビレッジハウスの担当者（主に管理人さん）と部屋の最終確認、「退去立会い」を行います。
事前の準備
立会い日までに、部屋から全ての荷物を搬出し、空っぽの状態にしておく必要があります。
簡単な掃除はしておきましょう。あまりに汚い状態だと、原状回復費用に影響する可能性があります。
当日の持ち物
- 印鑑（認印でOKな場合が多い）
- 入居時に受け取ったオリジナルの鍵全て（スペアキーも含む。合鍵は不可。1本でも紛失すると鍵交換費用が発生することがあります！）
- 原状回復費用を支払うための現金（クレジットカード払いや後日振込が可能かは事前に確認）
- 入居時の写真や書類（もしあれば）
立会いの流れ
担当者と一緒に部屋の隅々までチェックし、入居者の故意・過失による損傷や汚れがないかを確認します。
もし原状回復が必要な箇所が見つかれば、その場で修繕費用の見積もりが出されます。
修繕費用の単価は、ビレッジハウスの規定に基づいた一覧表があるはずなので、見せてもらうのも良いでしょう。
納得できない点があれば、その場で冷静に質問・交渉しましょう。入居時の写真が役立ちます。
原状回復費用が確定したら、その場で現金で支払うのが一般的です。私はふすまの穴の修繕費4,000円を支払いました。
全ての確認と支払いが終わったら、退去に関する書類にサイン・捺印し、鍵を担当者に返却します。
【超重要】この時点で部屋には戻れません！
鍵を返却したら、たとえ契約期間が残っていても、もう部屋に入ることはできません。忘れ物がないか、最終確認を怠らないようにしましょう。
立会いには、時間に余裕を持って臨みましょう。管理人さんとのコミュニケーションも大切です。私は日頃から管理人さんと顔を合わせていたので、立会いも比較的和やかな雰囲気で進みました。
退去立会いが終わり、正式な解約日を過ぎると、約1～2週間程度で「解約に伴う最終清算書」が郵送されてきます。
内容の確認
これまでに支払った費用（家賃、事前振込した退去費用、立会いで支払った原状回復費用など）と、最終的に確定した費用（解約月の日割り家賃など）が記載されています。
返金の有無
家賃は前払いのため、解約日が月の途中であれば、日割り家賃の差額が返金されることがあります。
私の場合は、2,150円が指定した銀行口座に振り込まれていました。
以上が、ビレッジハウスの退去手続きの主な流れです。
事前にしっかりと流れを把握し、必要な準備をしておけば、慌てることなくスムーズに退去を完了できるはずです。
次の章では、この記事の総まとめとして、ビレッジハウスの退去費用について、最後にあなたにお伝えしたい大切なことをお話しします。
5. まとめ：ビレッジハウスの退去費用、正しく理解してトラブル回避！賢く新生活へ
さて、ここまで「【元住民が全暴露！】ビレッジハウスの退去費用はいくら？高額請求を避ける対策とリアルな口コミ・支払いまで徹底解説」と題して、ビレッジハウスの退去費用に関するあらゆる情報を、私の実体験と具体的な事例を交えながら詳しく解説してきました。
- 敷金がないから退去費用が怖い…
- いくら請求されるか分からなくて不安…
この記事を読む前のあなたは、そんな漠然とした不安を抱えていたかもしれません。しかし、もう大丈夫！
ビレッジハウスの退去費用は、確かに「敷金なし」という特性上、ある程度の自己負担は覚悟する必要があります。
しかし、その内訳や相場、そして高額になりやすいケースとそれを避けるための対策を正しく理解すれば、不当に高額な請求を恐れる必要はありません。
この記事でお伝えした、重要なポイントをもう一度おさらいしましょう。
- 退去費用の主な内訳は「クリーニング費用」と「原状回復費用」（＋場合によっては違約金）。
- クリーニング費用は基本的に必須だが、原状回復費用はあなたの住み方次第！
- 「故意・過失による損傷」「ひどい汚れ・カビ」「無許可のDIY」は高額請求の元！
- 入居時の「証拠写真」と日頃の「丁寧な暮らし」が、最大の節約術！
- 退去手続きは「1ヶ月前までに連絡」！流れを把握してスムーズに！
私自身、退去時には50,668円を支払いましたが、これはクリーニング費用と、正直に申告したふすまの穴の修繕費、そして駐車場の短期解約違約金が主でした。
日頃からある程度気をつけて生活し、退去前にできる限りの清掃を行った結果、予想よりもずっと安く済んだと感じています。
「ビレッジハウスの退去費用は高いから払えない」という声も聞かれますが、それは多くの場合、準備不足や誤解から生じているのかもしれません。
大切なのは、
- 契約内容をしっかり理解すること。
- 入居時から退去時まで、部屋を大切に使う意識を持つこと。
- 分からないこと、不安なことは、早めに管理会社に相談すること。
これらの基本的なことを守れば、ビレッジハウスの退去費用は、決して「やばい」ものではありません。
むしろ、初期費用を大幅に抑えられたという大きなメリットを考えれば、トータルで見て非常に経済的な選択だったと言えるのではないでしょうか。
このブログ記事が、あなたのビレッジハウスの退去に関する不安を少しでも取り除き、賢く、そしてスムーズに次のステップへと進むための一助となれば、元住民としてこれほど嬉しいことはありません。
退去は、新しい生活への始まりでもあります。
しっかりと準備をして、気持ちよくビレッジハウスでの思い出を胸に、素晴らしい新生活をスタートさせてくださいね！
ビレッジハウスに関するその他の情報や、入居に関する疑問は、ぜひ公式サイトもチェックしてみてください！