【元住民が解説】ビレッジハウスの家賃支払い：引き落とし日・滞納時の流れと対処法（体験談あり）

• しまった！ビレッジハウスの家賃、引き落とし口座の残高が足りなかったかも…
• 家賃を滞納しちゃったら、すぐに追い出されたりするのかな…？
• 督促の電話とか、怖い人が家に来たりするんだろうか…

毎月やってくる家賃の支払い。普段は当たり前のように済ませていても、給料日前で口座残高がギリギリだったり、うっかり別の支払いと重なってしまったりと、「ヒヤッ」とする瞬間は誰にでもあるかもしれません。

特に、ビレッジハウスのように家賃が安い物件を選んでいても、万が一滞納してしまったらどうなるのか、その後の展開を考えると、夜も眠れないほど不安になりますよね。

何を隠そう、私も3年半のビレッジハウス生活の中で、お恥ずかしながら…数回ほど「家賃滞納」をやらかしてしまった経験があります。

その時は、「どうしよう、ブラックリストに載るのかな…」「いきなり契約解除されたら困る！」と、本当に焦りました。

だからこそ、今あなたが抱えているかもしれない、

• ビレッジハウスの家賃引き落とし日って、正確にはいつだっけ？
• もし引き落とせなかったら、どんな連絡が来るの？ペナルティは？
• 滞納が続くと、最終的にどうなっちゃうの…？
• もし滞納しちゃったら、誰にどう相談すればいいの？

といった疑問や不安が、痛いほどよく分かります。

このブログ記事では、そんなビレッジハウスの家賃支払いについて、基本的なルールから、私が実際に体験した「家賃滞納」のリアルな顛末、そして万が一滞納してしまった場合の具体的な流れと、パニックにならずに済むための賢い対処法まで、元住民の私が包み隠さず、全てお伝えします！

この記事を最後まで読んでいただければ、ビレッジハウスの家賃支払いに関する不安がスッキリ解消され、引き落とし日をしっかり把握できるようになるだけでなく、もしもの時にも慌てず、冷静に対応できるようになるはずです。

さあ、元住民と一緒に、ビレッジハウスの「お金のルール」をしっかり確認していきましょう！

1. ビレッジハウス家賃支払いの基本ルール：引き落とし日・手数料・口座変更

• ビレッジハウスの家賃って、毎月何日に引き落とされるんだっけ？
• 引き落としの時、手数料って取られるのかな？
• もし引き落とし口座を変えたい時は、どうすればいいの？

家賃滞納を避けるためにも、まずはビレッジハウスの家賃支払いの基本的なルールをしっかり押さえておくことが大切です。

意外と「知っているつもり」でも、正確には覚えていないことってありますよね。

この章では、ビレッジハウスの家賃の「引き落とし日」「手数料の有無」「引き落とし口座の登録・変更方法」という、毎月の支払いに関わる重要な基本ルールについて、元住民の私が分かりやすく解説します！

1. 家賃の引き落とし日はいつ？ – 毎月〇〇日！カレンダーにしっかりマーク！

ビレッジハウスの家賃は、原則として毎月27日に、あなたが指定した銀行口座から自動で引き落とされます。

27日が土日祝日の場合は？

もし27日が土曜日、日曜日、または祝日にあたる場合は、翌営業日に引き落としが行われます。

連休が続く月などは、引き落とし日が少しずれることがあるので注意しましょう。

地域や物件による違いはある？

基本的には全国共通で27日ですが、ごく稀に地域や特定の物件で異なるケースも考えられなくはありません。

念のため、入居時の契約書で引き落とし日を再確認しておくことをおすすめします。

元住民アドバイス:
私は毎月25日頃になると、口座残高を必ず確認するようにしていました。「うっかり残高不足」を防ぐための、ささやかな自己防衛策です。

2. 引き落とし手数料はかかるの？ – 嬉しい「無料」が基本！

「家賃の引き落としの時、銀行の手数料とか取られないかな…」と心配になる方もいるかもしれませんね。

ビレッジハウスの家賃引き落としに関しては、原則として手数料は無料です！

毎月の家賃と共益費（かかるとすれば）以外に、余計な費用が発生しないのは嬉しいポイントですね。

3. 「口座振替日のご案内」ハガキ – 最近は届かないことも？

以前は、毎月の引き落とし日の少し前に、「口座振替日のご案内」といったハガキがビレッジハウス（または家賃回収会社のアプラス）から郵送されていました。このハガキには、

• 引き落とし日
• 引き落とし金額
• 残高不足で引き落とせなかった場合の振込先
• 遅延損害金に関する注意書き
• 問い合わせ先電話番号

などが記載されていました。

しかし、最近ではこのハガキが届かないケースも増えているようです。

ペーパーレス化の流れや、後述するSMSでの通知に移行しているのかもしれません。

ハガキが届かなくても、引き落とし日や金額は基本的に変わりませんので、ご自身でしっかりと管理しておくことが大切です。

4. 引き落とし口座の登録・変更方法 – 手続きは難しくない？

入居時の口座登録

賃貸契約を結んだ後、契約書類一式と一緒に「口座振替依頼書」が送られてきます。

これに引き落としを希望する銀行口座の情報を記入し、銀行届出印を捺印して返送すれば登録完了です。

最近では、ビレッジハウスの公式サイトを通じて、オンラインで口座登録ができる場合もあるようです。

引き落とし口座を変更したい場合

もし、途中で家賃の引き落とし口座を変更したい場合は、ビレッジハウスの「契約内容について」の問い合わせ窓口に電話で連絡します。

電話で口座変更の旨を伝えると、新しい「口座振替依頼書」が郵送されてきます。

必要事項を記入・捺印して返送すれば、手続き完了です。

元住民アドバイス:
口座変更の手続きには、書類のやり取りなどで多少時間がかかることがあります。変更を希望する場合は、余裕を持って早めに連絡することをおすすめします。また、変更が完了するまでは、旧口座の残高にも注意しておきましょう。

ビレッジハウスの家賃支払いの基本的なルール、ご理解いただけましたでしょうか？

引き落とし日をしっかり把握し、口座残高を管理しておくことが、スムーズな家賃支払いの第一歩です。

次の章では、少しドキッとするかもしれませんが、ビレッジハウスの家賃回収を担当している「アプラス」という会社との関係と、万が一の滞納が「信用情報」に与える影響について、詳しく解説していきます。

2. 【重要】家賃回収はどこが担当？ – 「アプラス」との関係と信用情報への影響

• ビレッジハウスの家賃って、誰が集めているの？
• もし滞納したら、どこから連絡が来るんだろう…
• 家賃の滞納って、クレジットカードみたいに『ブラックリスト』に載っちゃうの？

毎月の家賃支払い。

そのお金がどこへ流れ、誰が管理しているのか、そして万が一の滞納が将来の自分にどんな影響を与えるのかは、意外と知られていない重要なポイントかもしれません。

この章では、ビレッジハウスの家賃回収を実際に担当している会社と、その会社との関係、そして最も気になる「家賃滞納と信用情報」について、元住民の私が詳しく解説していきます。

これは、あなたの将来に関わるかもしれない、とても大切な話です。

1. 家賃回収のプロフェッショナル：「アプラス」が担当しています

ビレッジハウスの家賃の集金業務は、多くの場合、「株式会社アプラス」という会社が代行して行っています。

アプラスってどんな会社？

「アプラス」と聞いてもピンとこない方もいるかもしれませんが、クレジットカード（例えば、Vポイントカードプラスなど）や各種ローン、そして家賃保証サービスなどを手掛ける、大手の信販会社（ファイナンスカンパニー）です。

新生銀行グループの一員でもあります。

つまり、ビレッジハウスの家賃は、この金融のプロフェッショナルであるアプラスを通じて集められている、ということになります。

なぜアプラスが？
ビレッジハウスのような大規模な賃貸住宅事業では、多数の入居者からの家賃回収業務は非常に煩雑です。そのため、専門の会社に委託することで、効率的かつ確実に家賃を回収する仕組みを取っているのです。

2. 【要注意！】家賃滞納が「信用情報」に与える深刻な影響とは？

ここが非常に重要なポイントです。

家賃の回収を信販会社であるアプラスが行っているということは、家賃の滞納が、あなたの「信用情報」に傷をつける可能性があるということです。

信用情報に傷がつくと、どうなるの？

一度信用情報に傷がついてしまうと、将来的に以下のような場面で大きな不利益を被る可能性があります。

• 新しいクレジットカードが作れない、または更新できない
• 住宅ローンや自動車ローンなどの各種ローンが組めない
• スマートフォンの分割払いができない
• 他の賃貸物件の入居審査に通りにくくなる（保証会社利用の場合など）

この影響は、一度登録されると数年間（通常5年～7年程度）残ると言われています。

元住民からの警告：
「ビレッジハウスだから大丈夫」は大きな間違い！
「家賃が安いビレッジハウスだから、少しくらい滞納しても大目に見てもらえるだろう」なんていう甘い考えは絶対に禁物です！ 家賃の回収には専門の金融会社が関わっていることを忘れずに、クレジットカードの支払いやローン返済と同じように、家賃も期日通りに支払うことが非常に重要です。

3. アプラスは「入居審査」には直接関与していない（という認識）

「じゃあ、アプラスが信用情報を見るから、ブラックリストだとビレッジハウスの審査に落ちるの？」と心配になる方もいるかもしれませんね。

これについては、私の認識では、アプラスはあくまで家賃の「集金代行」と「滞納時の督促」を担当しており、ビレッジハウスの「入居審査」そのものには直接関与していないと考えられます。

入居審査は、ビレッジハウス・マネジメント株式会社の審査部が独自の基準で行っています。

そのため、過去に金融トラブルがあったからといって、即座にビレッジハウスの審査に落ちるとは限りません（ただし、申込書に借入状況などを正直に記載する必要はあります）。

しかし、一度入居した後に家賃を滞納してしまうと、今度はアプラスとの関係で信用情報に影響が出る可能性がある、ということをしっかりと理解しておく必要があります。

ビレッジハウスの家賃回収の裏側、そして滞納がもたらすかもしれない影響について、ご理解いただけたでしょうか？

「たかが家賃」と軽く考えず、毎月の支払いをきちんと行うことが、あなたの将来の信用を守るためにも非常に大切です。

次の章では、いよいよ私が実際に体験した「家賃滞納」の顛末と、その時にビレッジハウス（とアプラス）からどのような対応があったのか、リアルな流れをお伝えします。

3. 【元住民のリアル体験談】うっかり家賃滞納…その時何が起こったか？

• もし、うっかりビレッジハウスの家賃を引き落とし口座に入れ忘れたら…
• どんな連絡が来て、どんな手続きが必要になるんだろう…？

前の章で、家賃滞納が信用情報に与える影響についてお話しし、少し緊張感が高まったかもしれませんね。

でも、人間誰しもうっかりミスはあるもの。

私も、お恥ずかしながらビレッジハウスの家賃を滞納してしまった経験が何度かあります。

この章では、そんな私の「家賃滞納」の一部始終を、時系列で、そして当時の心境も交えながら、包み隠さずお伝えします！

これを読めば、万が一の時も、少しは落ち着いて対応できるかもしれません。

注意：
以下の体験談は私個人のケースであり、ビレッジハウスの対応は時期や地域、個別の状況によって異なる場合があります。あくまで一例として参考にしてください。

体験談①：初めての残高不足！督促状と遅延損害金の洗礼

あれは入居して数ヶ月が経った頃。

給料日が少しずれた月のことでした。すっかり油断していて、引き落とし口座の残高が家賃分に足りていなかったのです…。

体験談②：今度は「遅延損害金」の支払い遅れ…管理人さんの訪問！

上記の体験の後、また別の機会に、今度は「家賃＋遅延損害金」を引き落とし口座に入れ忘れるという失態を犯してしまいました…。

体験談③：督促状なし！いきなり「SMS」での支払い案内！

さらに月日は流れ、またまた「うっかり残高不足」を起こしてしまった私。

今度は、これまでとは少し違う流れになりました。

私の「うっかり滞納」体験から学んだこと

• 滞納したら、まずは正直に連絡するのが一番！ オペレーターの方も管理人さんも、決して怖いわけではありませんでした。
• 督促は段階的に行われる。 いきなり契約解除！とはなりませんが、放置は絶対にダメ。
• 遅延損害金はしっかり発生する。 少額でも、積み重なれば負担になります。
• 支払い方法や通知方法が変わることもある。 SMSなども見逃さないように。
• 支払い後のタイムラグも考慮する。

私の体験談が、あなたの不安を少しでも和らげ、万が一の時の参考になれば幸いです。

次の章では、もし家賃滞納を続けてしまった場合、最終的にどうなってしまうのか、その可能性について解説します。

4. 家賃滞納を続けるとどうなる？ – 強制退去までの流れ（口コミ・評判から考察）

• ビレッジハウスの家賃、ちょっとくらい滞納しても大丈夫でしょ？
• 安い家賃だし、少しくらいなら見逃してくれるんじゃ…

前の章で、私の「うっかり家賃滞納」体験談をお話ししました。

数日～数週間の遅れであれば、督促状が届いたり、管理人さんが訪問に来たり、遅延損害金が発生したり、といった対応が取られることが分かりましたね。

しかし、もしこれらの督促を無視し続け、家賃の滞納が長期間に及んでしまったら…一体どうなってしまうのでしょうか？

「まさか追い出されたりしないよね…？」と不安に思う方もいるかもしれません。

この章では、ビレッジハウスの家賃滞納を続けた場合に起こりうる、最も深刻な事態である「契約解除」と「強制退去」について、一般的な流れと、インターネット上で見られる口コミや評判を元に考察していきます。

1. 他の人の滞納体験談から見える「契約解除」のラインは？

まず、ビレッジハウスの家賃を滞納した結果、契約解除に至ったケースについて、Yahoo知恵袋などの口コミや評判を見てみましょう。

【口コミ例①】「1年以上の滞納で契約解除と言われた」

ある質問では、家賃滞納者の保証人になっている方が、「1年以上滞納で契約解除します」とビレッジハウス側から連絡があった、という内容がありました。このケースでは、請求は郵便物のみだったようです。

Yahoo!不動産

【口コミ例②】「2ヶ月滞納で契約解除の郵便が届いた」

別の質問では、収入が減り家賃を滞納したところ、2ヶ月支払わないと契約解除になると書かれた郵便物が届いた、という内容がありました。

Yahoo!知恵袋

これらの口コミから分かるのは、契約解除に至るまでの滞納期間や対応には、ある程度のばらつきがあるということです。

必ずしも「〇ヶ月滞納したら即契約解除」という明確なラインが全物件共通で引かれているわけではないようです。

しかし、どちらのケースも、最終的には「契約解除」という厳しい措置が取られる可能性を示唆しています。

2. 契約解除から「強制退去」までの一般的な流れ

もし、家賃滞納が原因でビレッジハウスとの賃貸契約が解除されてしまった場合、それでも部屋に居座り続けると、最終的には「強制退去」という法的な手続きが取られることになります。

これは、ビレッジハウスに限らず、どの賃貸物件でも同様の流れです。

【重要】「ビレッジハウスだから大丈夫」は絶対にありません！

「家賃が安いから」「低所得者向けだから」といって、家賃滞納が許されるわけでは決してありません。

ビレッジハウスも、れっきとした賃貸事業です。契約に基づき、家賃を支払う義務があります。

滞納が長引けば、上記のような法的な手続きが粛々と進められ、最終的には住む場所を失うだけでなく、多額の費用負担や、さらなる信用情報の悪化といった深刻な事態を招くことになります。

3. 強制退去を避けるために – 最悪の事態になる前にできること

「強制退去なんて、絶対に避けたい…」そう思うのは当然です。

では、最悪の事態を避けるために、何ができるのでしょうか？

• 滞納してしまったら、絶対に放置しない！
  これが一番大切です。督促状や連絡を無視し続けるのが、最も事態を悪化させます。
• 正直に状況を伝え、支払いの意思を示す！
  支払いが難しい状況であっても、まずはビレッジハウスの担当窓口（収納センターなど）に連絡し、事情を説明し、いつ頃なら支払えるのか、分割払いは可能かなどを相談しましょう。
• 公的な相談窓口も利用する！
  どうしても自分だけでは解決できない場合は、市区町村の生活相談窓口や、法テラス（日本司法支援センター）などに相談することも考えてみましょう。適切なアドバイスや支援を受けられる可能性があります。

家賃滞納は、誰にでも起こりうる問題かもしれません。

しかし、その後の対応次第で、結果は大きく変わってきます。

「ビレッジハウスだから大丈夫だろう」という甘い考えは捨て、万が一滞納してしまった場合は、誠実かつ迅速に対応することが、最悪の事態を避けるための唯一の道です。

次の章では、もし家賃を滞納してしまった場合に、具体的にどのように行動すれば良いのか、その対処法と相談窓口について、さらに詳しく解説していきます。

5. もし家賃を滞納してしまったら…冷静な対処法と相談窓口

• ビレッジハウスの家賃、今月どうしても払えそうにない…どうしよう…
• 滞納しちゃったけど、どこに相談すればいいの？
• もう手遅れなのかな…

前の章では、家賃滞納を続けた場合の深刻な結果についてお話しし、不安に感じた方もいるかもしれません。

しかし、大切なのは、滞納してしまったという事実に気づいた時点で、いかに早く、そして誠実に対応するかです。

この章では、もしあなたがビレッジハウスの家賃を滞納してしまった場合に、パニックにならずに冷静に対処するための具体的なステップと、頼れる相談窓口について、元住民の視点も交えながら解説します。

諦めるのはまだ早いですよ！

1. 【ステップ1】まずは正直に現状を把握し、ビレッジハウスへ連絡！

家賃の支払いが遅れてしまった、あるいは遅れそうだと分かった時点で、絶対にやってはいけないのが「放置」と「無視」です。

現状を正確に把握する

• なぜ支払いが遅れたのか（口座残高不足、振込忘れ、収入の遅れなど）。
• いつ頃なら支払える見込みがあるのか。
• 滞納している金額はいくらか。

すぐにビレッジハウスの担当窓口へ連絡・相談する

連絡先は、入居時の契約書類や、もし届いていれば督促状などに記載されている「家賃のお支払いについて」の問い合わせ窓口（多くは「ビレッジハウス収納センター」など）です。

電話で正直に状況を説明しましょう。

例：
「〇月分の家賃について、口座残高不足で引き落としができなかったと思われます。大変申し訳ございません。」
「〇日にはお支払いできる見込みなのですが、それまでの間、お待ちいただくことは可能でしょうか？」
「現在、収入が不安定で、今月の支払いが難しい状況です。分割でのお支払いなど、ご相談させていただけないでしょうか？」

元住民アドバイス:
私も滞納した際、電話口で怒鳴られたり、高圧的な態度を取られたりすることは一切ありませんでした。むしろ、オペレーターの方は事務的かつ丁寧に対応してくれ、支払いの意思を示すことで、その後の手続きについても案内してくれました。隠さずに、自分から連絡することが、信頼関係を損なわないための第一歩です。

2. 【ステップ2】督促状やSMS通知の内容をしっかり確認し、速やかに対応！

ビレッジハウス（または家賃回収会社のアプラス）からは、家賃滞納後、督促状（多くは青い封筒）やSMS（ショートメッセージサービス）での支払い案内が届きます。

通知内容は隅々まで確認

• 支払うべき金額（滞納家賃＋遅延損害金が含まれている場合も）。
• 支払い期限。
• 支払い方法（コンビニ払い用の振込用紙、銀行振込先口座、SMSからのオンライン決済用URLなど）。

支払い期限内に必ず支払う

指示された方法で、期限内に支払いを済ませましょう。

支払いが完了したら、念のため振込明細や領収書は保管しておきましょう。

元住民アドバイス:
督促状やSMSを無視し続けると、次のステップ（管理人訪問、法的措置の検討など）に進んでしまう可能性があります。通知が来たら、内容をしっかり確認し、不明な点があればすぐに問い合わせて、速やかに対応することが大切です。

3. 【ステップ3】どうしても支払いが困難な場合…頼れる相談窓口を知っておこう！

「連絡はしたけど、やっぱりどうしても支払いの目処が立たない…」

そんな深刻な状況に陥ってしまった場合でも、一人で抱え込まずに、専門機関に相談するという選択肢があります。

市区町村の生活相談窓口

多くの自治体では、生活困窮者向けの相談窓口を設けています。家賃の支払いだけでなく、生活全般に関する困りごとについて相談に乗ってくれ、必要な支援制度（生活福祉資金貸付制度など）を紹介してくれる場合があります。

お住まいの市区町村の役所のホームページなどで、「生活相談」「福祉相談」といったキーワードで検索してみてください。

法テラス（日本司法支援センター）

借金問題や家賃滞納といった法的トラブルについて、無料で法律相談を受けられる制度があります（収入などの利用条件あり）。

弁護士や司法書士といった専門家から、具体的な解決策や法的手続きについてのアドバイスを受けることができます。

社会福祉協議会

地域福祉の推進を目的とした民間の福祉団体です。生活資金の貸付制度（緊急小口資金など）や、生活再建のための相談支援などを行っています。

お住まいの地域の社会福祉協議会に問い合わせてみましょう。

元住民アドバイス:
「相談するのは恥ずかしい…」と思うかもしれませんが、専門機関はあなたの味方です。状況が悪化する前に、勇気を出して相談することで、解決の糸口が見つかるかもしれません。

4. 【再発防止】二度と家賃滞納を繰り返さないために！

無事に滞納問題を解決できたら、二度と同じことを繰り返さないための対策を考えることが重要です。

• 家計の見直し:
  毎月の収支を把握し、家賃の支払いが負担になっていないか確認しましょう。必要であれば、固定費の削減や収入アップの方法を検討します。
• 引き落とし口座の残高管理を徹底:
  給料日後すぐに家賃分を別にしておく、引き落とし日前に必ず残高を確認するなど、具体的なルールを決めましょう。
• 自動入金サービスなどの活用:
  給与振込口座から、家賃引き落とし口座へ自動的に一定額を送金するサービスを利用するのも有効です。

家賃滞納は、誰にとっても避けたい事態です。

しかし、万が一そうなってしまっても、冷静に、誠実に、そして迅速に対応することで、最悪の事態は回避できる可能性が高まります。

この記事が、あなたの不安を少しでも軽くし、適切な行動へ繋がるための一助となれば幸いです。

6. まとめ：ビレッジハウスの家賃支払い、ルールを守って安心な暮らしを！

さて、ここまで「【元住民が解説】ビレッジハウスの家賃支払い：引き落とし日・滞納時の流れと対処法（体験談あり）」と題して、ビレッジハウスの家賃に関する様々な情報をお伝えしてきました。

毎月の家賃支払いは、賃貸生活を送る上で最も基本的な義務の一つです。

ビレッジハウスのように家賃が安い物件であっても、そのルールをきちんと守ることが、安心して快適な暮らしを続けるための第一歩となります。

この記事でお伝えした、ビレッジハウスの家賃支払いに関する重要なポイントを最後におさらいしましょう。

• 引き落とし日は原則毎月27日！ 事前に口座残高の確認を忘れずに。手数料はかかりません。
• 家賃回収は「アプラス」が担当！ 滞納はあなたの信用情報に影響を与える可能性があります。
• 万が一の滞納時は「放置」が一番ダメ！ すぐにビレッジハウスの担当窓口へ正直に連絡・相談しましょう。
• 督促は段階的に行われるが、放置すれば「契約解除」「強制退去」のリスクも。
• どうしても支払いが困難な場合は、公的な相談窓口も頼れる味方。
• 元住民の体験談からも分かるように、誠実な対応が解決への近道。

私自身、うっかり家賃を滞納してしまった経験がありますが、その都度、正直に連絡し、指示に従って対応することで、大きなトラブルに発展することなく解決できました。

もちろん、遅延損害金というペナルティはありましたが、それはルールを破ってしまった以上、仕方のないことです。

「安い家賃だから、少しくらい大丈夫だろう」

そんな甘い考えは、後で大きな後悔につながるかもしれません。

ビレッジハウスは、多くの人にとって、経済的な負担を軽減し、新しい生活をスタートするための素晴らしい選択肢となり得ます。

そのメリットを最大限に活かすためにも、家賃支払いのルールをしっかりと守り、計画的な資金管理を心がけることが大切です。

この記事が、あなたのビレッジハウスでの安心な暮らしの一助となり、万が一の際の不安を少しでも取り除くことができたなら、元住民としてこれほど嬉しいことはありません。

もし、家賃支払いに関して、この記事を読んでもまだ不安な点や確認したいことがある場合は、遠慮なくビレッジハウスの「住まい相談センター」や関連窓口に問い合わせてみてくださいね。

あなたのビレッジハウスライフが、穏やかで快適なものになることを心から願っています！