【元住民が解説】ビレッジハウスの審査は厳しい？落ちた人の特徴は？日数や必要書類まで完全ガイド

この記事では、元住民の私が、ビレッジハウスの審査が「なぜ厳しくないのか」という明確な理由から、それでも落ちてしまう人の意外な共通点、そして申し込みから入居までの全ステップまで、あなたの不安を解消するために徹底解説します。

この記事を読み終える頃には、あなたの審査への不安は「これなら大丈夫！」という自信に変わっているはずです。

審査に不安を感じているあなたは、ぜひ最後まで読んで参考にしてください。

【結論】なぜビレッジハウスの審査は厳しくないと言えるのか？

まず、「なぜ審査が厳しくないのか」その理由を知るだけで、あなたの不安は半分になるはずです。

ビレッジハウスが他の賃貸物件と比べて、比較的入居しやすいと言われるのには、ちゃんとした理由があります。

理由①：入居者のターゲット層が広いから

ビレッジハウスは、学生さん、フリーターの方、年金で暮らしているご高齢の方、外国籍の方など、本当に様々な状況の人々を受け入れています。

「正社員じゃないとダメ」「年収〇〇万円以上ないと…」といった厳しい縛りが少ないため、多くの方に入居のチャンスがあるんです。

理由②：高級物件ではないから

これは良い意味で、ですが、ビレッジハウスは最新設備の整った高級マンションではありません。
そのため、入居者に求める審査のハードルも、必然的にそこまで高くないのです。

家賃も手頃な価格帯なので、審査で求められる収入の基準も、他の物件と比べて緩やかになる傾向があります。

理由③：見られるのは「未来」の支払い能力と「人柄」

最も重要なのは「家賃を継続して払えるか」という点です。

それに加えて、「他の入居者さんとトラブルなく生活してくれるか」という共同生活への適性も見られています。誠実な態度で申し込むことが大切です。

【最重要】それでも審査に落ちてしまう人の3つの特徴【対策も解説】

ここが一番知りたいポイントだと思います。「審査に落ちた」という人の話には、実はいくつかのハッキリとした共通点があります。
ビレッジハウスの審査は「信用情報」や「在籍確認」がない分、提出された書類の信頼性が全てです。

特徴①：申込書の記載に「嘘」や「不備」がある

これは、審査に落ちる最大の原因と言っても過言ではありません。
信用情報を見ないからこそ、申込書に書かれた内容が唯一の判断材料になります。年収を偽ったり、無職なのに働いていると書いたりする「嘘」は、提出する収入証明などとの矛盾で必ず発覚します。

「信用できない人」と判断されたら、審査通過は絶望的です。
また、単純な記入ミスや書類の不足といった「不備」も、審査がストップする直接的な原因となります。

特徴②：提出した「収入証明」で支払い能力を示せない

在籍確認がない分、あなたの支払い能力を証明するものは「収入証明書（源泉徴収票や課税証明書など）」や「預金通帳のコピー（預金残高審査の場合）」のみです。

この書類で、「希望する物件の家賃を、継続して問題なく支払える」ということを証明できなければ、審査を通過することはできません。
一般的に、家賃の目安は「月収の3分の1以下」です。この基準を大きく超える物件を希望すると、審査は厳しくなります。

特徴③：ビレッジハウス独自のNG項目に該当する

ビレッジハウスは、独自の基準で審査を行っています。
その中で、公にはされていませんが、以下のような項目が影響する可能性があります。

• 過去にビレッジハウスでトラブルを起こしたことがある
  （家賃の長期滞納や、近隣住民との大きなトラブルなど。社内のブラックリストに載っている状態です）
• 反社会的勢力との関わりを疑われる場合
  （これはどの賃貸契約でも同様です）

申し込みから入居までの全ステップと、気になる必要日数

「申し込みから、実際に入居できるまでどのくらい時間がかかるの？」

これも、引越しのスケジュールを立てる上で非常に気になりますよね。
ここでは、申し込みから入居までの具体的な流れと、それぞれのステップでかかる日数の目安を解説します。

申し込みから入居までは、書類の準備などがスムーズに進めば、全体で2〜3週間ほどを見ておくと良いでしょう。書類に不備があると審査が長引くこともあるので、引越しのスケジュールは余裕を持つのがおすすめです！

ビレッジハウスの審査に関するQ&A【元住民が回答】

最後に、多くの方が疑問に思う細かな点をQ&A形式でまとめました。
あなたの不安が、ここに書かれているかもしれません。

無職や求職中でも審査に通りますか？

はい、通る可能性は十分にあります。これこそが、ビレッジハウスの審査の大きな特徴です。

無職や年金受給者、フリーランスの方など、安定した月収を証明しにくい場合は、家賃を支払えるだけの貯金があるかどうかを証明する「預金残高審査」という方法で審査してもらえます。

その「預金残高審査」では、貯金はいくら必要ですか？

明確な基準は公表されていませんが、一般的には「家賃の1年〜2年分」の残高があれば、支払い能力があると判断されやすいと言われています。

多ければ多いほど、審査には有利に働きます。

保証人は必要ですか？

原則として保証人は不要です。

ビレッジハウスは独自の基準で審査を行うため、保証人を立てる必要がないケースがほとんどです。これも、多くの方にとって大きなメリットですね。

保証人が不要なら、親族への連絡先は何もいらない？

いいえ、保証人は不要ですが、「緊急連絡先」は必ず必要になります。

これは、万が一あなた本人と連絡が取れなくなった際に、ビレッジハウスが状況を確認するために連絡する先です。ご両親や兄弟、親族などにお願いするのが一般的です。

連帯保証人とは全く違い、家賃の支払い義務などは一切発生しませんので、その点をきちんと説明すれば、安心してお願いできるはずです。

審査に必要な書類は何ですか？

主に以下の書類が必要になります。

• 身分証明書（運転免許証、マイナンバーカードなど）
• 収入証明書（源泉徴収票、課税証明書など）
• （預金残高審査の場合）預金通帳のコピー

ただし、状況によって必要な書類は変わる可能性があるので、必ず申し込み時に担当者の方に確認してください。

審査結果の連絡が遅いのですが…

審査期間の目安は2日〜7日ほどですが、それ以上にかかる場合、以下のような理由が考えられます。

• 引っ越しシーズンのため、申し込みが殺到している
• 提出した書類に不備があり、確認に時間がかかっている

もし10日以上経っても連絡がない場合は、一度申し込みをした店舗や担当者の方に、丁寧に進捗を問い合わせてみましょう。

もし審査に落ちてしまったら、もう申し込むことはできませんか？

いいえ、諦める必要はありません。再チャレンジは可能です。もし収入と家賃のバランスが理由だと思われる場合は、より家賃の安い別の物件で申し込むことで、審査に通る可能性は十分にあります。一度落ちたからといって、すぐに諦めないでください。

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まとめ

ここまで読んでいただき、ありがとうございます。

ビレッジハウスの審査は、「信用情報が見られない」「在籍確認がない」など、他の物件にはない特徴があるからこそ、ポイントさえ押さえれば、決して怖いものではありません。

この記事で解説した「落ちてしまう人の特徴」を避けて、正直に、丁寧に手続きを進めれば、きっとあなたを迎え入れてくれるはずです。

あなたの不安が「自信」に変わり、新しい生活への一歩を踏み出す後押しができていれば、これほど嬉しいことはありません。

審査の準備が万端になったら、いよいよお部屋探しですね！
まずは公式サイトで、どんな素敵な物件があるか、もう一度ワクワクしながらチェックしてみてはいかがでしょうか？