- ビレッジハウスって、家賃が安くて初期費用もかからないのは魅力的だけど…正直、古い団地をちょっとリフォームしただけでしょ？
- もっと新しいこととか、私たちの生活が便利になるような取り組みって、何かやってないのかなぁ…？
ビレッジハウスを検討しているあなた、あるいはすでにお住まいのあなたも、もしかしたらそんな風に感じているかもしれませんね。
確かに「格安賃貸」というイメージが強いビレッジハウスですが、実は今、ちょっと面白い「新しい動き」を見せているのをご存知でしたか？
こんにちは！元ビレッジハウスに3年半住んでいた、あなたの住まい探し応援団長、びれっじくんです！
いつものようにビレッジハウス関連の情報をパトロールしていたら、気になるニュースを発見しちゃいました！
それは、【全国賃貸住宅新聞の2025年4月21日号】に掲載されていた、「ビレッジハウス・マネジメントが大学と初めて連携し、北海道恵庭市にある『ビレッジハウス恵み野北』の1棟40戸を、まるごと学生寮として再生した」というもの。
「えっ、ビレッジハウスが学生寮に！？ しかも大学と連携して？」
これ、元住民の私から見ても、かなり興味深い取り組みなんです！
だって、ただ空いている部屋を貸し出すだけじゃなくて、特定のニーズに合わせて一棟まるごとリノベーションするなんて、ビレッジハウスの新しい可能性を感じさせますよね？
この記事では、
- この学生寮、一体どんな風にリノベーションされたの？その中身は？
- 私たち一般の入居希望者にとっても、何か嬉しいヒントが隠されているの？
- このニュースから、ビレッジハウスの今後の進化が見えてくるかも？
といった視点から、元住民びれっじくんがこのニュースを深掘りし、その内容と、そこから私たちが学べる「物件選びの注目ポイント」について、分かりやすく解説していきます！
もしかしたら、あなたのビレッジハウスに対するイメージが、ちょっと変わるかもしれませんよ？
さあ、一緒にビレッジハウスの「新しい挑戦」を見ていきましょう！
1. 【ニュースのポイント】北海道恵庭市でビレッジハウスが一棟まるごと学生寮に！その詳細は？
さて、元住民びれっじくんが注目した、ビレッジハウスの新しい取り組み。
それは、北海道恵庭市にある「
ビレッジハウス恵み野北」という物件で、なんと1棟まるごと（40戸！）を、近隣の日本医療大学の留学生向け学生寮として再生・提供したというニュースです！（出典：全国賃貸住宅新聞 2025年4月21日号）
いや～、これには私もびっくりしました！
ビレッジハウスが、個別の部屋を貸し出すだけでなく、教育機関と連携して「一棟貸し」という形で、しかも学生さんのニーズに特化した住まいを提供するなんて、なかなか大胆な試みですよね。
このニュースのポイントを、もう少し詳しく見ていきましょう！
舞台となった物件は？
北海道恵庭市にある「ビレッジハウス恵み野北」。
元々は、親会社であるフォートレス・インベストメント・グループが2017年に取得した、全3棟・総戸数120戸の旧雇用促進住宅だそうです。
そのうちの1棟（3号棟）が、今回の学生寮プロジェクトの対象となりました。
誰のための学生寮？
近隣にある「日本医療大学」の留学生、約100人が入居するとのこと。
1室あたり2～3人でルームシェアする形で利用される予定だそうです。
なぜこの取り組みが実現したの？
新聞記事によると、ビレッジハウス・マネジメントの法人営業本部の方が、「地域のニーズに合わせてリノベーションの準備を進めていたタイミングで、ちょうど大学側からも学生寮に関する問い合わせがあった」とコメントされています。
つまり、ビレッジハウス側の「地域に合わせた物件活用」という方針と、大学側の「留学生のための住まい確保」というニーズが、まさにピッタリと合致した結果なんですね！
ビレッジハウスにとってどんな意味があるの？
同社が一棟単位で学生向けに物件を提供するのは、これが初めての試みだそうです。
これは、ビレッジハウスがこれまで培ってきた「古い建物を再生し、手頃な家賃で提供する」というノウハウを活かして、新たな入居者層を開拓し、地域社会にも貢献しようという、新しい事業戦略の表れと言えるかもしれません。
学生寮として再生された『ビレッジハウス恵み野北』(北海道恵庭市）
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「なるほど、元々あったビレッジハウスの1棟を、大学と協力して学生さん専用の住まいに生まれ変わらせたんだな」と、大まかな概要が見えてきましたね。
でも、気になるのはやっぱり「どんな風にリノベーションされたの？」という中身の部分！
そして、そのリノベーション内容が、私たち一般のビレッジハウス検討者にとっても何か参考になるヒントを与えてくれるのかどうか、ですよね？
次の章では、いよいよその「学生寮リノベーション」の具体的な中身と、一般の入居者にも嬉しいかもしれない注目ポイントについて、元住民びれっじくんが詳しくチェックしていきます！お楽しみに！
2. 【ここがスゴイ！】学生寮リノベーションの中身をチェック！一般入居者にも嬉しいポイントは？
さて、前の章では、北海道恵庭市の「ビレッジハウス恵み野北」が、日本医療大学の留学生向け学生寮として一棟まるごと生まれ変わった、というニュースの概要をお伝えしました。
- 学生寮になったのは分かったけど、一体どんな風にリノベーションされたの？
- もしかして、私たち一般の入居者がビレッジハウスを選ぶ上でも、何か参考になるポイントがあるんじゃない…？
そう思ったあなた、鋭いですね！
この章では、新聞記事で紹介されていたリノベーション内容と、公式サイトで公開されている「ビレッジハウス恵み野北」の一般的なお部屋の情報（※学生寮専用ではないかもしれませんが、リノベーションの方向性を知る上で参考になります！）を元に、その気になる「中身」を、元住民びれっじくんが徹底チェックしていきます！
そして、これが一番大事！
「私たち一般の入居者にとっても嬉しいかもしれない、注目ポイント」をピックアップしてお届けしますよ！
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▼ 学生寮リノベーションの注目ポイントと、一般入居者への「嬉しいヒント」
間取りは「3DK」をそのまま活用！ →【ヒント】部屋数の多さは工夫次第で大きなメリットに！
新聞記事によると、今回の学生寮はルームシェアが前提のため、部屋数を確保するために既存の3DKの間取りは変更しなかったそうです。
公式サイトの間取り図を見ると、洋室が3部屋（約6帖×2、約4.5帖）と、約7帖のダイニングキッチンという構成。
これは、学生さんのルームシェアはもちろん、私たち一般の入居者にとっても、
「夫婦と子供一人なら、それぞれの個室が持てる！」
「一人暮らしでも、寝室、仕事部屋、趣味の部屋と使い分けられる！」
「荷物が多くても、一部屋をまるごと収納部屋にできる！」
といったように、工夫次第で多様なライフスタイルに対応できる、非常に使い勝手の良い間取りと言えますね！
びれっじくんコメント：
3DKでこの家賃帯は、やっぱりビレッジハウスならではの魅力！押し入れも各部屋にあるみたいだから、収納もたっぷりできそう。家族構成が変わったり、在宅ワークが増えたりしても、柔軟に対応できるのは嬉しいですよね。
セキュリティ向上！「テレビモニターインターホン」を全戸採用！ →【ヒント】今後の一般物件にも期待大！？
「初めて来日する女子学生が多いことから」という配慮で、テレビモニターインターホンを全戸に採用したとのこと。
これは、私たち一般の入居者、特に女性の一人暮らしや小さなお子さんがいるご家庭にとっては、喉から手が出るほど欲しい設備ではないでしょうか？
ビレッジハウスはオートロックがない物件が多いので、訪問者を映像で確認できる安心感は絶大です。
びれっじくんコメント：
これは本当に素晴らしい！私が住んでいた頃は普通のインターホンだったので、モニター付きは羨ましい限りです。この学生寮での採用をきっかけに、今後の一般物件のリノベーションでも、テレビモニターインターホンが標準装備になっていくことを、元住民として強く期待しちゃいます！
内装も快適に！「天井・床クロス張替え」「風呂場も一新」！ →【ヒント】リノベ物件は「水回り」がキレイな可能性！
新聞記事には「天井と床のクロスを張り替え、風呂場も一新した」とあります。
公式サイトで「ビレッジハウス恵み野北」の一般的な部屋の写真を見ると、壁や天井は清潔感のある白で統一され、床も明るい木目調。
古さを感じさせない、気持ちの良い空間が広がっています。
特にお風呂は、バランス釜ではなく、新しい浴槽やシャワー水栓に交換されているように見えますし、トイレも清潔な洋式、洗面台も使いやすそうです。
びれっじくんコメント：
やっぱり内装、特に水回りがキレイだと、毎日の生活の気分が全然違いますよね！私が住んでいた部屋のお風呂は古かったので、この『風呂場も一新』という言葉には特に惹かれます！ビレッジハウスを選ぶ際は、リノベーションの度合い、特に水回りの状態をしっかり確認することが、快適生活の鍵ですね。
ネット環境も万全！「Wi-Fi完備」でオンライン生活も安心！ →【ヒント】これも今後の標準装備に期待！
「母国に住む家族らと連絡を取りやすいよう、Wi-Fiを備え付けた」とのこと。
これも現代生活には必須の設備！私たち一般の入居者にとっても、入居してすぐにWi-Fiが使えるのは、回線契約や工事の手間が省けて本当に助かります。
びれっじくんコメント：
これは本当に羨ましいの一言！私がビレッジハウスに入居した時は、自分で光回線を引くのに結構時間がかかって、しばらくネット難民でしたから…。この学生寮でのWi-Fi完備が、今後の一般向けビレッジハウスにも広がっていくことを、心から願っています！
広さも十分！専有面積は「55.90㎡」 →【ヒント】広い部屋を有効活用する「住みこなし術」を磨こう！
3DKでこの広さ（約16.9坪）があれば、ルームシェアでも、あるいはファミリーでも、ゆったりと暮らせそうですね。
一人暮らしなら、かなり贅沢な空間の使い方だってできちゃいます。
びれっじくんコメント：
広い部屋は嬉しいけど、家賃が安いからといって、つい物を増やしすぎないように注意も必要かも（笑）。でも、工夫次第で本当に快適な空間を作り出せるのが、ビレッジハウスの広い部屋の魅力ですよね！収納術を磨いたり、DIYで間仕切りを作ったりするのも楽しそうです。
新聞記事に登場したビレッジハウス・マネジメントの法人営業本部マネージャーの方も、「地域のニーズに合わせてリノベの準備を進めていたタイミングで大学からの問い合わせがあった。その需要に最大限応えるリノベを実施した」とコメントされています。
この言葉からも分かるように、今回の学生寮への再生は特別なケースではありますが、そこには、ビレッジハウスが単に古い建物を安く提供するだけでなく、入居者のニーズを汲み取り、より快適で現代的な住環境を提供しようと努力している姿勢がハッキリと見て取れます。
これは、私たち一般のビレッジハウス検討者にとっても、今後の物件選びの際に「どんなリノベーションがされているか」「どんな設備が付いているか」をより注意深くチェックする価値があること、そしてビレッジハウスの「進化」に期待して良い、という嬉しいメッセージなのかもしれませんね！
3. 【元住民の視点】このニュースから見える「ビレッジハウスの可能性」と「私たちのメリット」
前の章では、北海道恵庭市の「ビレッジハウス恵み野北」が学生寮として生まれ変わった、その具体的なリノベーション内容を詳しく見てきました。
テレビモニターインターホンやWi-Fi完備など、一般の私たちにとっても「これは嬉しい！」と思えるポイントがたくさんありましたよね。
- でも、あれはあくまで学生寮だからでしょ…？
- 私たち一般の入居者には、あんまり関係ない話なんじゃないの…？
そう感じた方もいるかもしれません。
確かに、今回のケースは大学との連携という特別な背景がありましたが、元住民びれっじくんは、このニュースの奥に、私たち一般のビレッジハウス検討者や居住者にとっても、ワクワクするような「ビレッジハウスの未来の可能性」と、見逃せない「メリット」が隠されていると感じています！
この章では、そんな元住民ならではの視点から、このニュースが私たちに教えてくれる大切なことを、3つのポイントに絞って深掘りしていきます！
1. 企業の「柔軟な対応力」と「地域ニーズへの貢献」が見える！ →【私たちのメリット】“選ばれる”ビレッジハウスへの期待！
今回のニュースで一番注目すべきは、ビレッジハウス・マネジメントが、「地域のニーズ」と「大学からの要望」という具体的な声に、柔軟に、そしてスピーディーに応えているという点です。
「ただ古い建物を安く貸す」だけでなく、「その地域で本当に求められている住まいは何か？」を考え、大学と連携して学生寮という新しい形に再生させた。
これは、企業としてのフットワークの軽さと、社会貢献への意識の表れと言えるのではないでしょうか。
私たちにとってのメリットは？
これは、「ビレッジハウスは、ただ安いだけの会社じゃないんだな」という企業への信頼感に繋がりますよね。
そして、「もしかしたら、私たちの住んでいるエリアのビレッジハウスも、今後もっと地域のニーズに合った、より住みやすい形に進化していくかもしれない！」という将来への期待感を持つことができます。
例えば、高齢者が多い地域ならバリアフリー設備を充実させたり、子育て世帯が多い地域なら共用スペースに遊び場を設けたり…なんていう、夢も膨らみますよね！
2. 「リノベーション内容の進化」に期待大！ →【私たちのメリット】より快適で現代的な住まいが増えるかも！
今回の学生寮では、テレビモニターインターホンやWi-Fi完備、お風呂の一新など、かなり現代的で入居者目線に立ったリノベーションが施されていました。
これは、「学生寮だから特別」というわけではなく、ビレッジハウス全体のリノベーションの標準レベルが、今後ますます向上していく可能性を示唆していると、びれっじくんは期待しています！
私たちにとってのメリットは？
これからビレッジハウスを探す人にとっては、より新しくて快適な設備が整った部屋に出会えるチャンスが増えるかもしれません。
「ビレッジハウス＝水回りが古い」というイメージも、徐々に過去のものになっていくかもしれませんね！
特にWi-Fi環境が標準装備される物件が増えれば、入居後すぐに快適なネットライフをスタートできるので、手間も費用も省けて本当に助かります。
私が住んでた部屋も、もし今リフォームされるなら、絶対お風呂を新しくしてほしいなぁ…あと、テレビモニターインターホンも！
3. 物件選びの「新しい視点」を与えてくれる！ →【私たちのメリット】情報収集と交渉で、より良い条件を引き出せるかも？
今回のニュースは、「ビレッジハウスは、入居者の要望や地域のニーズに応じて、柔軟に物件をカスタマイズできる力を持っている」ということを示しています。
もちろん、私たち個人が「この部屋をこんな風にリフォームしてください！」とお願いして、すぐに叶うわけではありません。
しかし、物件を探す際に、
「このエリアでは、どんな人がビレッジハウスに住んでいるんだろう？」
「この物件は、過去にどんなリノベーションがされてきたんだろう？」
「これからどんなリフォームが予定されているんだろう？」
といった視点を持って情報収集をしたり、内見時に担当者の方に積極的に質問したりすることで、より自分に合った物件を見つけやすくなるかもしれません。
私たちにとってのメリットは？
例えば、空室が長く続いている物件や、これからリフォーム予定の物件などがあれば、「もし〇〇の設備が付くなら契約したいのですが…」といった形で、少しだけ交渉の余地が生まれる可能性もゼロではないかもしれません。
過度な期待は禁物ですが、聞いてみる価値はあるかも？
また、今回の学生寮のように、特定のターゲット層に特化したリノベーションが行われた物件の情報があれば、それが自分のニーズと合致する場合、非常に魅力的な選択肢となり得ます。
この「ビレッジハウス恵み野北 学生寮化」のニュースは、単なる一事例として片付けるのではなく、そこからビレッジハウスという企業の「今」と「これから」を読み解くヒントがたくさん詰まっていると、元住民びれっじくんは感じています。
「安かろう悪かろう」の時代は終わり、ビレッジハウスも、より入居者に選ばれるための努力を続けているのかもしれませんね。
私たち入居者（または検討者）も、ただ「安いから」という理由だけで物件を選ぶのではなく、こうした企業の動きにもアンテナを張り、賢く情報を集めていくことが、より快適で満足のいくビレッジハウスライフを送るための秘訣と言えるでしょう！
次の最終章では、この記事のまとめとして、今回のニュースから私たちが学ぶべき「賢いビレッジハウス選びのポイント」を改めて整理します！
4. まとめ：ビレッジハウスは進化し続ける！最新情報に注目して賢い部屋探しを！
さて、今回は「【注目ニュース解説】ビレッジハウスが大学と連携！北海道で学生寮を一棟まるごと再生！その中身とは？」と題して、全国賃貸住宅新聞に掲載されたビレッジハウスの新しい取り組みについて、元住民びれっじくんの視点から深掘りしてきました。
- ビレッジハウスって、ただ古い団地を安く貸してるだけじゃなかったんだ！
- 学生寮のリノベーション内容、一般の私たちにも参考になるポイントがたくさんあったな！
- もしかしたら、今後のビレッジハウスはもっと進化していくのかも…？
この記事を読んで、あなたがそんな風に、ビレッジハウスに対する新しい発見や期待感を持っていただけたなら、びれっじくんとして、これほど嬉しいことはありません。
▼ 今回のニュースから私たちが学ぶべき「賢いビレッジハウス選びのヒント」
最後に、今回の「ビレッジハウス恵み野北 学生寮化」のニュースから、私たち一般の入居希望者や居住者が、今後の物件選びや生活において活かせる「大切なポイント」を3つにまとめておさらいしましょう！
- ビレッジハウスは「変化」と「進化」を続けている！
- 今回の学生寮への一棟再生は、ビレッジハウスが、単に既存の物件を維持するだけでなく、地域のニーズや入居者の声に耳を傾け、より魅力的な住まいに生まれ変わらせようと努力している証拠と言えます。
- 「古いから…」と諦めるのではなく、「これからどんな風に良くなっていくんだろう？」という期待感を持って物件情報に接してみるのも面白いかもしれません。
- 「リノベーション内容」は物件選びの超重要チェックポイント！
- 学生寮で見られたような「テレビモニターインターホン」や「Wi-Fi完備」、「水回りの一新」といった設備は、私たちの生活の快適性や安心感を大きく向上させてくれます。
- ビレッジハウスを選ぶ際は、家賃や間取りだけでなく、「どんなリノベーションがされているか」「どんな設備が付いているか」を、内見時に隅々まで確認し、担当者にも積極的に質問することが、後悔しないための鉄則です。
- 「情報収集」と「アンテナ」が、より良い物件との出会いを引き寄せる！
- 今回のニュースのように、ビレッジハウスは時々、私たちにとって有益な新しい情報や取り組みを発信しています。
- 公式サイトをこまめにチェックしたり、このブログのような元住民のリアルな声に耳を傾けたりと、常に新しい情報にアンテナを張っておくことが、お得なキャンペーンを見逃さず、より自分に合った物件、より快適な住環境を見つけ出すための秘訣です。
▼ 元住民びれっじくんからの最後のメッセージ
私がビレッジハウスに住んでいた3年半の間にも、物件は少しずつですが、確実に良い方向に変化していました。
今回の学生寮のニュースは、その「進化」がさらに加速していくかもしれない、という期待を抱かせてくれる、とてもワクワクするものでした。
ビレッジハウスは、確かに完璧な住まいではないかもしれません。
しかし、その「安さ」という大きな魅力と、今回見えたような「変化への意欲」を考え合わせると、賢く情報を集め、自分の目でしっかりと物件を見極めれば、あなたにとって最高の「コストパフォーマンスと快適性を両立した住まい」になり得る可能性を十分に秘めていると、私は信じています。
「どうせ古い団地でしょ…」と最初から諦めてしまうのではなく、ぜひ一度、あなたの目で、あなたの足で、ビレッジハウスの「今」を確かめてみてください。
もしかしたら、そこにあなたの理想の暮らしへの扉が隠されているかもしれませんよ。
このブログ「元住民が語る！ビレッジハウスのリアルと住みこなし術」では、これからもビレッジハウスに関するリアルで役立つ情報を、元住民の視点からどんどん発信していきます。
あなたの賢い住まい選びを、全力で応援しています！
最後までお読みいただき、ありがとうございました！