レオパレスとは？賃貸・マンスリーどっちがお得？メリットとデメリット

2025年2月19日

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「レオパレス」のCMや広告でよく見かけますが、実際どんなサービスかご存知ですか？

名前は知ってるけど、他の賃貸と何が違うの？
マンスリーって、普通の賃貸とどう違うの？
短期で住める部屋を探してるんだけど…

もしかしたら、あなたにピッタリの住まいが、レオパレス21で見つかるかもしれません。

今回のブログ記事では、

レオパレスとはどのような賃貸なのか？
賃貸とマンスリー、どっちがお得か？
短期で借りる場合の注意点は？

といった疑問を解説していきます。

レオパレスのメリットだけでなく、デメリットや注意点、さらには気になる退去費用まで調べてみました。

「レオパレスって、実際どうなの…？」と気になる方は、ぜひ最後までご覧ください。

レオパレスとは？特徴と選ばれる理由

「レオパレス」と聞いて、皆さんは何を思い浮かべますか？

CMでよく見るけど、実際どんな会社なの？
賃貸アパートとは違うの？
マンスリーマンションって何？

まずはレオパレス21の基本情報と、他とは違う特徴、そして多くの人に選ばれる理由を解説していきます。

レオパレス21のココがすごい！ 5つの特徴

家具・家電付き物件が豊富
選べる2つの契約プラン
全国展開＆オンラインでラクラク部屋探し
快適インターネット「LEONET」
安心の入居者サポート

家具・家電付き物件が豊富

レオパレスの最大の特徴といえば、「家具・家電付き物件」です。

最初から家具・家電が備え付けられている物件が多いので、カバン一つで身軽に引っ越しできます。

「家具・家電付き」なら、新生活の初期費用も大幅に抑えられますね！

冷蔵庫、洗濯機、電子レンジなど生活に必要なものがそろっているため、入居したその日から普段どおりの生活が可能です。

選べる2つの契約プラン

レオパレスには、大きく分けて「賃貸契約」と「マンスリー契約」の2つのプランがあります。

1年以上の長期利用なら賃貸契約、数週間～数ヶ月の短期利用ならマンスリー契約がお得。

あなたのライフスタイルに合わせて、最適なプランを選べます。

全国展開＆オンラインでラクラク部屋探し

レオパレス21は、全国各地に物件を展開しています。

あなたの希望しているエリアでも、レオパレスならきっと見つかります。

さらに、オンライン相談、オンライン内見、オンライン契約など、便利なサービスも充実！

忙しい時も、自宅にいながらラクラクお部屋探しができます。

快適インターネット「LEONET」

レオパレスの物件には、インターネット回線「LEONET（レオネット）」が導入されています。

月額3,630円で、入居したその日からインターネットWi-Fiが使い放題です。

工事費・事務手数料無料！契約期間の縛りや違約金もないため、気軽に契約することができるインターネット回線です。

安心の入居者サポート

レオパレスでは、入居後のトラブルにもしっかり対応！

水回りのトラブル、鍵の紛失、設備の故障など、困ったときは24時間365日、専門スタッフがサポートしてくれます。

初めての一人暮らしでも安心ですね！

レオパレスの詳細はこちら

レオパレスの「賃貸契約」と「マンスリー契約」の違いとは？

レオパレスには「賃貸契約」と「マンスリー契約」の2つのプランがあることを紹介しました。

では、「この2つのプランは具体的に何が違うのか？」「自分にはどっちのプランが合ってるのか？」気になっている方も多いのではないでしょうか？

そこで、レオパレスの「賃貸契約」と「マンスリー契約」の違いを比較していこうと思います。

スクロールできます

比較項目	賃貸契約	マンスリー契約
契約期間	1年以上（通常2年契約、更新可能）	30日～365日（1日単位で契約可能） ※プランにより異なる
料金体系	月々払い（家賃、共益費、環境維持費など）	一括前払い（利用料、マンスリー手数料、環境維持費など） ※プラン、利用期間により異なる
初期費用	礼金（物件による）環境維持費保険料保証委託料など（敷金・仲介手数料は原則0円）	マンスリー手数料利用料（利用期間分）など ※プランにより異なる
退去時費用	基本清掃費（間取りによる）原状回復費（故意・過失による損耗など）	基本清掃費（利用料に含まれる場合が多い）原状回復費（故意・過失による損耗など）
その他特徴	2年ごとの更新あり（更新手数料が必要）家具・家電付き物件も選択可能インターネットは別途契約が必要な場合あり入居者サポートシステムプラスなどのオプションサービスあり	水道光熱費不要家具・家電付きインターネット付き（プランによる）短期プランと長期プランがある（利用期間によって料金やサービス内容が異なる）
解約	1年未満の解約で違約金が発生	プランによって異なる。キャンセルポリシーを確認
おすすめな人	長期利用（1年以上）を考えている方初期費用を抑えたい方自分の好きな家具・家電を使いたい方	短期利用（数週間～数ヶ月）を考えている方出張や単身赴任、仮住まいなど、期間限定で利用したい方家具・家電の準備や手続きの手間を省きたい方

ここがポイント！

「とにかく長く住みたい！」なら、賃貸契約！
- 賃貸契約は、1年以上の長期利用を前提としたプランです。
- 月々の支払いで、初期費用をグッと抑えられます。
- 2年ごとの更新はありますが、長く住むほどお得になるケースが多いです。
「必要な期間だけ、サクッと借りたい！」なら、マンスリー契約！
- マンスリー契約は、30日からの短期利用に特化したプランです。
- 水道光熱費や家具・家電の購入・設置費用、インターネット回線工事などが不要なので、手間も費用も節約できます。
- 出張、単身赴任、仮住まいなど、期間限定の利用に最適です。
- プランによっては、利用期間分の料金を一括前払いする必要があります。

賃貸契約とマンスリー契約どっちがおすすめ？

例えば、あなたが「会社の研修で3ヶ月間だけ東京に住むことになった」とします。

この場合、マンスリー契約の短期プランがおすすめです。

マンスリー契約なら、3ヶ月分の利用料を一括で支払うだけでOK。
家具・家電付き、水道光熱費込みなので、面倒な手続きや準備は一切不要！
退去時の手続きも簡単で、すぐに元の生活に戻れます。

一方、「大学進学で4年間一人暮らしをする」という場合は、賃貸契約がお得です。

賃貸契約なら、月々の支払いで初期費用を抑えられます。
自分の好きな家具・家電を揃えて、自由に部屋をコーディネートできます。
4年間じっくりと、自分だけの空間を作ることができます。

レオパレスのココがすごい！7つのメリット

レオパレスのサービス概要や、賃貸契約とマンスリー契約の違いについて解説してきました。

ここからは、さらにレオパレスの魅力を深掘りし、他の賃貸物件にはない、レオパレスならではのメリットを7つ厳選して紹介します。

レオパレス7つのメリット

初期費用が安い
家具・家電付き物件が豊富
全国各地に物件を展開
高速インターネット回線「LEONET（レオネット）」
安心の24時間サポート
ペット可物件もある
住み替えサポート

メリット1：初期費用が安い！ – 敷金・仲介手数料0円

レオパレスの魅力の一つは初期費用の安さです。

一般的な賃貸物件では、敷金、礼金、仲介手数料、保証料、火災保険料など、さまざまな費用がかかり、家賃の数ヶ月分もの出費になることも…

しかし、レオパレスなら、なんと敷金・仲介手数料が0円！さらに、物件によっては礼金も0円の場合があります。

他の賃貸物件と比べると、お得感がありますね。

初期費用を大幅に抑えられるので、

初めての一人暮らしでお金がない…
短期で引っ越すから、初期費用はなるべくかけたくない…

という方には、特におすすめです。

ただし、礼金（物件による）、環境維持費、保険料、保証委託料などが必要になるので、事前にしっかり確認しておきましょう。

メリット2：家具・家電付きでラクラク新生活！ – カバン一つで入居可能

レオパレスのもう一つの大きな魅力は、家具・家電付き物件が豊富なことです。

冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ、テレビ、カーテン、ベッドなど、生活に必要な家具・家電があらかじめ備え付けられているので、入居したその日から、普段通りの生活をスタートできます。

自分で家具・家電を揃える手間も費用も省けるので、時間もお金も節約できますね！

引っ越しは面倒…
家具・家電を揃えるお金がない…

という方には、嬉しいサービスです。

さらに、「家具・家電選択可能」アイコンがある物件なら、不要な家具・家電を撤去してもらうことも可能です。

メリット3：全国どこでも！ – 豊富な物件数とオンラインサービスで簡単部屋探し

レオパレス21は、全国各地に物件を展開しています。

あなたの希望のエリア、希望の条件に合った物件が、きっと見つかります。

さらに、レオパレスは、オンラインサービスも充実！

オンライン相談、オンライン内見、オンライン契約など、自宅にいながら、まるで店舗にいるかのような感覚で部屋探しができます。

忙しい方や、遠方にお住まいの方でも、手軽に部屋探しができるのは嬉しいですね！

メリット4：快適インターネット！ – LEONETで動画もゲームもサクサク

レオパレスの多くの物件には、高速インターネット回線「LEONET（レオネット）」が導入されています。

別途、月額3,630円が必要です。

入居したその日から、インターネットが使い放題！

動画視聴、オンラインゲーム、リモートワークも、ストレスなく楽しめます。

しかも、LEONETは初期費用0円、解約・違約金0円！

インターネット回線の手続きって面倒…
工事費がかかるのは嫌だな…

という方には、特におすすめです。

メリット5：安心の24時間サポート！ – 困ったときはいつでも頼れる

一人暮らしをしていると、突然のトラブルに見舞われることもありますよね？

水が止まらない！
鍵をなくしてしまった！
エアコンが効かない！

そんな時でも、レオパレスなら安心です。

24時間365日対応の「入居者サポートシステム」があるので、いつでも専門スタッフに相談できます。

初めての一人暮らしや、女性の一人暮らしでも、安心して生活できますね！

メリット6：ペットと一緒に暮らせる！ – 愛するペットとの新生活を応援

レオパレスには、ペット可物件も多数あります。

大切な家族の一員であるペットと一緒に、新生活をスタートできます。

ただし、ペット可物件には、ペット共生料金や清掃料などの追加費用がかかる場合があるので、事前に確認しておきましょう。

メリット7：お得な住み替えサポート！ – ライフスタイルの変化にも柔軟に対応

レオパレスには、お得な「住み替えサポート」制度があります。

例えば、

転職や転勤で引っ越しが必要になった場合、違約金が0円になる
レオパレス間の住み替えなら、礼金が0円になる
過去にレオパレスに住んでいた方が再入居する場合、礼金が0円になる

など、さまざまな特典があります。

ライフスタイルの変化に合わせて、柔軟に住み替えができるのは、レオパレスならではの魅力です。

レオパレスのココに注意！ – 5つのデメリットと対策】

レオパレスのメリットを紹介してきましたが、どんなサービスにも、良い面と悪い面があります。

ここでは、レオパレスを検討する際に、注意しておきたいデメリットと、その対策を5つ紹介します。

デメリット1：壁が薄い？ – 防音対策で快適な暮らしを

レオパレスの物件について、よく聞かれるのが「壁が薄い」という声です。

すべての物件がそうとは限りませんが、特に築年数が古い物件では、隣の部屋の生活音や話し声が聞こえてしまうことがあります。

対策例

内見時に確認：
実際に物件を訪れて、壁を軽く叩いてみたり、隣の部屋の音が聞こえないか確認してみましょう。
防音グッズを活用：
防音カーテン、防音マット、防音シートなど、市販の防音グッズを活用することで、音漏れを軽減できます。
家具の配置を工夫：
壁際に本棚やタンスなどの背の高い家具を配置することで、防音効果を高めることができます。
入居者同士の配慮：
夜間や早朝は、大きな音を立てないようにするなど、お互いに配慮することも大切です。
築浅物件を選ぶ:
比較的新しい物件は防音性能が高い傾向があります。

デメリット2：退去費用が高額になるケースも？ – 事前確認と対策が重要

レオパレスに限らず、賃貸物件を退去する際には、退去費用が発生します。

レオパレスの場合、基本清掃費は間取りによって決まっていますが、注意したいのが原状回復費です。

故意や過失によって、壁や床、設備などを破損・汚損してしまった場合、修理費用を請求されることがあります。

対策例

入居時にチェックリストを作成：
入居時に、部屋の隅々までチェックし、傷や汚れがある場合は、写真と一緒に記録しておきましょう。
日頃から丁寧に部屋を使う：
飲み物をこぼしたらすぐに拭き取る、壁に穴を開けない、など、日頃から丁寧に部屋を使うように心がけましょう。
退去前に掃除をする：
退去前に、できる範囲で掃除をしておくことで、退去費用を抑えることができます。
契約内容をしっかり確認：
契約書に記載されている退去費用に関する条項を、しっかり確認しておきましょう。

デメリット3：家具・家電が選べない？ – 事前確認とオプション活用

レオパレスの家具・家電付き物件は、すぐに生活を始められるというメリットがある反面、自分で好きな家具・家電を選べないというデメリットもあります。

「自分の好きなデザインの家具を使いたい」「使い慣れた家電を持ち込みたい」という方には、少し不便に感じるかもしれません。

対策例

「家具・家電選択可能」アイコンを確認：
物件によっては、不要な家具・家電を撤去してもらえる場合があります。
家具・家電なし物件を選ぶ：
最初から家具・家電が付いていない物件を選べば、自分の好きな家具・家電を自由に持ち込むことができます。
レンタルサービスを利用：
他社の家具・家電レンタルサービスを利用し、自分の好きな家具・家電を設置することも可能です。

デメリット4：短期契約だと割高？ – ライフスタイルに合わせたプラン選びを

レオパレスのマンスリー契約は、短期利用に便利なプランですが、賃貸契約に比べると、1日あたりの利用料が割高になる傾向があります。

場合によっては、ホテルに宿泊するよりも高くなってしまうこともあるため、しっかりと確認することをおすすめします。

対策例

利用期間をしっかり検討：
自分の利用期間が、本当にマンスリー契約の短期プランに合っているのか、よく検討しましょう。
複数のプランを比較：
マンスリー契約の短期プランだけでなく、長期プランや賃貸契約など、複数のプランを比較検討しましょう。
キャンペーンなどを活用：
レオパレスでは、さまざまなキャンペーンを実施しています。キャンペーンを上手に活用することで、お得に利用できる場合があります。

デメリット5：人気物件はすぐに埋まる？ – 早めの行動がカギ

レオパレスに限らず、人気の物件は競争率が高く、すぐに予約が埋まってしまうことがあります。

特に、新生活シーズン（2月～4月）や、転勤シーズン（9月～10月）は、注意が必要です。

対策例

早めに情報収集を開始：
希望のエリアや条件が決まったら、早めに情報収集を開始しましょう。
複数の物件を候補に：
1つの物件に絞らず、複数の物件を候補にしておきましょう。
こまめに空室状況をチェック：
レオパレスの公式サイトで、こまめに空室状況をチェックしましょう。