- 横浜市内で、できるだけ家賃を抑えたい…
- 旭区あたりで、家族で住める広い部屋はないかな？
- ビレ-ジハウス善部って名前は聞くけど、実際のところ、どうなんだろう？
家賃相場の高い横浜エリアでのお部屋探し、本当に大変ですよね。
そんな中、圧倒的な家賃の安さで異彩を放つ「
ビレッジハウス善部」。
その魅力に惹かれつつも、公式サイトの情報だけでは分からないリアルな住み心地や、周辺環境のことが気になって、あと一歩が踏み出せないでいませんか？
こんにちは！ビレッジハウスに3年半住んでいた元住民、「びれっじくん」です。
あなたのその気持ち、よく分かります。
そこで今回は、私が「もし今、横浜で部屋を探すなら…」という真剣な視点で、『ビレッジハウス善部』を徹底的に分析・レビューしていきます！
まずは、この物件の基本スペックを、ひと目で分かるようにまとめてみました。
【ビレッジハウス善部 スペック表】
| 項目 | 詳細 |
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| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区善部町117 |
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| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造 / 4階建 |
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| 総戸数 | 全7棟 / 142戸 |
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| 築年月 | 1967年8月 |
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| エレベーター | なし |
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| 駐車場 | あり
（月額：7,700円 ～ 8,800円） |
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| 火災保険 | 要加入
（10,000円～ / 2年） |
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| 主な間取りと家賃 | 2K： 62,000円～
3DK： 88,000円～
2LDK: – |
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※家賃や空室状況は2025年7月時点の参考情報です。
築年数、エレベーターの有無、駅からの距離…。
気になるポイントがいくつかありますよね。
この記事では、これらの基本情報に加え、元住民ならではの視点から、この物件が持つ「本当の価値」と「注意すべき点」を、忖度なく深掘りしていきます。
さあ、一緒に「ビレッジハウス善部」のリアルを覗いてみましょう！
目次
【第1章】30秒で結論！ビレッジハウス善部は、結局「アリ」か「ナシ」か？
「色々知りたいけど、まずは結論から教えて！」
そんな忙しいあなたのために、元住民の私が、この「ビレッジハウス善部」があなたにとって「アリ」なのか「ナシ」なのか、30秒で分かる結論をズバリと提示します！
【こんなあなたには天国かも！】ビレッジハウス善部は断然「アリ」です！
- とにかく横浜市内で家賃を抑えたい、賢い節約家の方
（この立地でこの広さの家賃は、一般的な賃貸ではまず見つからないレベルです！）
- 主な移動手段が車で、駅からの距離が全く気にならない方
（駐車場も完備。むしろ幹線道路へのアクセスが良いかもしれません）
- 築年数の古さを「味」や「DIYのチャンス」とポジティブに捉えられる方
（昭和レトロな雰囲気を自分色に染める楽しみがあります）
- 広い間取り（特に3DK）を、お得な家賃で探しているファミリー世帯
（子ども部屋もしっかり確保できる部屋数は、大きな魅力です）
【こんなあなたは要注意…】ビレッジハウス善部は「ナシ」かもしれません…
- エレベーターが絶対に必須な方、階段の上り下りが苦手な方
（4階建てでエレベーターなし！上層階は覚悟が必要です）
- 電車通勤がメインで、「駅徒歩◯分」という利便性を最優先する方
（最寄り駅まで距離があるため、毎日の通勤にはバスなどの利用が前提となります）
- オートロックや宅配ボックスなど、最新の設備がないと満足できない方
（セキュリティや利便性は、現代のマンションには及びません）
どうでしょう？
あなたはこの物件に「ビビッ」ときましたか？それとも、「うーん、ちょっと違うかも…」と感じましたか？
もし、あなたが「アリかも！」と感じたなら、おめでとうございます！
次の章では、この物件が持つ魅力を、さらに深く掘り下げていきます。
もし「ナシかも…」と感じたとしても、大丈夫。
自分の住まいに対する価値観が明確になった、大きな一歩です。
さあ、あなたの直感を確かめるために、一緒に物件の細部を見ていきましょう！
【第2章】元住民が深掘り！「3つのチェックポイント」で見るビレッジハウス善部の実力
第1章で、この物件があなたにとって「アリ」か「ナシ」か、大まかな方向性が見えてきたかと思います。
この章では、さらに一歩踏み込んで、元住民である私が「もしここに住むなら、ここをチェックする！」という3つの重要なポイントから、ビレッジハウス善部の実力を徹底的に分析していきます。
チェックポイント①：【立地とアクセス】あなたのライフスタイルに合うか？
◆基本情報
相鉄本線「三ツ境」駅が最寄りとなりますが、駅からはバスの利用が現実的です。
周辺はスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが点在する閑静な住宅街。善部小学校や善部保育園も近く、緑豊かな公園も見られます。
【地図で確認】ビレッジハウス善部の場所と周辺環境
百聞は一見にしかず。まずは、地図で実際の場所と、周辺に何があるのかをチェックしてみましょう！
地図を拡大・縮小したり、ドラッグして動かしたりして、駅からの距離感や、スーパー、学校の位置などを確認してみてください。
