ビレッジハウスとは？ 特徴、メリット・デメリット、評判を徹底解説！

「敷金・礼金なしで初期費用を抑えたいけど、ちゃんと住める場所かな…」

「審査に通るかどうか不安…」

「ペットと一緒に暮らせる賃貸を探しているんだけど…」

新しい住まいを探すとき、誰でもそんな悩みや不安を抱えるものですよね。

特に、初めての一人暮らしや、予算が限られている場合は、なおさらです。

そんなあなたに、ぜひ知ってほしいのが「ビレッジハウス」です。

ビレッジハウスは、全国に2,000棟以上展開する賃貸住宅で、「敷金・礼金・仲介手数料無料」「家賃が安い」「ペット可物件もある」など、魅力的な特徴が満載！

この記事では、ビレッジハウスとはどんな賃貸住宅なのか、その特徴やメリット・デメリット、評判、そしてどんな人におすすめなのかを、分かりやすく解説していきます。

これから部屋探しを始める方も、ビレッジハウスが気になっている方も、ぜひ最後まで読んで、あなたにぴったりの住まいを見つける参考にしてくださいね。

ビレッジハウスとは？特徴を3つのポイントで解説！

ビレッジハウスって、実際どんな賃貸住宅なの？

他の賃貸物件と何が違うの？

そんな疑問をお持ちのあなたへ。

ズバリ、ビレッジハウスとは、初期費用を抑えたい人にとって、非常に魅力的な賃貸住宅です。

豊富な物件数：全国展開で、あなたの街にもきっとある！

ビレッジハウスは、北海道から沖縄まで、全国各地に2,000棟以上の物件を展開しています。

都市部はもちろん、郊外にも物件があり、単身者向けのワンルームからファミリー向けの3LDKまで、様々なニーズに対応する豊富な部屋タイプが揃っているのも魅力です。

そのため、あなたの希望するエリアで、ライフスタイルに合った物件を見つけやすいと言えるでしょう。

家賃が安い：初期費用だけでなく、毎月の負担も軽減！

ビレッジハウスは、周辺の賃貸物件と比べて家賃が安い傾向にあります。

例えば、東京都内であれば、ワンルームでも6万円以下、1LDKでも8万円以下の物件も珍しくありません。

家賃が安い理由は、ビレッジハウスが「雇用促進住宅」という、かつて国が運営していた賃貸住宅をリノベーションして提供しているからです。

雇用促進住宅は、建設費や土地代が抑えられているため、その分、家賃を安く設定できるのです。

初期費用だけでなく、毎月の家賃負担を抑えたいという方にとって、ビレッジハウスは大きなメリットと言えるでしょう。

初期費用が安い：敷金・礼金・仲介手数料が無料！

ビレッジハウスの最大の魅力は、なんと言っても初期費用が安いことです。

多くの物件で、敷金・礼金・仲介手数料が無料になっています。

一般的な賃貸物件では、これらの初期費用だけで、家賃の3～5ヶ月分程度かかるのが一般的です。

例えば、家賃が5万円の物件であれば、初期費用だけで15万円～25万円もかかってしまう計算になります。

しかし、ビレッジハウスなら、これらの費用が不要なため、初期費用を大幅に抑えることができます。

さらに、ビレッジハウスでは、キャッシュバックキャンペーンやフリーレントキャンペーンを実施している場合もあります。

これらのキャンペーンを利用すれば、さらに初期費用を節約することができるので、ぜひチェックしてみてくださいね。

 ビレッジハウスとは？メリット・デメリットを徹底比較！

ビレッジハウスは、初期費用や家賃が安く、全国に多くの物件があるなど、魅力的な特徴を持つ賃貸住宅です。

しかし、どんな物件にもメリットとデメリットがあるように、ビレッジハウスにも良い点と悪い点があります。

入居前にしっかりと理解しておくことで、後悔のない部屋選びができるはずです。

本章では、ビレッジハウスのメリットとデメリットを徹底比較し、包み隠さず正直に解説していきます！

ビレッジハウスに住む7つのメリット

まずは、ビレッジハウスに住むメリットから見ていきましょう。

メリット1：敷金・礼金・仲介手数料が無料！初期費用を大幅に節約

ビレッジハウスの最大の魅力は、初期費用が安いことです。 多くの物件で、敷金・礼金・仲介手数料が無料となっています。

一般的な賃貸物件では、これらの初期費用だけで数十万円かかることもありますが、ビレッジハウスなら、その費用がまるまる浮くので、新しい家具や家電の購入、引っ越し費用などに充てることができます。

メリット2：家賃が安い！毎月の負担を軽減

ビレッジハウスの家賃は、周辺の賃貸物件と比べて安い傾向にあります。

これは、ビレッジハウスが、かつて国が運営していた「雇用促進住宅」をリノベーションして提供しているためです。

雇用促進住宅は、建設費や土地代が抑えられているため、その分、家賃を安く設定できるのです。

メリット3：保証人不要！手続きが簡単

ビレッジハウスでは、多くの物件で保証人不要システムを採用しています。

保証人を立てるのが難しい方でも、安心して入居することができます。

審査基準はビレッジハウス独自のものとなり、保証会社は利用しません。

メリット4：審査が比較的緩やか！入居のハードルが低い

ビレッジハウスは、他の賃貸物件と比べて、入居審査が比較的緩やかと言われています。

フリーターや収入が低い方、外国人の方などでも、審査に通る可能性があります。

メリット5：全国に物件多数！転勤が多い方にもおすすめ

ビレッジハウスは、全国に2,000棟以上の物件を展開しています。

そのため、転勤が多い方でも、転勤先でスムーズに部屋探しができるというメリットがあります。

メリット6：ペット可物件もある！愛犬・愛猫と一緒に暮らせる

ビレッジハウスには、ペット可の物件もあります。

犬や猫と一緒に暮らしたい方にとって、これは大きなメリットと言えるでしょう。

ただし、ペット可物件は数が限られているため、早めの問い合わせが必要です。

メリット7：ライフスタイルに合わせた部屋選びができる！ 多様な間取り

ビレッジハウスは、単身者向けのコンパクトな部屋から、ファミリー向けの広々とした部屋まで、様々な間取りの物件を提供しています。

ライフスタイルや家族構成に合わせて、最適な部屋を選ぶことができるのは大きなメリットと言えるでしょう。

ビレッジハウスに住む5つのデメリット

次に、ビレッジハウスに住むデメリットについても、包み隠さず紹介していきます。

デメリット1：建物が古い場合がある

ビレッジハウスは、雇用促進住宅をリノベーションした物件が多いため、築年数が古い物件もあります。

そのため、設備が老朽化していたり、水回りのトラブルが発生しやすかったりする可能性があります。

内見の際は、設備の状態をよく確認しておきましょう。

デメリット2：騒音トラブルが起こる可能性も

ビレッジハウスは、比較的家賃が安いため、様々な人が住んでいます。

そのため、生活音や騒音に関するトラブルが発生する可能性もあります。

特に、壁が薄い物件や、隣人との距離が近い物件では、注意が必要です。

デメリット3：セキュリティ対策が万全とは限らない

ビレッジハウスのセキュリティ対策は、物件によって異なります。

基本的にはオートロックや防犯カメラは設置されていないため、自己防衛が必要となります。

セキュリティ面が気になる方は、内見時にしっかりと確認しておきましょう。

デメリット4：周辺環境が不便な場合もある

ビレッジハウスは、駅からの距離や周辺環境が不便な物件もあります。

スーパーやコンビニ、病院など、生活に必要な施設が近くにない場合は、注意が必要です。

デメリット5：虫が出やすい場合がある

ビレッジハウスは、築年数が古い物件が多いため、虫が出やすいという声もあります。

特に、夏場や梅雨の時期は、ゴキブリやムカデなどの害虫が発生する可能性が高くなります。

こまめな掃除や換気、虫除け対策をしっかり行いましょう。

デメリット6：短期解約で違約金が発生する場合がある

ビレッジハウスでは、一般的に2年未満の解約で違約金が発生します。

契約期間満了前に引っ越しが決まってしまった場合、家賃1～2ヶ月分の違約金を支払う必要が生じる可能性があるので注意が必要です。

メリット・デメリットを比較して、自分に合った選択を！

ビレッジハウスは、初期費用や家賃が安い、審査が比較的緩やかなど、多くのメリットがあります。

しかし、建物が古い場合や、騒音トラブルが起こる可能性もあるなど、デメリットも存在します。

入居前にメリットとデメリットをしっかりと比較検討し、自分に合った選択をすることが重要です。

ビレッジハウスとは？こんな人におすすめ！

ここまで、ビレッジハウスの特徴やメリット・デメリットを見てきましたが、

「結局、自分には合ってるの？」

「どんな人が、実際にビレッジハウスを選んでいるの？」

そう思っている方もいるのではないでしょうか。

本章では、ビレッジハウスが特におすすめな人を、具体的な属性やニーズを挙げながら解説していきます。

初期費用を抑えたい人

• 新社会人：まとまった初期費用が用意できない、これから家具や家電を揃えたいという方
• 学生：アルバイト収入が少ない、親からの仕送りに頼っているという方
• 転勤族：引っ越し費用がかさんでしまう、短期間の住まいで初期費用を抑えたいという方

ビレッジハウスなら、敷金・礼金・仲介手数料が無料なので、初期費用を大幅に抑えられます。浮いたお金は、新生活の準備や、自分の趣味に使うことができますね！

家賃を抑えたい人

• フリーランス：収入が不安定、仕事場を借りる費用も必要という方
• パート・アルバイト：収入が少なく、毎月の支出を抑えたいという方
• 年金暮らし：限られた収入の中で、ゆとりある生活を送りたいという方

ビレッジハウスは、家賃が周辺の相場よりも安い物件が多いため、毎月の負担を軽減できます。 経済的な余裕が生まれれば、心にゆとりが持てますね！

審査に不安がある人

• 過去に金融トラブルがあった：クレジットカードの延滞、債務整理など
• 収入が低い：アルバイト、パート、フリーランスなど
• 保証人が立てられない：親族がいない、頼れる人がいないなど

ビレッジハウスの入居審査は、他の賃貸物件と比べて比較的緩やかと言われています。 保証人不要システムを採用している物件も多く、審査に不安がある方でも、入居できる可能性は十分にあります。

ペットと暮らしたい人

• 犬や猫を飼っている：ペット可物件を探している
• これからペットを飼いたい：ペットとの暮らしを始めるための住まいを探している

ビレッジハウスには、ペット可物件も多数あります。 ペットと一緒に入れる公園が近くにあるなど、周辺環境も考慮して物件を選ぶと、さらに快適なペットライフを送れるでしょう。

シンプルな暮らしを求める人

• 最新設備や豪華な共用施設は必要ない：必要最低限の設備があれば十分
• 自分のペースで生活したい：周囲の干渉を受けずに、自由に暮らしたい

ビレッジハウスは、シンプルな設備の物件が多いため、家賃や初期費用を抑えられます。
ルールやマナーを守りながら、自分らしい暮らしを満喫しましょう。

まとめ: ビレッジハウスで、あなたに合った新しい暮らしを始めよう！

この記事では、「ビレッジハウスとは？」という疑問にお答えするため、その特徴、メリット・デメリット、そしてどんな人におすすめなのかを詳しく解説しました。

ビレッジハウスは、初期費用や家賃が安く、全国に多くの物件があるなど、魅力的な賃貸住宅です。

しかし、建物が古い場合や、騒音トラブルが起こる可能性もあるなど、デメリットも存在します。

重要なのは、メリット・デメリットをしっかりと理解した上で、あなた自身のライフスタイルや価値観に合った選択をすることです。

この記事が、ビレッジハウスを検討する上で、少しでも参考になれば幸いです。

ぜひ、ビレッジハウスの公式ウェブサイトもチェックして、あなたにぴったりの部屋を見つけてください！

新しい住まいでの生活が、あなたにとって素晴らしいものになることを心より願っています。