「ビレッジハウスって、家賃安いし初期費用も無料って聞くけど…ぶっちゃけどうなの？」
「ネットで検索すると、『ビレッジハウス やばい』って出てくるけど、本当？」
新しい住まいを探していると、誰もが気になるのが「ビレッジハウス」。
敷金・礼金・仲介手数料が無料、さらに家賃も安いとあって、かなり魅力的ですよね。
でも、その一方で、「住んでみたら、実は大変だった…」なんてことになったら困りますよね。
実際に、インターネット上では、「ビレッジハウス やばい」という声もちらほら…。
そこで、実際に3年間ビレッジハウスに住んでみた私が、そのリアルな体験談をもとに、ビレッジハウスの真実を包み隠さずお伝えします！
良い評判だけでなく、「やばい」と言われる理由も正直に解説することで、メリット・デメリットをしっかりと比較検討できます。
この記事を読めば、ビレッジハウスがあなたにとって本当に合うのかどうかが見えてくるはずです。
ぜひ最後まで読んで、納得のいく部屋探しに役立ててくださいね！
ビレッジハウスとは？ 安さの秘密を解き明かす！
「ビレッジハウスって、なんでそんなに安いの？」
「何か裏があるんじゃないかと疑ってしまう…」
「ビレッジハウス やばい」なんて噂もあるし、安さの理由は気になりますよね。
本章では、ビレッジハウスの基本情報から、家賃が安い理由、そして初期費用が無料になる仕組みまで、分かりやすく解説していきます。
ビレッジハウスの問い合わせはこちらビレッジハウスってどんな会社？
ビレッジハウスは、「ビレッジハウス・マネジメント株式会社」が運営する賃貸住宅です。
2016年に設立された、比較的新しい会社ですが、全国に2,000棟以上の物件を展開し、急成長を遂げています。
その背景には、「雇用促進住宅」の存在があります。
ビレッジハウスはソフトバンクのグループ会社が運営しています。
雇用促進住宅とビレッジハウスの関係
「雇用促進住宅」って、聞いたことありますか？
昭和の時代、高度経済成長を支えた労働者たちの住まいとして、国が建設・運営していた賃貸住宅です。
しかし、時代とともにその役割を終え、近年は廃止・売却が進められていました。
その雇用促進住宅をリノベーションし、低価格な賃貸住宅として提供しているのが、ビレッジハウスなのです。
だから家賃が安い！ 独自のビジネスモデル
ビレッジハウスは、建物の取得費用が安く抑えられているため、家賃を安く設定できるのです。
さらに、シンプルな設備にすることで、維持管理費も削減しています。
これが、ビレッジハウスの家賃が安い大きな理由です。
敷金・礼金・仲介手数料が無料の仕組み
ビレッジハウスは、多くの物件で、敷金・礼金・仲介手数料が無料です。
これは、自社で物件を管理しているため、仲介業者に支払う手数料などが発生しないからです。
また、入居率を高めるための戦略として、初期費用を無料にすることで、多くの入居者を獲得しています。
ビレッジハウスの家賃や初期費用が安い理由は、雇用促進住宅をリノベーションし、独自のビジネスモデルで運営しているからなのです。
「ビレッジハウス やばい」と不安に思う方もいるかもしれませんが、安さには、このような背景があることを理解しておきましょう。
ビレッジハウスに住んでみた！ リアルな体験談
「ビレッジハウスって、実際どうなの？」
「本当に住みやすいの？」
「『ビレッジハウス やばい』って噂は本当？」
ネット上には、様々な情報が飛び交っていますが、結局のところ、実際に住んでみないと分からない部分も多いですよね。
そこで、3年間ビレッジハウスで暮らした私が、包み隠さずリアルな体験談をお伝えします！
ビレッジハウスに住んでみて良かったこと
まずは、ビレッジハウスに住んでみて「良かった！」と感じたことからご紹介します。
- 家賃が安い！：周りの物件と比べて、家賃が格安でした。浮いたお金で、趣味や旅行を楽しむ余裕ができました。
- 初期費用が安い！：敷金・礼金・仲介手数料が無料だったので、初期費用を大幅に抑えられました。引っ越し費用も節約できたので、本当に助かりました。
- 部屋が広い！：同じ家賃で、他の物件よりも広い部屋に住むことができました。開放感のある空間で、快適に過ごせました。
- 意外と静か！：コンクリート造なので、隣や上下の階の音が気になることはほとんどありませんでした。
- 近所付き合いが楽！：近所付き合いが濃密ではないので、自分のペースで生活できました。
一言で言えば「気楽」でした。
ビレッジハウスに住んでみて大変だったこと
もちろん、良いことばかりではありませんでした。
正直、「ちょっと大変だな…」と感じたこともいくつかありました。
- 建物が古い：築年数が古いため、外壁の劣化や水回りのトラブルが不安でした。
- 虫が出た：夏になると、ゴキブリやムカデが出ることがありました…。
- エレベーターがない：5階に住んでいたので、階段の上り下りが大変でした。
- 駐車場が狭い：駐車場が狭く砂利で、車の出し入れが少し不便でした。
ゲジゲジやカブトムシ、ナナフシなんかも居ました…、虫は嫌でしたね…
ビレッジハウスの「やばい」は本当？
インターネット上では、「ビレッジハウス やばい」という噂も耳にするかもしれません。
確かに、「やばい」と感じる部分もゼロではありませんでした。
例えば、私の住んでいたビレッジハウスは、外国人の入居者が多く、生活習慣の違いがあります。
また、騒音やゴミ問題など、マナーが悪い住民がいるのも事実です。
しかし、これらの問題は、ビレッジハウスに限ったことではありません。
どんな賃貸物件でも、住人次第で「やばい」状況になる可能性はあります。
3年半住みましたが、人間関係のトラブルは一度もありませんでした。
体験談はあくまでも一例！
ここで紹介した体験談は、あくまでも私個人の経験に基づいたものです。
全てのビレッジハウスが同じように「良い」わけでも、「やばい」わけでもありません。
物件の築年数、周辺環境、管理体制、そして住民によって、住み心地は大きく変わってきます。
ビレッジハウスを検討する際には、複数の情報源を参考にし、実際に内見に行って、自分の目で確かめることが重要です。
リノベーションされたお部屋は結構綺麗ですよ。
【項目別】ビレッジハウスの住み心地を徹底レビュー！
「ビレッジハウスって、結局住み心地はどうなの？」
「『ビレッジハウス やばい』って本当？ それとも、単なる噂？」
ビレッジハウスへの入居を検討している方にとって、リアルな住み心地は気になるところですよね。
そこで、3年間ビレッジハウスに住んでいた私が、実際に体験したことをもとに、項目別に徹底レビュー！
良い点も悪い点も包み隠さず、正直にお伝えします。
治安：「ビレッジハウス＝治安が悪い」は本当？
ビレッジハウスの治安については、「やばい」「怖い」といったネガティブな口コミを見かけることがあります。
確かに、私の住んでいたビレッジハウスにも、外国人や生活保護受給者など、様々な人が住んでいました。
しかし、3年間住んでみて、実際に危険な目に遭ったことは一度もありません。
近所付き合いも、都会のマンションほど濃密ではなく、適度な距離感で快適でした。
もちろん、物件の立地や周辺環境によって、治安状況は異なります。
入居前に、周辺環境をしっかりと確認しておくことが大切です。
ビレッジハウスだけではなく、周辺地域の住宅も確認しておくのがおすすめです。
騒音：「壁が薄い」ってホント？
ビレッジハウスは、コンクリート造の物件が多いため、木造アパートに比べると、遮音性は高いです。
私の場合、隣室からの生活音が気になることは、ほとんどありませんでした。
ただし、上下の階の足音や、ドアの開け閉めの音は、聞こえてくることもありました。
また、窓から外部の騒音 (交通量、工事の音など) が入ってくることもありました。
騒音レベルは、物件の構造や周辺環境、そして住人のマナーによって大きく変わってきます。
内見の際には、実際に部屋で静かに過ごしてみて、騒音レベルをチェックすることをおすすめします。
さまざまな時間帯で生活する人が多いので、深夜早朝の出入りもあります。
設備：古さは否めない？
ビレッジハウスは、雇用促進住宅をリノベーションした物件が多いため、設備が古い場合もあります。
私の住んでいた部屋も、お風呂や水回りが古く、トラブルが不安でした。
しかし、ビレッジハウスは、定期的に設備の修繕や交換を行っています。
また、最近では、最新設備を導入したリノベーション物件も増えています。
設備の充実度は、物件によって大きく異なるので、内見時にしっかりと確認しておきましょう。
お風呂は古臭いところが多いかもしれません。
周辺環境：生活の利便性は？
ビレッジハウスは、郊外に立地する物件が多いため、駅やスーパー、コンビニなどからの距離は、事前に確認しておく必要があります。
車がないと不便な場所にある物件もあるので、自分のライフスタイルに合った立地を選ぶことが大切です。
また、周辺環境は、騒音レベルにも影響を与えます。
交通量の多い道路沿い、線路沿い、工場や商業施設が近くにある場合は、騒音が気になる可能性があります。
原付や自転車でも生活に困らない立地もたくさんあります。
管理体制：対応は良い？ 悪い？
ビレッジハウスの管理体制は、物件によって異なります。
私の住んでいたビレッジハウスは、管理会社の対応が迅速で、とても助かりました。
しかし、管理体制が整っていない物件もあるようです。
入居前に、管理会社の評判や口コミを調べておくのも良いかもしれません。
清掃や草刈りなどはビレッジハウスがやってくれてました。
住み心地は人それぞれ！
ビレッジハウスの住み心地は、物件や周辺環境、そして住人によって大きく異なります。
「ビレッジハウス やばい」と感じる人もいれば、「快適に住めている」と感じる人もいるでしょう。
大切なのは、自分にとって何が重要なのかを明確にし、メリット・デメリットを比較検討した上で、入居を決めることです。
私は初期費用と家賃の安さを重要視しましたが、安さの割には住みやすかったと思います。
【噂の真相】ビレッジハウスは本当に「やばい」のか？
「ビレッジハウスはやばい」
「ビレッジハウスは住んではいけない」
インターネットで検索すると、そんなショッキングな言葉が目に入ってくるかもしれません。
家賃が安い、初期費用が無料…
そんな魅力的な条件の裏には、何か恐ろしい秘密が隠されているのでは？ と不安に思う方もいるでしょう。
実際に、ビレッジハウスに住んでみた私から言わせてもらうと、「やばい」と感じる部分もゼロではありませんでした。
しかし、それは「ビレッジハウスだから」という理由ではなく、 どんな賃貸物件でも起こりうる問題である場合がほとんどです。
本章では、「ビレッジハウスはやばい」と言われる理由を、具体的な噂や口コミをもとに検証し、その真相に迫ります！
噂1：「治安が悪い」「怖い」
ビレッジハウスは、家賃が安く、入居審査が比較的緩やかなため、「治安が悪い」「怖い」というイメージを持つ人もいるかもしれません。
確かに、私の住んでいたビレッジハウスにも、外国人や生活保護受給者など、様々な人が住んでいました。
しかし、3年間住んでみて、実際に危険な目に遭ったことは一度もありませんでしたし、近隣トラブルも経験していません。
むしろ、近所付き合いが少なく、穏やかに過ごせました。
治安の良し悪しは、物件の立地や周辺環境によって大きく左右されます。
ビレッジハウスだからといって、一概に治安が悪いとは言えません。
ビレッジハウスではなく、周辺住宅に危険人物が住んでいる場合もあります。
噂2：「騒音がひどい」「壁が薄い」
「ビレッジハウスは壁が薄くて、騒音がひどい」という噂もよく聞きます。
確かに、木造アパートに比べれば、コンクリート造のビレッジハウスは遮音性が高いですが、全く音が聞こえないわけではありません。
私の場合、隣室からの生活音が気になることはほとんどありませんでしたが、上下の階の足音や、ドアの開け閉めの音は、聞こえてくることもありました。
騒音問題は、建物の構造だけでなく、住人のマナーや生活習慣にも大きく影響されます。
ビレッジハウスだからといって、特に騒音がひどいとは言い切れません。
外国人が多いと騒がしくなる場合があります。
噂3：「汚い」「ボロボロ」
ビレッジハウスは、築年数が古い物件が多いため、「汚い」「ボロボロ」というイメージを持つ人もいるかもしれません。
確かに、私の住んでいた部屋も水回りが古く、設備の劣化が気になる部分もありました。
しかし、ビレッジハウスは定期的にリフォームやリノベーションを行っていますし、最近では新築同様の綺麗な物件も増えています。
湿気が多いので自身の管理も重要です。じゃないと写真のようにボロボロになっちゃいます…
「ビレッジハウスはやばい」は本当？
結論から言うと、「ビレッジハウスはやばい」と一概に断定することはできません。
確かに、古い建物、騒音トラブル、マナーの悪い住民など、「やばい」と感じる部分があるのは事実です。
しかし、これらの問題は他の賃貸物件でも起こりうることであり、ビレッジハウスだから特別に多いわけではありません。
ビレッジハウスは、家賃や初期費用が安いという大きなメリットがあります。
そのメリットとデメリットを比較検討し、自分にとって何が重要なのかを判断することが大切です。
ビレッジハウスはこんな人におすすめ！
「ビレッジハウスって、結局どんな人に向いてるんだろう？」
「『ビレッジハウス やばい』って噂もあるけど、大丈夫かな…」
ビレッジハウスは、メリットもあればデメリットもある、個性的な賃貸住宅です。
そのため、万人におすすめできるわけではありません。
本章では、実際にビレッジハウスに住んでみて感じたことをもとに、「こんな人にはビレッジハウスがおすすめ！」 というポイントを、具体的に解説していきます。
初期費用をとにかく抑えたい人
- 新社会人：まだ貯金が少ない、これから家具や家電を揃えたい！
- 学生：アルバイト収入が少ない、親からの仕送りに頼っている
- 転勤族：引っ越し費用がかさんでしまう… 少しでも初期費用を抑えたい！
ビレッジハウスなら、敷金・礼金・仲介手数料が無料なので、初期費用を大幅に抑えられます。
浮いたお金は、新生活の準備や、自分の趣味に使うことができますね！
家賃を抑えたい人
- フリーランス：収入が不安定、仕事場を借りる費用も必要…
- パート・アルバイト：収入が少なく、毎月の支出を抑えたい
- 年金暮らし：限られた収入の中で、ゆとりある生活を送りたい
ビレッジハウスは、家賃が周辺の相場よりも安い物件が多いため、毎月の負担を軽減できます。
経済的な余裕が生まれれば、心にゆとりが持てますね！
審査に不安がある人
- 過去に金融トラブルがあった：クレジットカードの延滞、債務整理など
- 収入が低い：アルバイト、パート、フリーランスなど
- 保証人が立てられない：親族がいない、頼れる人がいないなど
ビレッジハウスの入居審査は、他の賃貸物件と比べて比較的緩やかと言われています。
保証人不要システムを採用している物件も多く、審査に不安がある方でも、入居できる可能性は十分にあります。
多少の不便は気にしない人
- 建物の古さ：多少の古さや汚れは気にしない
- 設備のシンプルさ：最新設備や豪華な共用施設は求めない
- 騒音：多少の生活音は許容範囲
ビレッジハウスは、家賃や初期費用を抑えるために、建物や設備をシンプルにしている傾向があります。
また、築年数が古い物件が多いため、騒音や虫の問題が発生する可能性も否定できません。
これらの点を許容できる方であれば、快適に暮らせるでしょう。
「ビレッジハウス やばい」は気にしない人
インターネット上では、「ビレッジハウス やばい」というネガティブな情報も目にしますが、実際に住んでみた私の感想としては、そこまで「やばい」と感じたことはありませんでした。
もちろん、物件や住人によって状況は異なりますが、過度に不安になる必要はないでしょう。
まとめ：ビレッジハウスで賢く新生活を始めよう！
「ビレッジハウスって、結局どうなの？」
「『ビレッジハウス やばい』って本当？」
この記事では、実際に3年間ビレッジハウスに住んでいた私の体験談をもとに、ビレッジハウスのメリット・デメリット、そしてリアルな住み心地について、包み隠さずお伝えしてきました。
ビレッジハウスは、初期費用や家賃が安いという大きなメリットがある一方で、建物が古い、設備がシンプル、騒音トラブルの可能性など、デメリットも存在します。
インターネット上では、「ビレッジハウス やばい」という情報も目にしますが、実際に住んでみた私の感想としては、そこまで「やばい」と感じたことはありません。
むしろ、家賃の安さや初期費用の安さを考えれば、十分に満足できる住まいでした。
もちろん、物件や周辺環境、そして住人によって、状況は大きく変わるでしょう。
ビレッジハウスを選ぶ際には、この記事で紹介した情報や、他の口コミなどを参考に、メリットとデメリットを比較検討することが大切です。
そして、最終的には、実際に内見に行って、自分の目で確かめることをおすすめします。
ビレッジハウスは、人によって合う・合わないがある賃貸住宅です。
この記事が、あなたにとって最適な住まい選びの参考になれば幸いです。
さあ、ビレッジハウスで賢く新生活をスタートさせましょう！