- 横浜市神奈川区で、家族で住める手頃な物件はないかな…
- ビレッジハウス菅田って、もうほとんど空いてないって本当？
- 5階建てでエレベーターなしって聞いたけど、実際の暮らしってどうなの…？
横浜市内で魅力的な賃貸物件を探しているあなた。
もし「ビレッジハウス菅田」に少しでも興味があるなら、少し急いだ方がいいかもしれません。
公式サイトを覗くと、目に飛び込んでくるのは「残り1部屋」という、衝撃の事実（2025年7月時点）。
一体なぜ、この物件はこれほどまでに人気なのでしょうか？
こんにちは！別のビレッジハウスの5階、もちろんエレベーターなしの部屋で3年半の階段生活を乗り越えた、元住民の「びれっじくん」です。
その経験があるからこそ、この「ビレッジハウス菅田」が持つ最大の特徴であり、最大のハードルでもある「5階建て・エレベーターなし」の暮らしについて、他の誰よりもリアルな視点で、その実態をお伝えできます。
今回は、この人気物件の謎を解き明かすべく、私があなたの代わりに緊急レビューします！
まずは、この物件の基本スペックを、ひと目で分かるようにまとめてみました。
【ビレッジハウス菅田 スペック表】
| 項目 | 詳細 |
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| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区菅田町799 |
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| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造 / 5階建 |
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| 総戸数 | 全4棟 / 135戸 |
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| 築年月 | 1967年12月 |
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| エレベーター | なし |
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| 駐車場 | あり
（月額：7,700円 ～ 9,900円） |
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| 火災保険 | 要加入
（10,000円～ / 2年） |
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| 主な間取りと家賃 | 3DK：86,000円～
（残り1部屋！） |
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家賃や空室状況は2025年7月時点の参考情報です。
築年数、そして何より「5階建て・エレベーターなし」という、気になるポイントが満載ですよね。
しかし、それでもなお「残り1部屋」となっているのには、必ず理由があるはずです。
この記事では、これらの基本情報に加え、元5階住民ならではの視点から、この物件が持つ「本当の価値」と「注意すべき点」を、忖度なく深掘りしていきます。
さあ、この人気物件の最後の椅子に座るべきかどうか、一緒に見極めていきましょう！
目次
【第1章】30秒で結論！ビレッジハウス菅田は、結局「アリ」か「ナシ」か？
「色々知りたいけど、まずは結論から教えて！」
そんな忙しいあなた、そして「残り1部屋」という状況に焦っているあなたのために、元5階住民の私が、この「
ビレッジハウス菅田」があなたにとって「アリ」なのか「ナシ」なのか、30秒で分かる結論をズバリと提示します！
【こんなあなたには天国かも！】ビレッジハウス菅田は断然「アリ」です！
- 横浜市内で、広い3DKを8万円台で探しているファミリー世帯
（この価格でこの広さは、まさに破格。子育て世代の強い味方です！）
- 主な移動手段が車で、静かで落ち着いた環境を求めている方
（駅からの距離を、緑豊かな住環境とトレードオフできるなら最高の選択です）
- 階段の上り下りを「健康のための、日々のトレーニングだ！」とポジティブに捉えられる、体力に自信のある方
（最上階の恩恵は、体力ある者のみが享受できます！）
- 築年数が古くても、きれいにリノベーションされた部屋で十分満足できる方
（工夫次第で、レトロ感を味に変える楽しみがあります）
【こんなあなたは要注意…】ビレッジハウス菅田は「ナシ」かもしれません…
- 階段がとにかく苦手な方、ベビーカーや重い荷物が多い方
（元5階住民の私が断言します。エレベーターなしの5階建ては、想像以上に過酷です）
- 電車通勤・通学がメインで、駅までのアクセスを最優先する方
（バス利用が前提となるため、時間のロスや不便さを感じる可能性が高いです）
- 2Kなどのコンパクトな間取りを探している単身者やカップルの方
（現在、募集は3DKのみです）
どうでしょう？
あなたはこの物件に「ビビッ」ときましたか？それとも、「うーん、やっぱり階段が…」と感じましたか？
もし、あなたが「アリかも！」と感じたなら、おめでとうございます！
次の章では、この物件が持つ圧倒的なコストパフォーマンスと、緑豊かな環境の魅力を、さらに深く掘り下げていきます。
もし「ナシかも…」と感じたとしても、大丈夫。
自分の住まいに対する「譲れない条件」が明確になった、大きな一歩です。
さあ、あなたの直感を確かめるために、一緒に物件の細部を見ていきましょう！
【第2章】元住民が深掘り！「3つのチェックポイント」で見る、残り1部屋の理由
第1章で、この物件があなたにとって「アリ」か「ナシ」か、大まかな方向性が見えてきたかと思います。
この章では、さらに一歩踏み込んで、元住民である私が「もし私がこの物件を分析するなら、ここを見る！」という3つの重要なポイントから、ビレッジハウス菅田がなぜ人気なのか、その理由を具体的な写真と共に徹底的に分析していきます。
チェックポイント①：【立地とアクセス】落ち着いた住環境と、眺望の良さ
◆基本情報
JR横浜線「鴨居」駅が最寄りとなりますが、距離があるためバスの利用が基本です。周辺は緑が多く、落ち着いた住宅街が広がっています。
【地図で確認】ビレッジハウス菅田の場所と周辺環境
