こんにちは。ビレッジハウスの5階に3年半住んでいた「びれっじくん」です。

現在は別の場所の1階に引っ越しましたが、家賃を抑えて得られた「自由」のありがたさは今でも忘れません。

今日は、多くの方が気にされている「派遣社員や契約社員だけど、ビレッジハウスに住めるかな？」という不安について、私の経験やリアルな情報をもとに徹底的にお話ししていきますね。

ビレッジハウスは家賃が安いのが最大の魅力ですが、「家賃が安い物件は審査が厳しいのでは？」と心配される方も多いです。

特に、正社員ではない雇用形態だと、なおさら不安になりますよね。大丈夫ですよ。まずは落ち着いて、どんな点を準備すれば良いのか、一緒に見ていきましょう。

派遣社員・契約社員が抱える審査への不安、お察しします

私がビレッジハウスに住んでいた頃も、フリーランスとして収入が不安定な時期がありました。だからこそ、審査の壁は本当によく分かります。

不動産の審査において、最も重視されるのは「安定した収入」です。

これは、大家さんや管理会社が「家賃を滞りなく支払ってくれるか」を確認するための当然のステップですよね。

残念ながら、ビレッジハウスの公式サイトには「派遣社員・契約社員だからNG」といった明確な規定は書かれていません。

しかし、一般的な賃貸審査のセオリーとして、正社員に比べて雇用形態の安定性で少し不利になる可能性は否定できません。

でも、それは「絶対に無理」ということではありません。

むしろ、ビレッジハウスは他の物件と比べて、独自の審査基準を持っている可能性もありますし、何より「家賃が抑えられている」分、収入の安定性について、別の角度からアピールできる余地があるんです。

審査通過の鍵は「安定性の補強」にあり

派遣社員や契約社員の方が審査を通過するために最も重要なのは、「雇用形態の不安定さ」を別の方法でしっかりカバーし、管理会社に安心してもらうことです。

私が当時周りの方々の体験談を聞いたり、自分なりに調べたりして見つけた、実践的な対策を具体的にご紹介しますね。

1. 収入と家賃のバランスを明確にする

まずは基本中の基本です。一般的な賃貸審査の目安では、「手取り月収が家賃の3倍以上あること」が基準とされています。

• ご自身の収入を正確に把握する
  派遣や契約の場合、時給や月給が変動することもあるかもしれません。審査時には、直近数ヶ月分の給与明細を集めて、安定した平均月収を算出しておきましょう。
• ビレッジハウスの家賃を再確認する
  家賃が安いビレッジハウスを選ぶことで、この「3倍ルール」をクリアしやすくなります。家賃が安いことは、精神的な余裕にもつながりますよ。

2. 収入証明は「完璧」に準備する

派遣社員の方なら、派遣元企業からの雇用契約書や、直近の源泉徴収票、給与明細などが収入の証明になります。

• 必要書類は「多すぎるくらい」が良い
  公式サイトの指定書類だけでなく、「これだけ準備しました」と熱意を示すくらいの書類を揃えておくと、信頼度が上がります。「何かあったらすぐ出せます」という姿勢が大切です。
• 勤務先の情報も重要
  派遣元企業や、実際に就業している派遣先の企業名が、安定している大企業や知名度のある企業であれば、審査上はプラスに働く可能性があります。

3. 「貯蓄」という裏付けを見せる

私の経験上、収入が不安定な時期に審査を通過できた方々が共通して行っていたのが、貯蓄の証明です。

• 預金残高証明書
  正直に言って、審査担当者は「この人は本当に家賃を払い続けられるのか？」を見ています。もし、家賃数ヶ月分以上の貯蓄があるなら、それを証明する書類を提出することで、「万が一収入が途切れても、しばらくは大丈夫」という安心材料を提供できます。

これは絶対のルールではありませんが、審査が厳しくなる可能性がある場合に、強力な補強材になると考えてください。経済的な余裕があることを示すのは、決して悪いことではありませんよ。

4. 連帯保証人をしっかり確保する

派遣社員や契約社員で、かつ貯蓄も十分でない場合、最も重要になってくるのが「連帯保証人」です。

ビレッジハウスでは連帯保証人が必要ありませんが、一般的なお部屋探しで保証会社の審査を通過できない場合、個人の連帯保証人を求められることがあります。

• 安定した属性の方を立てる
  安定した職業（公務員や正社員など）に就いており、経済的にも余裕のある親族や知人に頼みましょう。審査側は、保証人が「もしもの時に立て替えてくれる能力があるか」を厳しく見ます。

担当者への印象を良くする「ちょっとした工夫」

審査は書類だけではありません。窓口で対応する不動産会社や管理会社の担当者とのやり取りも、実は見られています。私が実践していたのは、以下の点です。

• 事前の電話で状況を伝える
  問い合わせの電話の段階で、「私は派遣社員ですが、家賃〇〇円に対して収入は安定しています。もし審査で不利になるようでしたら、事前にご相談させてください」と、正直に状況を伝えておくことで、担当者の心証を良くできます。
• 丁寧な言葉遣いを心がける
  最上階（5階）に住んでいた私も、階段の上り下りを考えると大変でしたが、それでも内見や申し込みの際には常に丁寧な態度を心がけました。礼儀正しさは、社会人としての信頼感に直結しますからね。

諦めるのはまだ早いです！

派遣社員や契約社員だからといって、ビレッジハウスの審査に落ちるわけではありません。大切なのは、あなたの「家賃を支払う能力と意思」を、書類と態度でどれだけ明確に伝えられるかです。

特にビレッジハウスは、多くの人が住む集合住宅ですから、「ルールを守って静かに住んでくれる人か」という点も無意識に見られているかもしれません。

もし一度審査に落ちたとしても、それはあなたの属性がダメだったのではなく、提示した「安定性の証明」が弱かっただけかもしれません。貯蓄を増やしたり、保証人を再検討したりして、再度チャレンジする価値は十分にありますよ。

ビレッジハウスでの生活は、家賃を抑えることで、あなたの生活に大きな経済的余裕をもたらしてくれます。その余裕が、将来のキャリアアップや趣味、そして何より心の安定につながるはずです。

不安かもしれませんが、しっかり準備をして、堂々と審査に臨んでください。私はいつも、合理的な選択をしたあなたを応援していますよ！